Az elmúlt években a görögországi Golden Visa program az alacsony küszöbértékek és a magas hozam miatt számos külföldi befektetőt és családtagjaikat vonzotta. A 2024-esGörögország bevándorlási politikájaváltozások, a Golden Visa program szigorítása előtt áll. Azoknak, akik az Arany Vízummal szeretnének utazni.bevándorlókA Görögországban élők számára most van itt az ideje, hogy megragadják ezt az "ablakot". Ez a cikk részletesen elemzi a 2024. éviBevándorlás Görögországbaa politikai változásokról, tárgyalja az Arany Vízum szigorításának hátterét és annak lehetséges hatásait, valamint megküzdési stratégiákat kínál a leendő bevándorló családok számára.

I. Az Arany Vízum Program áttekintése

A görög Arany Vízum programot 2013-ban indították el, hogy külföldi befektetőket vonzzon és ingatlanbefektetések révén fellendítse a gazdaságot. A legjobb tulajdonsága, hogy a kérelmezőknek csak olyan ingatlant kell vásárolni, amelynek értéke legalábbEuro250,000ingatlan, öt évre szóló tartózkodási engedélyt adnak, és a vízum megújítható, és kiterjed a házastársakra és a 18 év alatti gyermekekre is. A program vonzereje az alacsony kérelmezési küszöbben, az eljárás egyszerűségében és Görögország földrajzi előnyében rejlik, mivel az Európai Unió tagjaként könnyű utazási és tartózkodási feltételeket biztosít a migránsoknak.

Ezen túlmenően a görögországi Arany Vízum program nem követeli meg, hogy a kérelmezőknek Görögországban kelljen tartózkodniuk, így a program sok olyan ember számára ideális, akik Európában szeretnének tartózkodni, de nem kívánnak teljesen kivándorolni.

II. A 2024. évi "arany vízum" politika módosításának háttere

A görög Arany Vízum program elmúlt évtizedben elért figyelemre méltó sikere ellenére a görög kormány úgy döntött, hogy 2024-ben szigorítja az Arany Vízum politikáját, a gyorsan melegedő hazai ingatlanpiac és a külföldi befektetők számának megugrása miatt. A politika megváltoztatásának több fő oka is van:

1. Túlfűtött ingatlanpiac
   Az elmúlt években az ingatlanárak Görögországban, különösen az olyan népszerű városokban, mint Athén, Szaloniki és Szantorini, meredeken emelkedtek, ami számos külföldi befektetőt vonzott. Ez a tendencia gazdasági növekedést eredményezett, ugyanakkor az ingatlanárak túlzott emelkedéséhez és a helyi lakosok számára az ingatlanvásárlás nehézségeinek növekedéséhez vezetett. A piac túlfűtöttségének megfékezése érdekében a görög kormány megkezdte az Arany Vízum szükséges kiigazításait.
2. Az EU válasza abefektetési bevándorlásA szakpolitikákra gyakorolt nyomás
   Az EU mindig is érdekelt volt a tagállamokbefektetési bevándorlásA szakpolitikák továbbra is aggodalomra adnak okot, ami megköveteli az államoktól, hogy megerősítsék abefektetési bevándorlásA projektet szabályozzák a visszaélések és az illegális magatartás, például a pénzmosás megelőzése érdekében. Az EU felhívására a görög kormány úgy döntött, hogy az átláthatóság és a projekt betartásának biztosítása érdekében módosítja az Arany Vízum program feltételeit.
3. A migrációs struktúrák optimalizálása
   A görög kormány több hosszú távú befektetőt és magas színvonalú bevándorlócsoportot akar vonzani, nem csak rövid távú gazdasági haszonszerzés céljából. A szigorítás célja ezért az, hogy olyan befektetőket vonzzon, akik hosszú távon hasznot hozhatnak a görög gazdaságnak.

III. A 2024. évi "Arany vízum" politika változásainak fő elemei

2024-ben a görög Arany Vízum szigorítására a következő területeken kerül sor:

