Viime aikoina ystäväpiirissäni on aina kysytty: portugalilaiset varatmaahanmuuttajatOnko se vielä mahdollista vai ei? Olen kuullut, että käytäntö on muuttumassa, onko se totta?

jäsenenäMaahanmuutto PortugaliinKoska olen toiminut maahanmuuttokonsulttina 5 vuotta, selvitän viimeisimmän tilanteen tänään. On totta, että vuoden 2024 lopussa tapahtuva politiikan tuulten muutos on saanut monet ihmiset panikoimaan, mutta mahdollisuus on edelleen olemassa, ikkuna vain kapenee.

Rahastot ovat ainoat, jotka ovat jääneet jäljelle kultaisen viisumin sekoituksessa.

Muistatteko sen "maanjäristyksen" vuonna 2021? Portugali katkaisi kiinteistösijoitusreitin, ja siellä oli paljon valitusta. Jälkikäteen ajateltuna se oli vain alkupala.

Vuoden 2024 jälkipuoliskosta alkaen hallituksen suhtautuminen koko Golden Visa -ohjelmaan on kylmennyt. Omaisuus on poissa, yrittäjäsijoitusten kynnystä on nostettu, vain rahastosijoitukset voivat vielä "selvitä". 500 000 euron investointikynnys ei ole matala, mutta verrattuna muiden Euroopan unionin maiden vaatimuksiin, jotka ovat usein miljoonissa, se on varsin tunnollinen.

Minulla on käsillä tilasto: vuonna 2023 rahaston kautta tehtyjen maahanmuuttohakemusten osuus kultaisten viisumien kokonaismäärästä oli 781 TP3T, ja vuonna 2024 prosenttiosuus nousi suoraan 921 TP3T:een. on selvää, että kaikki tarttuvat tähän viimeiseen oljenkorteen.

Rahaston maahanmuuton todellinen kynnysarvo

500 000 euroa eli noin 3,8 miljoonaa euroa. Mutta tämä on vain lähtöhinta, käytännössä sinun on varauduttava vähintään 4,2-4,5 miljoonaan.

Miksi ylimääräistä? Lähinnä näiden kappaleiden takia:

• Asianajajan palkkiot: 15-20 000 euroa.
• Valtion hakumaksu: 5 000 euroa päähakijoille ja 2 500 euroa toissijaisille hakijoille.
• Biometrinen ja lääkärintarkastus: 500-800 euroa/henkilö.
• Muut sekalaiset kulut (käännökset, todistukset jne.): 3000-5000 euroa.

Myös rahastojen valintaan on ovia. Markkinoilla on noin 15-20 rahastoa, jotka täyttävät vaatimukset, mutta korkeintaan viiteen niistä kannattaa todella sijoittaa. Itse suosittelen muutamaa hybridirahastoa, joiden salkut ovat suhteellisen vankkoja ja joiden historialliset vuosituotot ovat välillä 4-7% ja riski suhteellisen hallittavissa.

Ajoitus on kriittinen

Tässä on juju: hallituksen sisäisistä lähteistä saamieni tietojen mukaan vuoden 2025 loppu on todennäköisesti käänteentekevä hetki.

Nykyiset poliittiset tuulet ovat sellaiset, että:

• Vuoden 2025 alkupuolisko: tilanne ennallaan, mutta hyväksynnät tiukentuvat.
• Vuoden 2025 jälkipuolisko: investointikynnyksen mahdollinen nostaminen 750 000 euroon.
• 2026: Kultaisen viisumin ohjelman lopettaminen kokonaan ei ole poissuljettu.

Jos sinulla on siis idea, et voi enää lykätä sitä. Asiakirjojen laatimisesta hakemuksen jättämiseen kuluu yleensä 3-4 kuukautta. Laskutoimitusten perusteella kaikille jää vain muutama kuukausi aikaa.

Älä anna asuinpaikkavaatimusten hämätä.

Internetissä on monia artikkeleita, joissa sanotaan, että "sinun tarvitsee viipyä vain 7 päivää vuodessa", mikä ei pidä paikkaansa.

