Dengan globalisasi, pembelian rumah di negara-negara EropaimigranKebijakan telah menjadi fokus perhatian dalam ledakan imigrasi. Diantaranya, Spanyol, dengan kondisi iklim yang unggul, warisan budaya yang kaya dan kebijakan imigrasi yang relatif longgar, telah menjadi pilihan ideal bagi orang luar negeri untuk membeli rumah dan berimigrasi. Kemudian, 2025Pembelian Properti SpanyolApa saja persyaratan anggarannya? Dan seperti apa prosesnya? Keuntungan unik apa lagi yang bisa Anda nikmati setelah mengurus imigrasi? Artikel ini akan memberi Anda penjelasan yang komprehensif.

Pertama, apa yang dimaksud dengan imigrasi pembelian rumah di Spanyol?

Kebijakan pembelian properti di Spanyol, yang dikenal sebagai Golden Visa, adalah izin tinggal yang dirancang untuk menarik investor asing. Di bawah kebijakan ini, orang asing hanya diharuskan membeli properti di Spanyol dengan minimal Euro500.000 properti, Anda dapat mengajukan permohonan visa tinggal.
Golden Visa tidak hanya memungkinkan pembeli rumah dan keluarganya untuk tinggal secara legal, tetapi juga memberikan akses yang baik ke wilayah Schengen.

Kedua, analisis anggaran imigrasi pembelian rumah di Spanyol

1. anggaran pembelian rumah

Menurut persyaratan Golden Visa, jumlah pembelian harus mencapai Euro500.000 atau lebih, berikut ini adalah rincian anggaran pembelian rumah secara spesifik:

• harga propertiDi kota-kota besar seperti Madrid dan Barcelona, €500.000 biasanya dapat membeli rumah dengan dua kamar tidur di pusat kota atau vila terpisah yang sedikit lebih jauh di pedesaan, sementara di kota-kota menengah seperti Valencia dan Malaga, pilihannya lebih banyak.
• Pajak dan Biaya Tambahan::
  • Pajak transaksi properti: tentang harga properti 10%(Disesuaikan menurut wilayah).
  • Biaya notaris dan pendaftaran: sekitar 2.000 euro.
  • Biaya pengacara: biasanya 1%-1,5% dari harga rumah.
  • Biaya lain-lain (misalnya penilaian properti, biaya bank, dll.): sekitar 1.000-3.000 EUR.

2. Biaya hidup

Biaya hidup sehari-hari perlu diperhitungkan dalam anggaran setelah pembelian rumah berhasil:

• Biaya hidup bulanan: untuk satu orang sekitar 800-1.200 EuroSelain itu, pengeluaran bulanan keluarga adalah antara EUR 1.500-2.500 Antara.
• Asuransi kesehatan: Para migran yang mendaftar diharuskan untuk mengambil polis asuransi kesehatan swasta, dengan biaya sekitar $10,000 per tahun. Euro 600-1.200.

3. Pengeluaran lainnya

• Tiket pesawat dan biaya relokasiHarga tiket pesawat sekali jalan dari Cina ke Spanyol sekitar 500-1.200 euro.
• Biaya pembelajaran bahasaPengeluaran untuk belajar bahasa untuk integrasi yang lebih baik ke dalam kehidupan lokal sekitar 50-500 euro per bulan.

Ketiga, proses pembelian imigran oleh Spanyol secara rinci

perilakuVisa Emas SpanyolProsesnya relatif sederhana dan biasanya dapat dibagi menjadi beberapa langkah berikut:

1. persiapan awal

• PendanaanPastikan ada lebih dari 500.000 euro di rekening untuk pembelian rumah dan biaya hidup lainnya.
• Memilih jenis propertiPerjelas kebutuhan, apakah itu apartemen investasi atau vila yang dihuni sendiri.

2. Proses Pembelian Rumah

• kunjungan lapanganInspeksi properti di tempat dan identifikasi properti pilihan Anda melalui agen lokal atau layanan profesional.
• Penandatanganan perjanjian pembelianPada saat penandatanganan perjanjian pembelian, 10% dari harga properti dibayarkan sebagai deposit.
• Penyelesaian transaksi propertiMembayar jumlah penuh atau mengajukan pinjaman dan menyelesaikan pengalihan properti.

