През последните години гръцката програма "Златна виза" привлече голям брой чуждестранни инвеститори и техните семейства поради ниските прагове и високата възвръщаемост на инвестициите. Въпреки това, с 2024 г.Имиграционна политика на Гърцияпромени, програмата за златни визи ще бъде усъвършенствана. За тези, които се интересуват от пътуване чрез Златната визаимигрантиЗа тези в Гърция сега е решаващият момент да се възползват от този "прозорец". В тази статия ще бъде направен задълбочен анализ на 2024 г.Имиграция в Гърцияпромени в политиката, обсъжда контекста на затягането на режима на "златната виза" и евентуалното му въздействие, както и предоставя стратегии за справяне на бъдещите имигрантски семейства.
I. Преглед на програмата "Златна виза
Гръцката програма "Златна виза" стартира през 2013 г. с цел привличане на чуждестранни инвеститори и стимулиране на икономиката чрез инвестиции в недвижими имоти. Нейната най-добра характеристика е, че кандидатите трябва само да закупят имот на стойност най-малко250 000 еврособственост, се издава петгодишно разрешение за пребиваване, като визата може да бъде подновявана и обхваща съпрузи и деца под 18-годишна възраст. Привлекателността на програмата се състои в ниския праг за кандидатстване, простотата на процедурата и географското предимство на Гърция като член на Европейския съюз, който предлага на мигрантите лесни условия за пътуване и пребиваване.
Освен това гръцката програма "Златна виза" не изисква от кандидатите да пребивават в Гърция, което я прави идеална за голям брой хора, които желаят да пребивават в Европа, но не искат да емигрират напълно.
II. Предистория на промяната в политиката за златните визи за 2024 г.
Въпреки забележителния успех на гръцката програма "Златна виза" през последното десетилетие, гръцкото правителство реши да затегне политиката на "Златна виза" през 2024 г. в резултат на бързото разрастване на вътрешния пазар на недвижими имоти и рязкото увеличаване на броя на чуждестранните инвеститори. Има няколко основни причини за промяната на политиката:
- Прегряване на пазара на имоти
През последните години цените на имотите в Гърция, особено в популярни градове като Атина, Солун и Санторини, рязко се повишиха, привличайки голям брой чуждестранни инвеститори. Въпреки че тази тенденция доведе до икономически растеж, тя също така доведе до прекомерно повишаване на цените на имотите и до увеличаване на трудностите при закупуване на имоти за местните жители. За да овладее прегряването на пазара, гръцкото правителство започна да прави необходимите корекции в Златната виза. - Отговорът на ЕС наинвестиционна имиграцияНатиск върху политиките
ЕС винаги се е интересувал отинвестиционна имиграцияПолитиките продължават да будят загриженост, което изисква от държавите да укрепят своитеинвестиционна имиграцияПроектът се регулира, за да се предотвратят злоупотреби и незаконно поведение, като например пране на пари. В отговор на призива на ЕС гръцкото правителство реши да коригира условията на програмата "Златна виза", за да гарантира прозрачността и спазването на проекта. - Оптимизиране на миграционните структури
Гръцкото правителство иска да привлече повече дългосрочни инвеститори и висококачествени имигрантски групи, а не само с цел краткосрочна икономическа изгода. Ето защо затягането на политиките е насочено към привличане на инвеститори, които могат да донесат дългосрочни ползи за гръцката икономика.
