В последнее время люди из моего круга друзей постоянно спрашивают: португальские фондыиммигрантыЭто все еще возможно или нет? Я слышал, что политика меняется, это правда?

в качестве членаИммиграция в ПортугалиюПрожив 5 лет в качестве иммиграционного консультанта, сегодня я разберусь в последней ситуации. Это правда, что изменение политики ветров в конце 2024 года вызвало у многих панику, но возможность все еще есть, просто окно становится все более узким.

Фонды - единственные, кто остался в золотой визовой тасовке

Помните то "землетрясение" в 2021 году? Португалия отрезала путь к инвестициям в недвижимость, и было много стенаний. Оглядываясь назад, можно сказать, что это была лишь закуска.

Со второй половины 2024 года отношение правительства ко всей программе "Золотая виза" стало холодным. Недвижимость исчезла, порог предпринимательских инвестиций был повышен, "выжить" пока могут только фондовые инвестиции. Порог инвестиций в 500 000 евро нельзя назвать низким, но по сравнению с требованиями других стран Европейского союза, которые часто исчисляются миллионами, он вполне добросовестный.

У меня под рукой статистика: в 2023 году заявки на иммиграцию через фонд составили 781 TP3T от общего числа золотых виз, а в 2024 году этот процент сразу вырос до 921 TP3T. понятно, что все хватаются за последнюю соломинку.

Реальный порог для иммиграции в фонд

500 000 евро, что в переводе составляет около 3,8 миллиона. Но это лишь стартовая цена, на практике вам придется подготовить не менее 4,2-4,5 миллиона.

Почему так много? В основном это вот эти части:

• Гонорар адвоката: 15-20 000 евро
• Государственная пошлина за подачу заявления: 5 000 евро для основных заявителей и 2 500 евро для вспомогательных заявителей.
• Биометрический и медицинский осмотр: €500-800 на человека
• Прочие расходы (переводы, сертификация и т. д.): €3000-5000

Выбор фондов также не случаен. На рынке существует около 15-20 фондов, соответствующих требованиям, но не более 5 из них действительно достойны инвестирования. Лично я рекомендую несколько гибридных фондов с относительно надежными портфелями, с исторической годовой доходностью в диапазоне 4-7% и относительно управляемым риском.

Время имеет решающее значение

Вот в чем загвоздка: согласно тому, что я узнал из внутренних правительственных источников, конец 2025 года, вероятно, станет переломным моментом.

Нынешние политические ветры таковы, что:

• Первая половина 2025 года: статус-кво, но утверждения будут более строгими
• Вторая половина 2025 года: возможное увеличение порога инвестиций до €750 000
• 2026: Не исключено полное прекращение программы "Золотая виза

Так что если у вас есть идея, не откладывайте ее на потом. Обычно от подготовки документов до подачи заявки проходит 3-4 месяца. Если посчитать, то у каждого остается всего несколько месяцев.

Не обманывайтесь требованиями к месту жительства

В интернете можно найти множество статей, в которых говорится, что "вам нужно оставаться в отеле только 7 дней в году", что не соответствует действительности.

Фактические требования к месту жительства таковы:

• Первый год: не менее 7 дней
• Каждые последующие два года: не менее 14 дней
• В течение 5 лет до подачи заявления на натурализацию: не менее 35 дней в общей сложности

Казалось бы, все просто, верно? Но вот в чем загвоздка: налоговая служба Португалии определяет ваш налоговый статус в зависимости от того, как долго вы прожили в стране. Проживете слишком мало - не получите никаких налоговых льгот; проживете слишком много - будете обложены глобальными налоговыми обязательствами. Этот баланс требует профессионального планирования.

Я видел истории успеха.

В прошлом году я помог другу, занимающемуся внешней торговлей, разобраться со всем процессом довольно гладко. Он выбрал фонд, который инвестирует в проекты по экологически чистой энергии в Португалии, 500 000 евро и получил предварительное одобрение через шесть месяцев.

Больше всего он доволен образовательными ресурсами. Раньше его дети учились в международных школах в Китае, где годовая плата за обучение составляла более 200 000 юаней. Сейчас он учится в местной международной школе в Лиссабоне, где плата за обучение вдвое дешевле, а качество преподавания выше.

Еще одним впечатляющим случаем была пара пенсионеров. Их интересовали в основном система здравоохранения и стоимость жизни в Португалии. Стоимость жизни в Лиссабоне примерно на 30% ниже, чем в Шанхае, но качество жизни значительно выше. Пожилой джентльмен даже пошутил со мной, что, по его мнению, он заработал себе на жизнь, наблюдая за Атлантическим океаном и выпивая кофе каждый день.

Предупреждения о рисках, которые необходимо прочитать

Инвестиции в фонды не лишены риска. В 2022 году один фонд недвижимости потерял 15% в СЧА из-за спада на рынке. Хотя впоследствии он вернул капитал, это заставило многих инвесторов попотеть.

Еще один момент, на который следует обратить внимание, - это риск обменного курса. За последние два года курс евро по отношению к юаню сильно колебался, и лучше всего хеджировать обменный курс перед инвестированием.

Самый важный момент: выбирайте надежного поставщика услуг. Рынок неоднозначен, некоторые небольшие компании обещают кучу всего, а когда приходит время, вы не можете никого найти, если что-то идет не так. Я рекомендую выбирать организацию, в которой есть команда местных португальских юристов с опытом работы не менее 5 лет.

написать в конце

Иммиграция в ПортугалиюЭто действительно один из немногих доступных на данный момент иммиграционных маршрутов в ЕС, но срок действия полиса быстро сокращается. Если вы планируете сделать это, рекомендуется действовать быстро.

Но, опять же, иммиграция зависит от конкретного человека. Кто-то делает это ради образования своих детей, кто-то - ради распределения активов, а кто-то - просто ради смены обстановки. Какой бы ни была причина, вам нужно четко обдумать свои потребности и принять рациональное решение.

В конце концов, инвестиции в несколько миллионов - это не маленькая сумма, и всегда лучше быть осторожным.