Avec la mondialisation, l'achat de logements dans les pays européensimmigrésLa politique d'immigration est devenue le point de mire du boom de l'immigration. Parmi eux, l'Espagne, avec ses conditions climatiques supérieures, son riche patrimoine culturel et sa politique d'immigration relativement souple, est devenue le choix idéal pour les étrangers qui souhaitent acheter une maison et émigrer. Ensuite, 2025Achat immobilier en Espagne et immigrationQuelles sont les exigences budgétaires ? Et comment se déroule la procédure ? Quels sont les autres avantages uniques dont vous pouvez bénéficier après avoir immigré ? Cet article vous fournira une explication complète.

Tout d'abord, qu'est-ce que l'immigration espagnole pour l'achat d'un logement ?

La politique d'achat immobilier de l'Espagne, connue sous le nom de Visa d'or, est un permis de séjour conçu pour attirer les investisseurs étrangers. Dans le cadre de cette politique, les étrangers ne sont tenus d'acheter en Espagne qu'une propriété d'un montant minimum de 500 000 euros vous pouvez demander un visa de séjour.
Le Golden Visa permet non seulement aux acheteurs de logements et à leur famille de séjourner légalement, mais aussi d'accéder à l'espace Schengen.

Deuxièmement, l'analyse budgétaire de l'immigration espagnole pour l'achat d'un logement

1. budget pour l'achat d'une maison

Selon les exigences du Golden Visa, le montant de l'achat doit s'élever à 500 000 euros ou plus, voici la répartition d'un budget spécifique pour l'achat d'une maison :

• prix de l'immobilierDans les grandes villes comme Madrid et Barcelone, 500 000 euros permettent généralement d'acheter une maison de deux chambres à coucher dans le centre-ville ou une villa individuelle un peu plus loin dans la campagne, tandis que dans les villes de taille moyenne comme Valence et Malaga, le choix de 500 000 euros est plus abondant.
• Taxes et frais supplémentaires:
  • Taxe sur les transactions immobilières : sur le prix du bien immobilier 10%(Ajusté en fonction de la région).
  • Frais de notaire et d'enregistrement : environ 2 000 euros.
  • Frais d'avocat : généralement 1%-1,5% du prix de la maison.
  • Autres frais divers (par exemple, évaluation du bien, frais bancaires, etc.) : environ 1 000-3 000 EUR.

2. frais de subsistance

Le coût de la vie quotidienne doit être pris en compte dans le budget après l'achat d'un logement :

• Coût de la vie mensuel : pour une personne seule environ 800-1 200 eurosEn outre, les dépenses mensuelles de la famille se situent entre 1 500-2 500 EUROS Entre.
• Assurance médicale : les migrants qui introduisent une demande doivent souscrire une assurance médicale privée, qui coûte environ 10 000 dollars par an. 600-1 200 euros.

3. Autres dépenses

• Billets d'avion et frais de réinstallationLes billets d'avion aller simple entre la Chine et l'Espagne sont de l'ordre de 500 à 1200 euros.
• Coûts de l'apprentissage des languesLes dépenses liées à l'apprentissage de la langue pour une meilleure intégration dans la vie locale sont de l'ordre de 50 à 500 euros par mois.

Troisièmement, le processus d'achat d'immigrants par l'Espagne en détail

transigerVisa d'or pour l'EspagneLe processus est relativement simple et peut généralement être divisé en plusieurs étapes :

1. Préparation préliminaire

• FinancementLe compte doit être alimenté par plus de 500 000 euros pour l'achat d'un logement et les autres dépenses de la vie courante doivent être couvertes.
• Sélection d'un type de bienClarifier le besoin, qu'il s'agisse d'un appartement d'investissement ou d'une villa occupée par son propriétaire.

