Recent, oamenii din cercul meu de prieteni întreabă mereu: fonduri portughezeimigranțiMai este posibil sau nu? Am auzit că politica se schimbă, este adevărat?

în calitate de membru alImigrare în PortugaliaDupă ce am trăit ca consultant în domeniul imigrației timp de 5 ani, voi rezolva astăzi ultima situație. Este adevărat că schimbarea politicii la sfârșitul anului 2024 a provocat panică în rândul multor persoane, dar oportunitatea este încă acolo, doar că fereastra devine din ce în ce mai îngustă.

Fondurile sunt singurele care au rămas în urma amestecului vizelor de aur

Vă amintiți de "cutremurul" din 2021? Portugalia a tăiat calea investițiilor imobiliare și au existat o mulțime de plângeri. În retrospectivă, a fost doar un aperitiv.

Din a doua jumătate a anului 2024, atitudinea guvernului față de întregul program Golden Visa a devenit rece. Proprietatea a dispărut, pragul de investiții antreprenoriale a fost ridicat, doar investițiile în fonduri mai pot "supraviețui". 500 000 de euro pragul de investiții nu este scăzut, dar în comparație cu cerințele altor țări din Uniunea Europeană care sunt adesea de ordinul milioanelor, este destul de conștiincios.

Am o statistică la îndemână: în 2023, cererile de imigrare prin intermediul fondului au reprezentat 781 TP3T din numărul total de vize de aur, iar în 2024, procentul a urcat direct la 921 TP3T. este clar că toată lumea se agață de acest ultim pai.

Pragul real pentru imigrația din fonduri

500.000 de euro, ceea ce înseamnă aproximativ 3,8 milioane. Dar acesta este doar prețul de pornire, în practică, trebuie să pregătiți cel puțin 4,2-4,5 milioane.

De ce în plus? Este vorba în principal de aceste piese:

• Onorariile avocatului: 15-20.000 EUR
• Taxa guvernamentală de solicitare: 5 000 EUR pentru solicitanții principali și 2 500 EUR pentru solicitanții secundari.
• Examen biometric și medical: 500-800 EUR pe persoană
• Alte cheltuieli diverse (traduceri, certificări etc.): 3000-5000 EUR

Există, de asemenea, uși pentru alegerea fondurilor. Există aproximativ 15-20 de fonduri pe piață care îndeplinesc cerințele, dar nu mai mult de 5 sunt cu adevărat demne de a fi investite. Eu personal recomand câteva fonduri hibride cu portofolii relativ robuste, cu randamente istorice anualizate între 4-7% și risc relativ gestionabil.

Sincronizarea este esențială

Iată esențialul: conform celor pe care le-am aflat din surse guvernamentale interne, sfârșitul anului 2025 va fi probabil un moment decisiv.

Vânturile politice actuale sunt de așa natură încât:

• Prima jumătate a anului 2025: status quo, dar aprobările vor fi mai stricte
• A doua jumătate a anului 2025: posibila creștere a pragului de investiții la 750 000 EUR
• 2026: Închiderea completă a programului Golden Visa nu este exclusă

Așadar, dacă aveți o idee, nu o mai puteți amâna. În mod normal, durează 3-4 luni de la pregătirea documentelor până la depunerea cererii. Făcând calculele, fereastra rămasă pentru toată lumea este de doar câteva luni.

Nu vă lăsați păcăliți de cerințele de rezidență

Există multe articole pe internet care spun că "trebuie să stați doar 7 zile pe an", ceea ce nu este corect.

Cerințele actuale de rezidență sunt:

• Primul an: nu mai puțin de 7 zile
• Ulterior, la fiecare doi ani: nu mai puțin de 14 zile
• În termen de 5 ani înainte de depunerea cererii de naturalizare: nu mai puțin de 35 de zile în total

Pare destul de ușor, nu? Dar iată care este șmecheria: Fiscul portughez determină statutul dvs. fiscal în funcție de cât timp ați locuit în țară. Dacă locuiți prea puțin, nu veți obține niciun beneficiu fiscal; dacă locuiți prea mult, veți fi supus obligațiilor fiscale globale. Acest echilibru necesită o planificare profesională.

Am văzut povești de succes.

Anul trecut, am ajutat un prieten care face comerț exterior să se ocupe de întregul proces, care este destul de ușor. El a ales un fond care investește în proiecte de energie curată în Portugalia, 500 000 de euro, și a primit preaprobarea șase luni mai târziu.

El este foarte mulțumit de resursele educaționale. Copiii săi au urmat anterior școli internaționale în China, unde taxa anuală de școlarizare era de peste 200 000 RMB. Acum studiază la o școală internațională locală din Lisabona, unde taxa de școlarizare este cu jumătate mai mică, iar calitatea predării este mai bună.

Un alt caz impresionant a fost cel al unui cuplu de pensionari. Aceștia erau interesați în principal de sistemul de sănătate din Portugalia și de costul vieții. Costul vieții în Lisabona este cu aproximativ 30% mai mic decât în Shanghai, dar calitatea vieții este semnificativ mai ridicată. Bătrânul domn chiar a glumit cu mine spunând că simte că și-a câștigat existența privind Oceanul Atlantic și bând cafea în fiecare zi.

Avertismente de risc de citit

Investițiile în fonduri nu sunt lipsite de riscuri. în 2022 a existat un fond imobiliar care a pierdut 15% din VAN din cauza declinului pieței. deși ulterior și-a recuperat capitalul, mulți investitori au transpirat.

Un alt lucru de reținut este riscul ratei de schimb. Cursul de schimb al euro față de yuan a fluctuat destul de mult în ultimii doi ani și este mai bine să acoperiți cursul de schimb înainte de a investi.

Cel mai important punct: alegeți un furnizor de servicii de încredere. Piața este mixtă, unele companii mici promit o grămadă de lucruri, iar când vine momentul, nu găsiți pe nimeni dacă ceva nu merge bine. Vă recomand să alegeți o organizație care are o echipă de avocați portughezi locali cu cel puțin 5 ani de experiență.

scrieți la sfârșit

Imigrare în PortugaliaAceasta este, într-adevăr, una dintre puținele căi de imigrare în UE disponibile în acest moment, însă perioada de aplicare a politicilor se restrânge rapid. Dacă intenționați să faceți acest lucru, este recomandabil să acționați rapid.

Dar, din nou, imigrația variază de la persoană la persoană. Unii o fac pentru educația copiilor lor, alții pentru alocarea activelor, iar alții pur și simplu pentru o schimbare a mediului de viață. Indiferent care este motivul, trebuie să vă gândiți clar la nevoile dumneavoastră și să luați o decizie rațională.

La urma urmei, o investiție de câteva milioane nu este o sumă mică și este întotdeauna mai bine să fii prudent.