3. Ajukan permohonan Visa Emas

• Siapkan dokumen imigrasi, termasuk surat keterangan tidak memiliki catatan kriminal, surat keterangan kesehatan, kontrak pembelian dan bukti pembayaran.
• Untuk mengajukan aplikasi, biasanya diperlukan biaya visa (sekitar €80).
• Menunggu persetujuan, yang biasanya memakan waktu sekitar 2-3 bulan.

4. Perpanjangan Visa dan Naturalisasi

Golden Visa berlaku untuk jangka waktu awal 2 tahun dan dapat diperpanjang setiap 5 tahun. Setelah 10 tahun tinggal, Anda dapat mengajukan permohonan kewarganegaraan Spanyol.

Keempat, keuntungan dari imigrasi pembelian rumah di Spanyol

1. Manfaat untuk seluruh keluarga

Golden Visa tidak hanya tersedia untuk pembeli, tetapi juga untuk pasangannya, anak-anak di bawah umur dan orang tua yang memiliki tanggungan finansial.

2. Tidak ada persyaratan tempat tinggal

Keuntungan signifikan dari Golden Visa Spanyol dibandingkan kebijakan imigrasi di banyak negara lain adalah Tidak ada persyaratan tinggal wajibPembeli hanya perlu memelihara properti agar tetap memenuhi syarat untuk hunian.

3. Bepergian di Eropa

Pemegang Golden Visa bebas masuk dan keluar dari 26 negara Schengen tanpa memerlukan visa tambahan, sehingga sangat memudahkan aktivitas bisnis, wisata, dan pendidikan.

4. Berinvestasi dan hidup pada saat yang sama

• laba atas investasiPasar properti Spanyol telah mengalami pertumbuhan yang stabil dalam beberapa tahun terakhir dan tingkat pengembalian sewa yang tinggi, terutama selama puncak musim turis.
• kualitas hidupSpanyol terkenal di dunia dengan makanan, sinar matahari dan pantainya, memberikan kualitas hidup yang tinggi bagi pembeli rumah dan keluarganya.

5. Pertanyaan yang Sering Diajukan

1. Apakah saya perlu memberikan sertifikat bahasa untuk Golden Visa?

Tidak diperlukan. Tidak diperlukan tes kemahiran bahasa untuk mengajukan permohonan Visa Emas Spanyol, sehingga memudahkan orang-orang dari seluruh dunia untuk mempercepat prosesnya.

2. Apakah mungkin untuk mengakumulasi jumlah untuk pembelian beberapa properti?

Ya, selama jumlah total properti yang dibeli adalah 500.000 euro atau lebih, Anda memenuhi syarat untuk mengajukan permohonan.

3. Apakah properti tersedia untuk dijual?

Ya, tetapi jika penjualan properti menyebabkan total kepemilikan turun di bawah €500.000, hal ini dapat memengaruhi status kependudukan.

4. Apakah mungkin membeli properti dengan pinjaman?

Ya, tetapi komponen pinjaman tidak dihitung dalam €500.000 yang dibutuhkan untuk pengajuan. Oleh karena itu, pemohon diharuskan membayar setidaknya €500.000 dari dananya sendiri.

VI. Kesimpulan

Imigrasi ke SpanyolDengan fleksibilitas dan efektivitas biaya, visa ini menyediakan pintu gerbang yang nyaman ke kehidupan Eropa bagi banyak imigran. Mulai dari perencanaan anggaran hingga proses penanganan, serta kualitas hidup setelah imigrasi, Golden Visa Spanyol adalah pilihan ideal untuk mewujudkan impian pindah ke Eropa. Apakah Anda sedang mengejar pengembalian investasi yang stabil atau menginginkan kehidupan santai bergaya Mediterania, Spanyol dapat memenuhi harapan Anda. Jika Anda mencari jalur imigrasi yang efisien dan berisiko rendah, maka bertindaklah cepat dan mulailah perjalanan imigrasi pembelian rumah di Spanyol!