Globalizacijos sąlygomis būsto pirkimas Europos šalyseimigrantaiImigracijos bumo metu daugiausia dėmesio skiriama politikai. Ispanija, pasižyminti puikiomis klimato sąlygomis, turtingu kultūros paveldu ir palyginti laisva imigracijos politika, tapo idealiu pasirinkimu užsieniečiams pirkti namą ir imigruoti. Tada, 2025 m.Ispanijos nekilnojamojo turto pirkimasKokie yra biudžeto reikalavimai? Kaip vyksta procesas? Kokiais dar išskirtiniais privalumais galite naudotis po imigracijos? Šiame straipsnyje rasite išsamų paaiškinimą.

Pirma, kas yra Ispanijos namų pirkimo imigracija?

Ispanijos nekilnojamojo turto pirkimo politika, vadinamoji "auksinė viza", yra leidimas gyventi šalyje, skirtas užsienio investuotojams pritraukti. Pagal šią politiką užsieniečiai privalo įsigyti nekilnojamojo turto Ispanijoje tik turėdami ne mažiau kaip 500 000 eurų nuosavybę, galite kreiptis dėl leidimo gyventi šalyje vizos.
Auksinė viza ne tik leidžia būsto pirkėjams ir jų šeimoms legaliai gyventi šalyje, bet ir suteikia puikią galimybę patekti į Šengeno erdvę.

Antra, Ispanijos būsto įsigijimo imigracijos biudžeto analizė

1. namo pirkimo biudžetas

Pagal "auksinės vizos" reikalavimus nekilnojamojo turto pirkimo suma turi būti iki 500 000 eurų ar daugiau, pateikiame konkretaus būsto pirkimo biudžeto paskirstymą:

• nekilnojamojo turto kaina: Dideliuose miestuose, pavyzdžiui, Madride ir Barselonoje, už 500 000 eurų paprastai galima įsigyti dviejų miegamųjų namą miesto centre arba šiek tiek atokiau esančią vienbutę vilą, o vidutinio dydžio miestuose, pavyzdžiui, Valensijoje ir Malagoje, už 500 000 eurų pasirinkimas yra gausesnis.
• Mokesčiai ir papildomos išlaidos::
  • Nekilnojamojo turto sandorio mokestis: apie nekilnojamojo turto kainą 10%(Patikslinta pagal regioną).
  • Notaro ir registracijos mokesčiai: apie 2000 eurų.
  • Advokato išlaidos: paprastai 1%-1,5% namo kainos.
  • Kiti įvairūs mokesčiai (pvz., turto vertinimo, banko mokesčiai ir kt.): apie 1 000-3 000 EUR.

2. pragyvenimo išlaidos

Sėkmingai įsigijus būstą, į biudžetą reikia įtraukti kasdienio gyvenimo išlaidas:

• Mėnesio pragyvenimo išlaidos: vienam asmeniui apie 800-1 200 eurųMėnesinės šeimos išlaidos sudaro 1 500-2 500 EURŲ Tarp.
• Sveikatos draudimas: prašymus pateikę migrantai privalo sudaryti privataus sveikatos draudimo sutartį, kuri kainuoja apie 10 000 JAV dolerių per metus. 600-1 200 eurų.

3. Kitos išlaidos

• Lėktuvo bilietų ir persikėlimo išlaidos: Skrydžio iš Kinijos į Ispaniją į vieną pusę kaina yra apie 500-1 200 eurų.
• Kalbų mokymosi išlaidos: Išlaidos kalbų mokymuisi, siekiant geriau integruotis į vietos gyvenimą, yra apie 50-500 eurų per mėnesį.

Trečia, Ispanijos imigrantų pirkimo procesas išsamiai

sudaryti sandorįIspanijos auksinė vizaProcesas yra gana paprastas ir paprastai jį galima suskirstyti į šiuos etapus:

1. preliminarus paruošimas

• Finansavimas: Užtikrinkite, kad sąskaitoje būtų daugiau nei 500 000 eurų, skirtų namui pirkti, ir kad būtų padengtos kitos gyvenimo išlaidos.
• Turto tipo pasirinkimas: Išsiaiškinkite, ar tai investicinis butas, ar savininkui priklausanti vila.

