Globaliseerumise tõttu on kodu ostmine Euroopa riikidessisserändajadPoliitika on sisserände buumi ajal sattunud tähelepanu keskmesse. Nende hulgas on Hispaania oma paremate kliimatingimuste, rikkaliku kultuuripärandi ja suhteliselt lõdva sisserändepoliitikaga muutunud välismaalastele ideaalseks valikuks maja ostmiseks ja väljarändamiseks. Siis, 2025Hispaania kinnisvara ostmineMillised on eelarvenõuded? Ja milline on protsess? Milliseid muid ainulaadseid eeliseid saate pärast sisserännet nautida? See artikkel annab teile põhjaliku selgituse.

Esiteks, mis on Hispaania koduostu sisseränne?

Hispaania kinnisvaraostupoliitika, mida tuntakse kuldse viisa nime all, on elamisluba, mis on mõeldud välisinvestorite ligimeelitamiseks. Selle poliitika kohaselt peavad välismaalased ostma Hispaanias kinnisvara ainult siis, kui nad on vähemalt Euro500,000 kinnisvara, võite taotleda elamisviisat.
Kuldne viisa ei võimalda koduostjatel ja nende perekondadel mitte ainult seaduslikult riigis viibida, vaid pakub ka suurepärast juurdepääsu Schengeni alale.

Teiseks, Hispaania koduostu sisserände eelarve analüüs

1. maja ostu eelarve

Vastavalt Golden Visa nõuetele peab ostusumma olema kuni Euro500,000 või rohkem, siin on konkreetse koduostu eelarve jaotus:

• kinnisvara hind: Suurtes linnades, nagu Madrid ja Barcelona, saab 500 000 euroga tavaliselt osta kahe magamistoaga maja kesklinnas või üksikelamu veidi kaugemal maal, samas kui keskmise suurusega linnades, nagu Valencia ja Malaga, on valik 500 000 euro eest rikkalikum.
• Maksud ja lisakulud::
  • Kinnisvaratehingumaks: umbes kinnisvara hinda 10%(Kohandatud vastavalt piirkonnale).
  • Notari- ja registreerimistasud: umbes 2000 eurot.
  • Advokaaditasud: tavaliselt 1%-1,5% maja hinnast.
  • Muud mitmesugused tasud (nt kinnisvara hindamine, pangakulud jne): umbes 1 000-3 000 eurot.

2. elamiskulud

Pärast edukat koduostu tuleb eelarves arvestada igapäevase elamisega seotud kuludega:

• Igakuised elamiskulud: üksikule inimesele umbes Euro800-1,200Lisaks sellele on pere igakuised kulud vahemikus 1 500-2 500 EUROT vahel.
• Ravikindlustus: Taotluse esitanud sisserändajad peavad sõlmima eraõigusliku ravikindlustuse, mis maksab umbes 10 000 dollarit aastas. 600-1200 eurot.

3. Muud kulud

• Lennupiletid ja ümberpaigutamiskulud: Ühe suuna lennupiletite hinnad Hiinast Hispaaniasse on umbes 500-1200 eurot.
• Keeleõppe kulud: Kulutused keeleõppele, et paremini integreeruda kohalikku ellu, on umbes 50-500 eurot kuus.

Kolmandaks, Hispaania sisserändajate ostmise protsess üksikasjalikult

tehingHispaania Kuldne viisaProtsess on suhteliselt lihtne ja selle võib tavaliselt jagada järgmisteks etappideks:

1. esialgne ettevalmistus

• Rahastamine: Veenduge, et kontol on üle 500 000 euro maja ostmiseks ja et muud elamiskulud on kaetud.
• Kinnisvara tüübi valimine: Selgitage välja, kas tegemist on investeerimiskorteriga või omaniku poolt kasutatava villaga.

