Di recente, le persone della mia cerchia di amici chiedono sempre: fondi portoghesiimmigratiÈ ancora possibile o no? Ho sentito dire che la politica sta cambiando, è vero?

come membro diImmigrazione in PortogalloAvendo vissuto per 5 anni come consulente per l'immigrazione, oggi farò il punto della situazione. È vero che il cambio di politica alla fine del 2024 ha gettato molte persone nel panico, ma l'opportunità c'è ancora, solo che la finestra si sta restringendo.

I fondi sono gli unici rimasti nel rimescolamento dei visti d'oro

Ricordate il "terremoto" del 2021? Il Portogallo ha tagliato la strada agli investimenti immobiliari e ci sono stati molti lamenti. In retrospettiva, era solo un antipasto.

Dalla seconda metà del 2024, l'atteggiamento del governo nei confronti dell'intero programma Golden Visa è diventato freddo. La proprietà è sparita, la soglia degli investimenti imprenditoriali è stata innalzata, solo gli investimenti in fondi possono ancora "sopravvivere". 500.000 euro di soglia di investimento non sono pochi, ma rispetto ai requisiti di altri Paesi dell'Unione Europea, che sono spesso dell'ordine dei milioni, sono abbastanza coscienziosi.

Ho una statistica a portata di mano: nel 2023, le richieste di immigrazione attraverso il fondo hanno rappresentato 781 TP3T del numero totale di visti d'oro, e nel 2024, la percentuale è schizzata a 921 TP3T. è chiaro che tutti si stanno aggrappando a questa ultima goccia.

La vera soglia per l'immigrazione di fondi

500.000 euro, che si traduce in circa 3,8 milioni di euro. Ma questo è solo il prezzo di partenza, in pratica bisogna preparare almeno 4,2-4,5 milioni.

Perché questo extra? Si tratta principalmente di questi pezzi:

• Spese legali: 15-20.000 euro
• Tassa governativa di iscrizione: 5.000 euro per i candidati principali e 2.500 euro per i candidati secondari.
• Esame biometrico e medico: € 500-800 a persona
• Altre spese varie (traduzioni, certificazioni, ecc.): 3000-5000 euro.

Ci sono anche delle porte per la scelta dei fondi. Sul mercato ci sono circa 15-20 fondi che soddisfano i requisiti, ma non più di 5 valgono davvero la pena di investire. Personalmente consiglio alcuni fondi ibridi con portafogli relativamente solidi, con rendimenti storici annualizzati compresi tra 4-7% e un rischio relativamente gestibile.

La tempistica è fondamentale

Ecco il punto cruciale: secondo quanto ho appreso da fonti interne al governo, la fine del 2025 sarà probabilmente un momento di svolta.

Gli attuali venti di politica sono tali che:

• Prima metà del 2025: status quo, ma le autorizzazioni saranno più severe
• Seconda metà del 2025: possibile aumento della soglia di investimento a 750.000 euro
• 2026: Non si esclude la chiusura completa del programma Golden Visa

Se avete un'idea, quindi, non potete più rimandare. In genere passano 3-4 mesi dalla preparazione dei documenti alla presentazione della domanda. Facendo i conti, la finestra rimasta per tutti è di pochi mesi.

Non lasciatevi ingannare dai requisiti di residenza

Su internet ci sono molti articoli che dicono "basta che rimaniate 7 giorni all'anno", il che non è esatto.

I requisiti di residenza effettivi sono:

• Primo anno: non meno di 7 giorni
• Successivamente, ogni due anni: non meno di 14 giorni.
• Nei 5 anni precedenti la domanda di naturalizzazione: non meno di 35 giorni in totale

Sembra abbastanza facile, no? Ma c'è un problema: l'ufficio delle imposte portoghese determina il vostro status fiscale in base a quanto tempo avete vissuto nel Paese. Se vivete troppo poco, non otterrete alcun beneficio fiscale; se vivete troppo, sarete soggetti a obblighi fiscali globali. Questo equilibrio richiede una pianificazione professionale.

Ho visto storie di successo.

L'anno scorso ho aiutato un amico a fare commercio con l'estero, l'intero processo è stato abbastanza agevole. Ha scelto un fondo che investe in progetti di energia pulita in Portogallo, 500.000 euro, e ha ottenuto la pre-approvazione sei mesi dopo.

Ciò che lo soddisfa maggiormente sono le risorse per l'istruzione. In precedenza i suoi figli frequentavano scuole internazionali in Cina, dove la retta annuale superava i 200.000 RMB. Ora studia in una scuola internazionale locale a Lisbona, dove la retta è metà più economica e la qualità dell'insegnamento è migliore.

Un altro caso impressionante è stato quello di una coppia di pensionati. Erano interessati soprattutto al sistema sanitario e al costo della vita del Portogallo. Il costo della vita a Lisbona è circa 30% inferiore a quello di Shanghai, ma la qualità della vita è notevolmente superiore. L'anziano signore ha persino scherzato con me dicendo che sentiva di essersi guadagnato il pane guardando l'Oceano Atlantico e bevendo caffè ogni giorno.

Avvertenze di rischio da leggere

L'investimento in fondi non è esente da rischi. nel 2022 un fondo immobiliare ha perso 15% di NAV a causa della flessione del mercato. anche se in seguito è rientrato nel capitale, ha fatto sudare molti investitori.

Un altro aspetto da tenere presente è il rischio di cambio. Il tasso di cambio dell'euro rispetto allo yuan ha subito notevoli fluttuazioni negli ultimi due anni ed è meglio coprire il tasso di cambio prima di investire.

Il punto più importante: scegliere un fornitore di servizi affidabile. Il mercato è un misto, alcune piccole aziende promettono un mucchio di cose e quando arriva il momento non si riesce a trovare nessuno se qualcosa va storto. Consiglio di scegliere un'organizzazione che abbia un team di avvocati portoghesi locali con almeno 5 anni di esperienza.

scrivere alla fine

Immigrazione in PortogalloSi tratta infatti di uno dei pochi percorsi di immigrazione nell'UE disponibili al momento, ma la finestra politica si sta restringendo rapidamente. Se avete intenzione di farlo, è consigliabile agire in fretta.

Ma anche in questo caso l'immigrazione varia da persona a persona. C'è chi lo fa per l'istruzione dei figli, chi per l'allocazione del patrimonio e chi per cambiare ambiente di vita. Qualunque sia il motivo, è necessario pensare chiaramente alle proprie esigenze e prendere una decisione razionale.

Dopotutto, un investimento di diversi milioni non è una cifra esigua ed è sempre meglio essere prudenti.