III. Основни елементи на промените в политиката за златна виза за 2024 г.
През 2024 г. затягането на гръцката златна виза ще се осъществи в следните области:
- Повишаване на минималния праг на инвестициите
Най-съществената промяна е, че прагът на инвестициите за златна виза ще бъде увеличен. Според последната политикаМинималното изискване за инвестиции в недвижими имоти ще бъде увеличено от 250 000 евро на 350 000 евро., изискванията за инвестиция може да са по-високи в някои популярни райони, като центъра на Атина и Санторини. Очаква се това значително да намали шансовете на инвеститори с ниски бюджети да кандидатстват за златни визи. - Приспособяване на инвестиционните региони
За да намали натиска върху пазара на недвижими имоти в големите градове, гръцкото правителство ще коригира областите, в които се прилага златната виза. В бъдеще "златната виза" ще бъде насочена към подпомагане на второстепенните гръцки градове и някои островни региони, за да се насочат чуждестранните инвестиции към по-малко наситени райони. Някои райони в големите градове като Атина и Солун може вече да не отговарят на условията за инвестиране в Златна виза. - По-строг процес на одобрение
По време на процеса на одобрение гръцкото правителство ще засили проверките на инвеститорите, за да гарантира легитимността на източника на инвестиционни средства, и ще засили допълнително надзора на имиграционните проекти. Новият процес на одобрение ще бъде по-строг, което може да доведе до по-дълъг цикъл на кандидатстване за златни визи. - Преустановяване или ограничаване на определени инвестиционни канали
В допълнение към инвестициите в недвижими имоти гръцкото правителство планира да преустанови или ограничи възможността за получаване на златна виза чрез други форми, като например корпоративни инвестиции и инвестиции в облигации. В миналото някои инвеститори може да са били подложени на по-строги ограничения по отношение на начина, по който могат да получат право на пребиваване чрез закупуване на облигации или корпоративни инвестиции.
IV. Как да се възползвате от "златния прозорец за визи
За тези, които планират да преминат през Golden VisaИмиграция в Гърцияна семействата, 2024 г. е критичен момент. Ето няколко съвета, които ще ви помогнат да се възползвате от времето преди промяната на политиката:
- Ранни инвестиции в недвижими имоти
Ако целта ви е да получите златна виза чрез закупуване на имот, препоръчително е да действате навреме. Тъй като разходите за закупуване на имот ще се увеличат с по-високите инвестиционни прагове, можете да си гарантирате, че отговаряте на ниските инвестиционни изисквания на старата политика, като завършите процеса на закупуване преди затягането на политиката. - Фокус върху промените в инвестиционните региони
Следете промените, които гръцкото правителство прави в областите, в които се прилага златната виза. Въпреки че изискванията за инвестиране в имот в големите градове може да са по-високи, градовете от втория ред и островните региони на Гърция все още са добър вариант за инвестиране и можете да избегнете стреса от високите цени в големите градове, като изберете тези райони за инвестиране в имот. - Консултирайте се с професионален имиграционен консултант
Преди промяната на политиката имиграционният процес може да стане по-сложен и ви препоръчваме да потърсите опитен имиграционен адвокат или консултант, за да се уверите, че молбата ви отговаря на най-новите правни изисквания. Професионален консултант може да ви помогне да планирате разумно инвестициите си и да гарантирате спазването на новата политика за златна виза. - Подгответе предварително материалите за кандидатстване
Подгответе предварително всички необходими документи и материали, за да можете да подадете заявлението си преди затягането на политиката. Уверете се, че инвестиционните ви средства са законни и че сте напълно подготвени за проверките, за да не забавите заявлението си поради тромави процедури.
V. Заключение: Възползване от последния шанс за "златни визи" и използване на нови възможности
Златна виза за ГърцияЗатягането на програмата е неизбежно и 2024 г. може да се окаже последният "прозорец" за кандидатите. За семействата, които желаят да мигрират в Гърция, за да получат право на пребиваване в ЕС, сега е най-подходящият момент да го направят. С правилно планиране и подготовка можете не само да получите златна виза, но и да създадете повече възможности за семейството си да живее и инвестира в Гърция.
Въпреки това, с промени в политиката, критериите за допустимост за програмата "Златна виза" могат да станат по-строги в бъдеще, така че възползвайте се от настоящата възможност и направете инвестицията и подайте заявлението си възможно най-рано, за да получите още по-големи ползи за семейството си.
