Pastaruoju metu mano draugų rato žmonės nuolat klausia: "Portugalijos fondai".imigrantaiAr tai vis dar įmanoma, ar ne? Girdėjau, kad politika keičiasi, ar tai tiesa?
kaip narysImigracija į PortugalijąKadangi 5 metus dirbau imigracijos konsultantu, šiandien išsiaiškinsiu naujausią situaciją. Tiesa, kad 2024 m. pabaigoje pasikeitę politikos vėjai daugelį žmonių privertė panikuoti, tačiau galimybių vis dar yra, tik langas vis siaurėja.
Fondai yra vieninteliai, kurie liko auksinių vizų sumaištyje
Prisimenate tą "žemės drebėjimą" 2021 m.? Portugalija atkirto investicijų į nekilnojamąjį turtą kelią ir buvo daug verksmo. Žvelgiant retrospektyviai, tai buvo tik užkandis.
Nuo 2024 m. antrojo pusmečio vyriausybės požiūris į visą "Auksinės vizos" programą tapo šaltas. Nekilnojamojo turto neliko, verslininkų investicijų riba pakelta, dar gali "išgyventi" tik fondų investicijos. 500 000 eurų investicijų riba nėra maža, tačiau, palyginti su kitų Europos Sąjungos šalių reikalavimais, kurie neretai siekia milijonus, ji gana sąžininga.
Turiu po ranka statistiką: 2023 m. imigracijos per fondą paraiškos sudarė 781 TP3T visų auksinių vizų, o 2024 m. šis procentas šoktelėjo tiesiai į viršų - iki 921 TP3T. akivaizdu, kad visi griebiasi šio paskutinio šiaudo.
Tikroji fondo imigracijos riba
500 000 eurų, t. y. apie 3,8 mln. Tačiau tai tik pradinė kaina, praktiškai reikia pasiruošti bent 4,2-4,5 mln.
Kodėl papildomai? Daugiausia dėl šių dalių:
- Advokato išlaidos: 15-20 000 EUR
- Valstybinis paraiškos mokestis: 5 000 EUR pagrindiniams pareiškėjams ir 2 500 EUR papildomiems pareiškėjams.
- Biometriniai duomenys ir medicininis patikrinimas: 500-800 eurų vienam asmeniui
- Kitos įvairios išlaidos (vertimai, sertifikavimas ir kt.): 3000-5000 EUR
Taip pat yra fondų pasirinkimo durų. Rinkoje yra apie 15-20 fondų, kurie atitinka reikalavimus, tačiau ne daugiau kaip į 5 tikrai verta investuoti. Aš asmeniškai rekomenduoju kelis mišrius fondus, turinčius gana tvirtus portfelius, kurių istorinė metinė grąža yra 4-7% ir kurių rizika yra gana kontroliuojama.
Laikas yra labai svarbus
Štai kas svarbiausia: kaip sužinojau iš vyriausybės vidaus šaltinių, 2025 m. pabaiga greičiausiai bus lūžio momentas.
Dabartinės politikos kryptys yra tokios:
- 2025 m. pirmasis pusmetis: status quo, bet leidimai bus griežtesni
- 2025 m. antrasis pusmetis: galimas investicijų ribos padidinimas iki 750 000 EUR
- 2026 m.: neatmetama galimybė, kad "auksinės vizos" programa bus visiškai nutraukta
Taigi, jei turite idėją, tikrai negalite jos ilgiau atidėlioti. Paprastai nuo dokumentų parengimo iki paraiškos pateikimo praeina 3-4 mėnesiai. Paskaičiavus išeina, kad visiems liko vos keli mėnesiai.
Neapsigaukite dėl gyvenamosios vietos reikalavimų
Internete yra daug straipsnių, kuriuose teigiama, kad "reikia būti tik 7 dienas per metus", tačiau tai nėra teisinga.
