В умовах глобалізації купівля житла в європейських країнахмігрантВ умовах імміграційного буму політика опинилася в центрі уваги. Серед них Іспанія з її чудовими кліматичними умовами, багатою культурною спадщиною та відносно м'якою імміграційною політикою стала ідеальним вибором для іноземців для купівлі житла та імміграції. Потім, у 2025 роціКупівля нерухомості в ІспаніїЯкі бюджетні вимоги? І як відбувається сам процес? Якими ще унікальними перевагами ви можете користуватися після імміграції? Ця стаття надасть вам вичерпні пояснення.

По-перше, що таке іспанська імміграція для купівлі житла?

Іспанська політика купівлі нерухомості, відома як "Золота віза", - це посвідка на проживання, розроблена для залучення іноземних інвесторів. Згідно з цією політикою, іноземці можуть придбати нерухомість в Іспанії лише за умови, що їхня вартість становить щонайменше 500 000 євро ви можете подати заяву на отримання посвідки на тимчасове проживання.
Золота віза не тільки дозволяє покупцям житла та їхнім сім'ям легально перебувати на території країни, але й надає широкий доступ до Шенгенської зони.

По-друге, бюджетний аналіз іспанської імміграції з метою купівлі житла

1. бюджет купівлі житла

Згідно з вимогами Золотої візи, сума покупки повинна становити до 500 000 євро або більше, ось розбивка конкретного бюджету на купівлю житла:

• ціна нерухомостіУ великих містах, таких як Мадрид і Барселона, за 500 000 євро зазвичай можна придбати будинок з двома спальнями в центрі міста або окрему віллу трохи далі за містом; у містах середнього розміру, таких як Валенсія і Малага, вибір варіантів за 500 000 євро набагато ширший.
• Податки та додаткові витрати:
  • Податок на операції з нерухомістю: про ціну нерухомості 10%(Скориговано відповідно до регіону).
  • Нотаріальні та реєстраційні збори: приблизно 2 000 євро.
  • Витрати на адвоката: зазвичай 1%-1.5% від вартості будинку.
  • Інші різні збори (наприклад, оцінка майна, банківські збори тощо): приблизно 1000-3000 євро.

2. витрати на проживання

Після успішного придбання житла в бюджет необхідно закласти витрати на повсякденне життя:

• Місячний прожитковий мінімум: для однієї особи близько 800-1 200 євроКрім того, щомісячні витрати сім'ї становлять від 1,500-2,500 ЄВРО Між.
• Медичне страхування: Мігранти, які подають заяву, зобов'язані оформити приватний поліс медичного страхування, який коштує приблизно $10 000 на рік. 600-1 200 євро.

3. Інші витрати

• Витрати на авіаквитки та переїздВартість авіаквитків з Китаю до Іспанії в один бік становить близько 500-1 200 євро.
• Витрати на вивчення мовиВитрати на вивчення мови для кращої інтеграції в місцеве життя становлять близько 50-500 євро на місяць.

По-третє, процес купівлі іммігрантів Іспанією в деталях

угодаІспанія Золота візаПроцес відносно простий і зазвичай може бути розділений на наступні етапи:

1. попередня підготовка

• ФінансуванняПереконайтеся, що на рахунку є більше 500 000 євро для купівлі житла і що інші витрати на проживання покриті.
• Вибір типу нерухомостіЗ'ясуйте потребу, чи це інвестиційна квартира, чи вілла, яку займає власник.

2. Процес купівлі житла

• польовий візитОгляньте нерухомість на місці і визначте, які об'єкти вам більше подобаються, за допомогою місцевих агентів або професійних служб.
• Підписання договору купівлі-продажуПісля підписання договору купівлі-продажу 10% від вартості нерухомості підлягає сплаті в якості завдатку.
• Завершення операцій з нерухомістюСплатіть повну суму або зверніться за кредитом і завершіть передачу нерухомості.

3. Подати заявку на отримання Золотої візи

• Підготуйте імміграційні документи, включаючи довідку про несудимість, медичну довідку, договір купівлі-продажу та підтвердження оплати.
• За подання заяви зазвичай сплачується візовий збір (близько 80 євро).
• Очікування схвалення, яке зазвичай займає близько 2-3 місяці.

4. Поновлення візи та натуралізація

Золота віза дійсна протягом початкового періоду в 2 роки, після чого її можна поновлювати кожні 5 років. Після 10 років проживання можна подати заяву на отримання іспанського громадянства.

По-четверте, переваги імміграції з метою придбання житла в Іспанії

1. Переваги для всієї родини

Золота віза доступна не лише покупцеві, але й його/її дружині/чоловіку, неповнолітнім дітям та батькам, які перебувають на його/її фінансовому забезпеченні.

2. Без вимог до місця проживання

Значною перевагою іспанської Золотої візи перед імміграційною політикою багатьох інших країн є те, що Без обов'язкової вимоги щодо проживанняПокупець повинен лише утримувати нерухомість, щоб зберегти право на отримання посвідки на проживання.

3. Подорож Європою

Власники Золотої візи можуть вільно в'їжджати та виїжджати з 26 країн Шенгенської зони без необхідності отримання додаткової візи, що значно полегшує ведення бізнесу, туризму та навчання.

4. Інвестувати і жити одночасно

• рентабельність інвестиційІспанський ринок нерухомості в останні роки демонструє стабільне зростання, а доходи від оренди є високими, особливо під час піку туристичного сезону.
• якість життяІспанія всесвітньо відома своєю їжею, сонцем і пляжами, що забезпечує високу якість життя для покупців житла та їхніх сімей.

5. Часті запитання

1. Чи потрібно надавати мовний сертифікат для отримання Золотої візи?

Не є обов'язковим. Для подачі заяви на отримання іспанської Золотої візи не потрібно проходити тест на знання мови, що спрощує процес для людей з усього світу.

2. Чи можна накопичувати суми для купівлі кількох об'єктів нерухомості?

Так, якщо загальна вартість придбаного майна становить 500 000 євро або більше, ви маєте право подати заявку.

3. Чи доступна нерухомість для продажу?

Так, але якщо в результаті продажу нерухомості загальна сума активів впаде нижче 500 000 євро, це може вплинути на статус резидента.

4. Чи можна купити нерухомість в кредит?

Так, але кредитний компонент не зараховується до 500 000 євро, необхідних для подання заявки. Тому заявник повинен внести щонайменше 500 000 євро власних коштів.

VI Висновок

Імміграція в ІспаніюЗавдяки своїй гнучкості та економічній ефективності, вона є зручними воротами до європейського життя для багатьох іммігрантів. Від планування бюджету до процесу обробки документів, а також якості життя після імміграції, іспанська Золота віза є ідеальним вибором для здійснення мрії про переїзд до Європи. Незалежно від того, чи прагнете ви стабільного прибутку від інвестицій, чи бажаєте неквапливого життя в середземноморському стилі, Іспанія може відповідати вашим очікуванням. Якщо ви шукаєте ефективний шлях імміграції з низьким рівнем ризику, тоді дійте швидко і почніть свій шлях імміграції в Іспанію з метою купівлі житла!