V zadnjem času me ljudje v krogu prijateljev vedno sprašujejo: portugalska sredstvapriseljenciJe to še vedno mogoče ali ne? Slišal sem, da se politika spreminja, ali je to res?
kot članPriseljevanje na PortugalskoKer sem pet let delal kot svetovalec za priseljevanje, bom danes uredil najnovejše razmere. Res je, da je sprememba politike vetrov konec leta 2024 pri mnogih povzročila paniko, vendar je priložnost še vedno na voljo, le da se okno vse bolj zožuje.
Skladi so edini, ki so še ostali v zlati vizi
Se spomnite "potresa" leta 2021? Portugalska je prekinila pot naložbam v nepremičnine in bilo je veliko joka. Če pogledamo nazaj, je bila to le predjed.
Od druge polovice leta 2024 se je odnos vlade do celotnega programa zlatih vizumov ohladil. Nepremičnin ni več, prag podjetniških naložb se je zvišal, "preživijo" lahko le še naložbe skladov. 500.000 evrov naložbenega praga ni nizko, vendar je v primerjavi z zahtevami drugih držav Evropske unije, ki se pogosto gibljejo v milijonih, precej vesten.
Pri roki imam statistiko: leta 2023 je bilo v vlogah za priselitev prek sklada 781 TP3T vseh zlatih vizumov, leta 2024 pa je odstotek narasel na 921 TP3T. jasno je, da se vsi lovijo za to zadnjo slamo.
Pravi prag za priseljevanje iz sklada
500.000 evrov, kar je približno 3,8 milijona evrov. Vendar je to le izhodiščna cena, v praksi je treba pripraviti vsaj 4,2-4,5 milijona evrov.
Zakaj dodatno? Gre predvsem za te kose:
- Odvetniški stroški: 15-20.000 EUR
- Državna pristojbina za prijavo: 5 000 EUR za glavne prijavitelje in 2 500 EUR za pomožne prijavitelje.
- Biometrični in zdravniški pregled: 500-800 EUR na osebo
- Drugi različni stroški (prevodi, potrdila itd.): 3000-5000 EUR
Tudi pri izbiri skladov obstajajo vrata. Na trgu je približno 15 do 20 skladov, ki izpolnjujejo zahteve, vendar je vredno vlagati v največ pet skladov. Osebno priporočam nekaj mešanih skladov z razmeroma trdnimi portfelji, z zgodovinskimi letnimi donosi med 4-7% in razmeroma obvladljivim tveganjem.
Čas je ključnega pomena
In tu je bistvo: glede na to, kar sem izvedel iz notranjih vladnih virov, bo konec leta 2025 verjetno prelomni trenutek.
Trenutni politični vetrovi so takšni, da:
- Prva polovica leta 2025: status quo, vendar bodo odobritve strožje
- Druga polovica leta 2025: možno zvišanje naložbenega praga na 750.000 EUR
- 2026: popolna ukinitev programa zlatih vizumov ni izključena
Če imate idejo, je ne smete več odlagati. Od priprave dokumentov do vložitve vloge običajno pretečejo 3 do 4 meseci. Če to izračunamo, je za vse ostalo le še nekaj mesecev.
Naj vas ne zavedejo zahteve glede prebivališča
Na spletu je veliko člankov, v katerih piše, da "morate ostati le 7 dni na leto", kar ni točno.
Dejanski pogoji za prebivanje so naslednji:
- Prvo leto: najmanj 7 dni
- Nato vsaki dve leti: najmanj 14 dni
- V petih letih pred vložitvijo prošnje za naturalizacijo: skupaj najmanj 35 dni
Zdi se preprosto, kajne? Toda tu je uganka: portugalski davčni urad določi vaš davčni status na podlagi tega, kako dolgo živite v državi. Če boste živeli premalo, ne boste deležni davčnih ugodnosti, če boste živeli preveč, boste morali plačati globalne davčne obveznosti. To ravnovesje zahteva strokovno načrtovanje.
Videl sem zgodbe o uspehu.
Lani sem pomagal prijatelju, ki se ukvarja s tujo trgovino, da je celoten postopek potekal precej gladko. Izbral je sklad, ki vlaga v projekte čiste energije na Portugalskem, za naložbo je namenil 500.000 evrov in po šestih mesecih dobil predhodno odobritev.
Najbolj so ga zadovoljili izobraževalni viri. Njegovi otroci so pred tem obiskovali mednarodne šole na Kitajskem, kjer je letna šolnina znašala več kot 200.000 RMB. Zdaj se uči na lokalni mednarodni šoli v Lizboni, kjer je šolnina za polovico nižja, kakovost poučevanja pa boljša.
Drug impresiven primer je bil upokojeni par. Zanimal ju je predvsem portugalski zdravstveni sistem in življenjski stroški. Življenjski stroški v Lizboni so približno 30% nižji kot v Šanghaju, vendar je kakovost življenja bistveno višja. Starejši gospod se je z mano celo šalil, da se mu zdi, da si je zaslužil svoje življenje z vsakodnevnim opazovanjem Atlantskega oceana in pitjem kave.
Opozorila o tveganjih, ki jih je treba prebrati
Naložbe v sklade niso brez tveganja. leta 2022 je nepremičninski sklad zaradi upada trga izgubil 15% neto vrednosti sredstev. čeprav se je pozneje vrnil h kapitalu, se je zaradi tega znojilo veliko vlagateljev.
Opozoriti je treba tudi na tveganje menjalnega tečaja. Menjalni tečaj evra v primerjavi z juanom je v zadnjih dveh letih precej nihal, zato je najbolje, da se pred naložbo zavarujete pred tveganjem menjalnega tečaja.
Najpomembnejša točka: izberite zanesljivega ponudnika storitev. Trg je mešana vreča, nekatera majhna podjetja obljubljajo veliko stvari, ko pa pride čas, ne morete najti nikogar, če gre kaj narobe. Priporočam, da izberete organizacijo, ki ima ekipo lokalnih portugalskih odvetnikov z vsaj petimi leti izkušenj.
pišite na koncu
Priseljevanje na PortugalskoTo je trenutno ena od redkih možnosti za priseljevanje v EU, vendar se časovni okviri hitro iztekajo. Če nameravate to storiti, je priporočljivo ukrepati hitro.
Vendar se priseljevanje razlikuje od osebe do osebe. Nekateri se priseljujejo zaradi izobraževanja svojih otrok, drugi zaradi razporeditve sredstev, tretji pa zgolj zaradi spremembe življenjskega okolja. Ne glede na razlog morate jasno razmisliti o svojih potrebah in sprejeti racionalno odločitev.
Navsezadnje naložba v višini več milijonov ni majhen znesek, zato je vedno bolje biti previden.