Faktiniai gyvenamosios vietos reikalavimai yra šie:
- Pirmaisiais metais: ne trumpiau kaip 7 dienas
- Vėliau kas dvejus metus: ne trumpiau kaip 14 dienų
- Per penkerius metus iki natūralizacijos prašymo pateikimo: iš viso ne mažiau kaip 35 dienos
Atrodo pakankamai paprasta, tiesa? Tačiau yra viena gudrybė: Portugalijos mokesčių inspekcija nustato jūsų mokestinį statusą pagal tai, kiek laiko gyvenate šalyje. Gyvenate per trumpai ir negaunate jokių mokesčių lengvatų; gyvenate per ilgai ir jums bus taikomos visuotinės mokesčių prievolės. Šiai pusiausvyrai pasiekti reikia profesionalaus planavimo.
Mačiau sėkmės istorijų.
Praėjusiais metais padėjau draugui, kuris užsiima užsienio prekyba, tvarkyti visą procesą gana sklandžiai. Jis pasirinko fondą, kuris investuoja į švarios energijos projektus Portugalijoje, 500 000 eurų ir po šešių mėnesių gavo išankstinį patvirtinimą.
Jis labiausiai patenkintas mokymo ištekliais. Anksčiau jo vaikai lankė tarptautines mokyklas Kinijoje, kuriose metinis mokestis už mokslą siekė daugiau kaip 200 000 RMB. Dabar jis mokosi vietinėje tarptautinėje mokykloje Lisabonoje, kur mokestis už mokslą perpus mažesnis, o mokymo kokybė geresnė.
Kitas įspūdingas atvejis - pensininkų pora. Juos labiausiai domino Portugalijos sveikatos priežiūros sistema ir pragyvenimo išlaidos. Pragyvenimo išlaidos Lisabonoje maždaug 30% mažesnės nei Šanchajuje, tačiau gyvenimo kokybė gerokai aukštesnė. Pagyvenęs ponas net pajuokavo su manimi, kad jaučiasi užsidirbęs pragyvenimui kasdien stebėdamas Atlanto vandenyną ir gerdamas kavą.
Perskaitykite įspėjimus apie riziką
Investavimas į fondus neapsieina be rizikos. 2022 m. buvo nekilnojamojo turto fondas, kuris dėl rinkos nuosmukio prarado 15% grynosios turto vertės. nors vėliau jis sugrąžino kapitalą, dėl to prakaitą liejo daugelis investuotojų.
Kitas dalykas, į kurį reikia atkreipti dėmesį, yra valiutos kurso rizika. Per pastaruosius dvejus metus euro kursas juanio atžvilgiu gana smarkiai svyravo, todėl prieš investuojant geriausia apsidrausti nuo valiutos kurso.
Svarbiausias dalykas: pasirinkite patikimą paslaugų teikėją. Rinkoje yra įvairių dalykų, kai kurios mažos įmonės žada daugybę dalykų, o atėjus laikui, jei kas nors nepavyksta, negalite nieko rasti. Rekomenduoju rinktis organizaciją, turinčią vietinių Portugalijos teisininkų komandą, turinčią bent 5 metų patirtį.
rašyti pabaigoje
Imigracija į PortugalijąŠiuo metu tai vienas iš nedaugelio galimų imigracijos į ES būdų, tačiau politinių galimybių sparčiai mažėja. Jei planuojate tai padaryti, patartina veikti greitai.
Tačiau vėlgi, imigracija skiriasi priklausomai nuo žmogaus. Kai kurie žmonės tai daro dėl vaikų išsilavinimo, kai kurie - dėl turto paskirstymo, o kai kurie - vien dėl to, kad pakeistų gyvenamąją aplinką. Nesvarbu, kokia yra priežastis, turite aiškiai apgalvoti savo poreikius ir priimti racionalų sprendimą.
Juk kelių milijonų investicija nėra maža suma, todėl visada geriau būti atsargiems.