1. A minimális befektetési küszöb megemelése
   A legjelentősebb változás az, hogy az Arany Vízumhoz szükséges befektetési küszöböt megemelik. A legújabb politika szerintAz ingatlanbefektetések minimumkövetelménye 250 000 euróról 350 000 euróra emelkedik., a befektetési követelmények magasabbak lehetnek bizonyos népszerű területeken, például Athén belvárosában és Szantorinin. Ez várhatóan jelentősen csökkenteni fogja az alacsony költségvetésű befektetők esélyét arra, hogy arany vízumot igényeljenek.
2. A beruházási régiók kiigazítása
   A görög kormány a nagyvárosok ingatlanpiacára nehezedő nyomás enyhítése érdekében kiigazítja azokat a területeket, amelyekre az arany vízum vonatkozik. A jövőben az Arany Vízum a másodrangú görög városok és egyes szigeti régiók támogatására fog összpontosítani, hogy a külföldi befektetéseket a kevésbé telített területekre irányítsa. A nagyvárosok egyes területei, például Athén és Szaloniki, a továbbiakban nem lesznek jogosultak az Arany Vízummal történő beruházásra.
3. Szigorúbb jóváhagyási eljárás
   Az engedélyezési folyamat során a görög kormány fokozni fogja a befektetők háttérellenőrzését, hogy biztosítsa a befektetési alapok forrásának jogszerűségét, és tovább erősíti a bevándorlási projektek felügyeletét. Az új jóváhagyási folyamat szigorúbb lesz, ami az arany vízumkérelmek benyújtásának potenciálisan hosszabb ciklusát eredményezi.
4. Egyes befektetési csatornák felfüggesztése vagy korlátozása
   Az ingatlanbefektetések mellett a görög kormány azt tervezi, hogy felfüggeszti vagy korlátozza az arany vízum megszerzésének lehetőségét más formák, például a vállalati befektetések és a kötvénybefektetések révén. A múltban egyes befektetőkre szigorúbb korlátozások vonatkozhattak a kötvényvásárlás vagy vállalati befektetések révén történő rezidencia megszerzésének módját illetően.

IV. Hogyan használjuk ki az arany vízumidőszakot?

Azok számára, akik a Golden Visa programot tervezikBevándorlás Görögországbacsaládok számára 2024 kritikus időpont. Íme, néhány tipp, amely segít megragadni az ablakot a szakpolitikai változás előtt:

1. Korai ingatlanbefektetés
   Ha az a célja, hogy ingatlanvásárlással arany vízumot szerezzen, célszerű időben cselekednie. Mivel az ingatlanvásárlás költségei a magasabb befektetési küszöbértékek miatt emelkedni fognak, a vásárlási folyamatot a szigorítás előtt befejezve biztosíthatja, hogy megfeleljen a régi irányelv alacsony befektetési követelményeinek.
2. A befektetési régiókban bekövetkezett változásokra összpontosítva
   Tartsa szemmel a görög kormány kiigazításait az Arany Vízum alkalmazási területein. Bár a nagyvárosokban magasabbak lehetnek az ingatlanbefektetési követelmények, Görögország másodrendű városai és szigeti régiói még mindig jó befektetési lehetőséget jelentenek, és elkerülheti a nagyvárosok magas árai okozta stresszt, ha ezeket a területeket választja ingatlanbefektetéseihez.
3. Konzultáljon profi bevándorlási tanácsadóval
   Az irányelvek megváltozása előtt a bevándorlási eljárás bonyolultabbá válhat, ezért ajánlott, hogy forduljon tapasztalt bevándorlási ügyvédhez vagy tanácsadóhoz, hogy a kérelme megfeleljen a legújabb jogi követelményeknek. Egy profi tanácsadó segíthet Önnek befektetései bölcs megtervezésében és az új Arany Vízum-politikának való megfelelés biztosításában.
4. Előre készítse el a pályázati anyagokat
   Készítse elő az összes szükséges dokumentumot és anyagot előre, hogy még a politika szigorítása előtt be tudja nyújtani kérelmét. Győződjön meg arról, hogy befektetési alapjai törvényesek, és hogy teljes mértékben felkészült a háttérellenőrzésekre, hogy ne késleltesse kérelmét a nehézkes eljárások miatt.

V. Következtetés: Az arany vízum utolsó esélyének megragadása és az új lehetőségek megragadása

Görögország Golden VisaA program szigorítása elkerülhetetlen, és 2024 lehet az utolsó "ablak" a pályázók számára. Azoknak a családoknak, akik Görögországba szeretnének migrálni, hogy uniós tartózkodási engedélyt szerezzenek, most van itt a legjobb alkalom erre. Megfelelő tervezéssel és felkészüléssel nemcsak arany vízumot szerezhetnek, hanem több lehetőséget is teremthetnek családjuk számára, hogy Görögországban éljenek és befektessenek.

A szakpolitikai kiigazítások miatt azonban a jövőben szigorodhatnak az Arany Vízum Program jogosultsági feltételei, így a jelenlegi lehetőséget kihasználva a lehető legkorábban befejezheti a befektetést és a kérelmet, ami nagyobb előnyökkel járhat családja számára.