2. Kodu ostmise protsess

• väliskülastus: Vaadake kinnisvara kohapeal üle ja leidke oma eelistatud kinnisvara kohalike esindajate või professionaalsete teenuste kaudu.
• Ostulepingu allkirjastamine: Ostulepingu allkirjastamisel tuleb tasuda 10% kinnisvara hinnast tagatisrahana.
• Kinnisvaratehingute lõpuleviimine: Makske kogu summa või taotlege laenu ja viige kinnisvara võõrandamine lõpule.

3. Kuldse viisa taotlemine

• Valmistage ette sisserändedokumendid, sealhulgas tõend karistamatuse kohta, tervisetõend, ostuleping ja maksetõend.
• Taotluse esitamiseks tuleb tavaliselt maksta viisatasu (umbes 80 eurot).
• Heakskiidu ootamine, mis tavaliselt võtab umbes 2-3 kuud.

4. Viisa uuendamine ja naturalisatsioon

Kuldne viisa kehtib esialgu 2 aastat ja seda saab seejärel iga 5 aasta järel uuendada. Pärast 10 aastat kestnud elamist on võimalik taotleda Hispaania kodakondsust.

Neljandaks, Hispaania koduostu sisserände eelised

1. Eelised kogu perele

Kuldne viisa ei ole kättesaadav mitte ainult ostjale, vaid ka tema abikaasale, alaealistele lastele ja rahaliselt sõltuvatele vanematele.

2. Puudub elukohanõue

Hispaania kuldviisa oluline eelis paljude teiste riikide sisserändepoliitika ees on see, et Kohustusliku elukoha nõue puudubOstja peab ainult säilitama kinnisvara, et säilitada elamisloa saamise õigus.

3. Reisimine Euroopas

Kuldse viisa omanikud võivad vabalt siseneda 26 Schengeni riiki ja sealt väljuda ilma täiendava viisata, mis hõlbustab oluliselt äri-, reisi- ja haridustegevust.

4. Investeerimine ja elamine samal ajal

• investeeringu tasuvus: Hispaania kinnisvaraturul on viimastel aastatel toimunud pidev kasv ja üüritulu on kõrge, eriti turismihooaja tipptasemel.
• elukvaliteet: Hispaania on maailmakuulus oma toidu, päikese ja randade poolest, pakkudes kõrget elukvaliteeti koduostjatele ja nende peredele.

V. Korduma kippuvad küsimused

1. Kas ma pean esitama keeletunnistuse kuldse viisa saamiseks?

Ei ole nõutav. Hispaania kuldviisa taotlemiseks ei ole vaja keeleoskustesti, mistõttu on kogu maailmast pärit inimestel lihtne seda menetlust kiirendada.

2. Kas on võimalik koguda summasid mitme kinnisvara ostmiseks?

Jah, kui ostetud vara kogusumma on 500 000 eurot või rohkem, on teil õigus taotleda.

3. Kas kinnisvara on müügiks saadaval?

Jah, kuid kui kinnisvara müügi tulemusel langeb kinnisvara koguväärtus alla 500 000 euro, võib see mõjutada residentsuse staatust.

4. Kas kinnisvara on võimalik osta laenuga?

Jah, kuid laenukomponenti ei arvestata taotluse esitamiseks nõutava 500 000 euro suuruse summa sisse. Seega peab taotleja tasuma vähemalt 500 000 eurot omavahenditest.

VI. Kokkuvõte

Sisseränne HispaaniasseTänu oma paindlikkusele ja kulutasuvusele on see paljude sisserändajate jaoks mugav värav Euroopa ellu. Alates eelarve planeerimisest kuni asjaajamisprotsessini ja ka elukvaliteedini pärast sisserännet on Hispaania kuldviisa ideaalne valik Euroopasse kolimise unistuse realiseerimiseks. Olenemata sellest, kas otsite stabiilset tootlust või soovite Vahemere-äärset lõõgastavat elu, Hispaania võib teie ootustele vastata. Kui otsite tõhusat ja madala riskiga sisseränneteed, siis tegutsege kiiresti ja alustage oma Hispaania koduostu sisserände teekonda!