Varsinaiset asuinpaikkavaatimukset ovat seuraavat:

• Ensimmäinen vuosi: vähintään 7 päivää
• Sen jälkeen joka toinen vuosi: vähintään 14 päivää.
• Kansalaistamishakemusta edeltävien 5 vuoden aikana: yhteensä vähintään 35 päivää.

Vaikuttaa tarpeeksi helpolta, eikö? Mutta tässä on juju: Portugalin verovirasto määrittää verostatuksesi sen perusteella, kuinka kauan olet asunut maassa. Jos asut liian vähän, et saa veroetuja; jos asut liian paljon, joudut maksamaan maailmanlaajuisia verovelvoitteita. Tämä tasapaino vaatii ammattimaista suunnittelua.

Olen nähnyt menestystarinoita.

Viime vuonna autoin ystävääni, joka tekee ulkomaankauppaa, käsittelemään koko prosessia melko sujuvasti. Hän valitsi rahaston, joka sijoittaa puhtaaseen energiaan liittyviin hankkeisiin Portugalissa, 500 000 euroa, ja sai ennakkohyväksynnän kuusi kuukautta myöhemmin.

Hän on erittäin tyytyväinen koulutusresursseihin. Hänen lapsensa kävivät aiemmin Kiinassa kansainvälisiä kouluja, joissa lukukausimaksu oli yli 200 000 RMB vuodessa. Nyt hän opiskelee paikallisessa kansainvälisessä koulussa Lissabonissa, jossa lukukausimaksu on puolet halvempi ja opetuksen laatu parempi.

Toinen vaikuttava tapaus oli eläkkeellä oleva pariskunta. He olivat kiinnostuneita lähinnä Portugalin terveydenhuoltojärjestelmästä ja elinkustannuksista. Lissabonissa elinkustannukset ovat noin 30% alhaisemmat kuin Shanghaissa, mutta elämänlaatu on huomattavasti korkeampi. Vanha herrasmies jopa vitsaili minulle, että hän koki ansainneensa elantonsa katselemalla Atlantin valtamerta ja juomalla kahvia joka päivä.

Luettavat riskivaroitukset

Rahastosijoittaminen ei ole riskitöntä. vuonna 2022 eräs kiinteistörahasto menetti 15% nettovarallisuuttaan markkinoiden laskusuhdanteen vuoksi. vaikka se palasi myöhemmin takaisin pääomaan, se sai monet sijoittajat hikoilemaan.

Toinen huomioitava asia on valuuttakurssiriski. Euron kurssi suhteessa juaniin on vaihdellut melko paljon viimeisten kahden vuoden aikana, ja on parasta suojautua valuuttakurssilta ennen sijoittamista.

Tärkein asia: valitse luotettava palveluntarjoaja. Markkinat ovat sekaisin, jotkut pienet yritykset lupaavat paljon, ja kun aika koittaa, et löydä ketään, jos jokin menee pieleen. Suosittelen valitsemaan organisaation, jolla on paikallisten portugalilaisten lakimiesten tiimi, jolla on vähintään viiden vuoden kokemus.

kirjoita loppuun

Maahanmuutto PortugaliinSe on todellakin yksi harvoista EU:n maahanmuuttoreiteistä, jotka ovat tällä hetkellä käytettävissä, mutta poliittinen aikaväli kiristyy nopeasti. Jos aiot tehdä tämän, on suositeltavaa toimia nopeasti.

Mutta toisaalta maahanmuutto vaihtelee ihmisestä toiseen. Jotkut tekevät sen lastensa koulutuksen vuoksi, jotkut varojen sijoittamiseksi ja jotkut pelkästään elinympäristön vaihtamiseksi. Oli syy mikä tahansa, sinun on mietittävä selkeästi tarpeitasi ja tehtävä järkevä päätös.

Loppujen lopuksi usean miljoonan investointi ei ole pieni summa, ja on aina parempi olla varovainen.