2. Namų pirkimo procesas

• apsilankymas vietoje: Apžiūrėkite nekilnojamąjį turtą vietoje ir naudodamiesi vietinių agentų ar profesionalių tarnybų paslaugomis nustatykite pageidaujamą nekilnojamąjį turtą.
• Pirkimo sutarties pasirašymas: Pasirašant pirkimo sutartį, 10% turto kainos dalis sumokama kaip užstatas.
• Nekilnojamojo turto sandorių užbaigimas: Sumokėkite visą sumą arba kreipkitės dėl paskolos ir užbaigkite turto perdavimą.

3. Kreipkitės dėl auksinės vizos

• Paruoškite imigracijos dokumentus, įskaitant pažymą apie teistumo nebuvimą, sveikatos pažymėjimą, pirkimo sutartį ir mokėjimo įrodymą.
• Norint pateikti prašymą, paprastai reikia sumokėti vizos mokestį (apie 80 eurų).
• Laukdami patvirtinimo, kuris paprastai trunka apie 2-3 mėnesiai.

4. Vizų atnaujinimas ir natūralizacija

Auksinė viza iš pradžių galioja 2 metus, o vėliau ją galima pratęsti kas 5 metus. Praėjus 10 metų galima kreiptis dėl Ispanijos pilietybės.

Ketvirta, Ispanijos būsto įsigijimo imigracijos privalumai

1. Privalumai visai šeimai

Auksine viza gali naudotis ne tik pirkėjas, bet ir jo sutuoktinis, nepilnamečiai vaikai ir finansiškai išlaikomi tėvai.

2. Gyvenamosios vietos reikalavimo nėra

Ispanijos auksinės vizos privalumas, palyginti su daugelio kitų šalių imigracijos politika, yra tas, kad Nėra privalomo gyvenamosios vietos reikalavimoPirkėjui tereikia prižiūrėti nekilnojamąjį turtą, kad jis ir toliau galėtų gauti teisę gyventi šalyje.

3. Kelionės po Europą

Auksinės vizos turėtojai gali laisvai įvažiuoti į 26 Šengeno šalis ir išvažiuoti iš jų be papildomos vizos, o tai labai palengvina verslo, turizmo ir švietimo veiklą.

4. Investavimas ir gyvenimas vienu metu

• investicijų grąža: Pastaraisiais metais Ispanijos nekilnojamojo turto rinka nuolat auga, o nuomos pajamos yra didelės, ypač turizmo sezono metu.
• gyvenimo kokybė: Ispanija visame pasaulyje garsėja maistu, saule ir paplūdimiais, todėl būsto pirkėjams ir jų šeimoms čia užtikrinama aukšta gyvenimo kokybė.

V. Dažniausiai užduodami klausimai

1. Ar reikia pateikti kalbos sertifikatą "Golden Visa" vizai gauti?

Nereikalaujama. Norint gauti Ispanijos auksinę vizą, nereikia atlikti kalbos mokėjimo testo, todėl žmonės iš viso pasaulio gali lengvai ir greitai gauti šią vizą.

2. Ar galima sukaupti sumas kelių nekilnojamojo turto objektų įsigijimui?

Taip, jei bendra įsigyto turto suma yra 500 000 eurų ar daugiau, galite teikti paraišką.

3. Ar galima parduoti nekilnojamąjį turtą?

Taip, bet jei pardavus turtą bendra turimų lėšų suma sumažėja iki 500 000 eurų, tai gali turėti įtakos gyvenamosios vietos statusui.

4. Ar galima pirkti nekilnojamąjį turtą su paskola?

Taip, tačiau paskolos dalis neįskaičiuojama į 500 000 eurų sumą, reikalingą paraiškai pateikti. Todėl pareiškėjas turi sumokėti ne mažiau kaip 500 000 EUR savo lėšomis.

VI. Apibendrinimas

Imigracija į IspanijąDėl savo lankstumo ir ekonomiškumo ji daugeliui imigrantų yra patogūs vartai į gyvenimą Europoje. Ispanijos auksinė viza yra idealus pasirinkimas svajonei persikelti gyventi į Europą įgyvendinti - nuo biudžeto planavimo iki tvarkymo proceso ir gyvenimo kokybės po imigracijos. Nesvarbu, ar siekiate stabilios investicijų grąžos, ar trokštate Viduržemio jūros regiono stiliaus laisvalaikio, Ispanija gali patenkinti jūsų lūkesčius. Jei ieškote efektyvaus, mažai rizikingo imigracijos būdo, veikite greitai ir pradėkite savo imigracijos kelionę Ispanijoje!