2. Processus d'achat d'un logement

• visite sur le terrainLes biens immobiliers : Inspectez le bien sur place et identifiez vos biens préférés par l'intermédiaire d'agents locaux ou de services professionnels.
• Signature du contrat d'achatLes frais d'enregistrement sont à la charge de l'acquéreur : Lors de la signature du contrat de vente, 10% du prix du bien sont payables à titre d'acompte.
• Réalisation de transactions immobilièresLe paiement de la totalité du montant ou la demande d'un prêt et la réalisation du transfert de propriété.

3. Demander un visa d'or

• Préparer les documents d'immigration, y compris un certificat d'absence de casier judiciaire, un certificat de santé, un contrat d'achat et une preuve de paiement.
• Pour soumettre une demande, il faut généralement payer des frais de visa (environ 80 euros).
• L'attente de l'approbation, qui prend généralement environ 2-3 mois.

4. Renouvellement de visa et naturalisation

Le visa d'or est valable pour une période initiale de deux ans et peut être renouvelé tous les cinq ans par la suite. Après 10 ans de résidence, il est possible de demander la nationalité espagnole.

Quatrièmement, les avantages de l'immigration espagnole pour l'achat d'un logement

1. Des avantages pour toute la famille

Le Golden Visa n'est pas seulement accessible à l'acheteur, mais aussi à son conjoint, à ses enfants mineurs et à ses parents financièrement dépendants.

2. Pas d'obligation de résidence

L'un des principaux avantages du Golden Visa espagnol par rapport aux politiques d'immigration de nombreux autres pays est que Pas d'obligation de résidenceL'acquéreur n'a qu'à entretenir le bien pour rester éligible à la résidence.

3. Voyager en Europe

Les détenteurs du visa d'or sont libres d'entrer et de sortir de 26 pays de l'espace Schengen sans avoir besoin d'un visa supplémentaire, ce qui facilite grandement les activités d'affaires, de tourisme et d'éducation.

4. Investir et vivre en même temps

• retour sur investissementLe marché immobilier espagnol a connu une croissance régulière ces dernières années et les rendements locatifs sont élevés, en particulier pendant la haute saison touristique.
• qualité de vieL'Espagne est mondialement connue pour sa gastronomie, son soleil et ses plages, et offre une qualité de vie élevée aux acheteurs de maisons et à leurs familles.

5. Questions fréquemment posées

1. Dois-je fournir un certificat de langue pour le Golden Visa ?

Aucun test n'est requis. Aucun test de compétence linguistique n'est requis pour demander un visa d'or espagnol, ce qui permet à des personnes du monde entier d'accélérer la procédure.

2. Est-il possible de cumuler des montants pour l'achat de plusieurs biens immobiliers ?

Oui, si le montant total du bien acheté est égal ou supérieur à 500 000 euros, vous pouvez introduire une demande.

3. Le bien est-il disponible à la vente ?

Oui, mais si la vente du bien immobilier fait tomber le total des avoirs en dessous de 500 000 euros, cela peut avoir une incidence sur le statut de résident.

4. Est-il possible d'acheter un bien immobilier avec un prêt ?

Oui, mais le prêt n'est pas pris en compte dans le calcul des 500 000 euros requis pour la demande. Par conséquent, le demandeur doit payer au moins 500 000 euros de ses propres fonds.

6. Résumé

Immigration en EspagneGrâce à sa flexibilité et à sa rentabilité, il constitue pour de nombreux immigrants une porte d'entrée pratique vers la vie européenne. De la planification du budget à la procédure de traitement, en passant par la qualité de vie après l'immigration, le Golden Visa espagnol est le choix idéal pour réaliser le rêve de s'installer en Europe. Que vous soyez à la recherche d'un retour sur investissement stable ou que vous souhaitiez mener une vie de loisirs dans le style méditerranéen, l'Espagne peut répondre à vos attentes. Si vous êtes à la recherche d'une voie d'immigration efficace et peu risquée, agissez rapidement et commencez votre voyage d'immigration pour l'achat d'une maison en Espagne !