近年、ギリシャのゴールデン・ビザ・プログラムは、その敷居の低さと投資に対するリターンの高さから、多くの外国人投資家とその家族を魅了してきた。しかし、2024年のギリシャ移民政策ゴールデン・ビザ・プログラムが厳格化されようとしている。ゴールデン・ビザによる渡航にご興味のある方へ移民ギリシャの人々にとって、今こそこの「窓」をつかむ時である。この記事では、2024年のギリシャサッカー界について詳しく分析する。ギリシャへの移民政策の変化、ゴールデン・ビザ厳格化の背景と考えられる影響、移民希望家族の対処法について論じる。

I. ゴールデン・ビザ・プログラムの概要

ギリシャのゴールデン・ビザ・プログラムは、外国人投資家を誘致し、不動産投資を通じて経済を活性化させるために2013年に開始された。その最大の特徴は、申請者は少なくとも次のような価値のある不動産を購入すればよいということだ。250,000ユーロこのビザは更新可能で、配偶者と18歳未満の子供も対象となります。このプログラムの魅力は、申請の敷居の低さ、手続きの簡便さ、そしてEU加盟国であるギリシャの地理的優位性にあり、移民に容易な渡航・居住条件を提供している。

さらに、ギリシャのゴールデン・ビザ・プログラムは、申請者がギリシャに居住する必要がないため、ヨーロッパに居住権を持ちながら完全な移住を希望しない多くの人々にとって理想的なプログラムとなっている。

II.2024年ゴールデン・ビザ・ポリシー変更の背景

過去10年間、ギリシャのゴールデン・ビザ・プログラムは目覚ましい成功を収めてきたが、ギリシャ政府は、国内の不動産市場の急速な過熱と外国人投資家の急増を受け、2024年にゴールデン・ビザ・ポリシーを厳格化することを決定した。政策変更の背景にはいくつかの主な理由がある：

1. 過熱する不動産市場
   近年、ギリシャの不動産価格、特にアテネ、テッサロニキ、サントリーニ島などの人気都市の不動産価格は急上昇し、多くの外国人投資家を惹きつけている。この傾向は経済成長につながった一方で、不動産価格の過度な上昇を招き、地元住民の不動産購入が困難になっている。市場の過熱を抑えるため、ギリシャ政府はゴールデン・ビザに必要な調整を加え始めた。
2. EUの対応投資移民政策への圧力
   EUは常に加盟国の投資移民政策は依然として懸念事項であり、各国はこれを強化する必要がある。投資移民このプロジェクトは、悪用やマネーロンダリングなどの違法行為を防止するために規制されている。EUの呼びかけに応じて、ギリシャ政府はゴールデンビザ・プログラムの条件を調整し、プロジェクトの透明性とコンプライアンスを確保することを決定した。
3. 移行構造の最適化
   ギリシャ政府は、短期的な経済的利益だけでなく、より長期的な投資家や質の高い移民グループを誘致したいと考えている。そのため、今回の政策強化は、ギリシャ経済に長期的な利益をもたらす投資家の誘致を目的としている。

III.2024年ゴールデン・ビザの方針変更の核となる要素

2024年、ギリシャのゴールデンビザの厳格化は以下の分野で行われる：

1. 最低投資額の引き上げ
   最も大きな変更点は、ゴールデン・ビザの投資基準額が引き上げられることだ。最新の政策によると不動産投資の最低要件が25万ユーロから35万ユーロに引き上げられる。また、アテネのダウンタウンやサントリーニ島など特定の人気エリアでは、投資要件が高くなる可能性がある。これにより、低予算の投資家がゴールデン・ビザを申請する機会が大幅に減少することが予想される。
2. 投資地域の調整
   主要都市の不動産市場への圧力を緩和するため、ギリシャ政府はゴールデンビザが適用される地域を調整する。今後、ゴールデンビザは、飽和状態の少ない地域に外国投資を誘導するため、ギリシャの第二級都市と一部の島嶼地域の支援に重点を置く。アテネやテッサロニキといった大都市の一部の地域は、ゴールデン・ビザによる投資の対象外となる可能性がある。
3. 承認プロセスの厳格化
   承認プロセスにおいて、ギリシャ政府は投資資金の出所の正当性を確認するため、投資家の身元調査を強化し、移民プロジェクトの監督をさらに強化する。新たな承認プロセスはより厳格なものとなり、その結果、ゴールデン・ビザの申請サイクルは長期化する可能性がある。
4. 特定の投資チャンネルの停止または制限
   不動産投資に加え、ギリシャ政府は企業投資や債券投資など他の形態によるゴールデンビザ取得の可能性を停止または制限する予定である。過去には、債券の購入や企業投資によって居住権を取得する方法について、特定の投資家がより厳しい制限を受けていた可能性がある。

IV.ゴールデン・ビザのチャンスをつかむには

ゴールデン・ビザを取得予定の方へギリシャに移住するの家庭にとって、2024年は正念場である。ここでは、政策が変わる前のチャンスをつかむためのヒントをいくつか紹介する：

1. 初期の不動産投資
   不動産購入によるゴールデンビザ取得を目指すのであれば、早めの行動をお勧めします。投資基準額の引き上げに伴い、不動産購入にかかる費用も増加するため、政策が強化される前に購入手続きを完了することで、旧政策の低い投資要件を確実に満たすことができる。
2. 投資地域の変化に注目
   ギリシャ政府によるゴールデンビザ適用地域の調整から目が離せません。大都市では不動産投資の要件が高くなる可能性がありますが、ギリシャの第二級都市や島嶼地域は依然として良い投資対象であり、これらの地域を不動産投資に選択することで、大都市の物価高によるストレスを回避することができます。
3. 専門の移民コンサルタントに相談する
   政策変更に先立ち、移民手続きはより複雑になる可能性があり、あなたの申請が最新の法的要件に準拠していることを確認するために、経験豊富な移民弁護士またはコンサルタントに依頼することをお勧めします。専門のコンサルタントは、賢明な投資計画を立て、新しいゴールデン・ビザ・ポリシーに確実に準拠するお手伝いをします。
4. 応募書類を事前に準備する
   政策が強化される前に申請書を提出できるよう、必要な書類や資料を事前に準備する。あなたの投資資金が合法的なものであることを確認し、面倒な手続きのために申請が遅れることのないよう、身元調査への備えを万全にしておくこと。

V. 結論：ゴールデン・ビザのラストチャンスをつかみ、新たなチャンスをつかむ

ギリシャ・ゴールデンビザプログラムの厳格化は避けられず、2024年が申請者にとって最後の「窓口」となるかもしれない。EU居住権を取得するためにギリシャへの移住を希望する家族にとって、今がベストな時期です。適切な計画と準備により、ゴールデンビザを取得できるだけでなく、家族がギリシャで生活し、投資する機会を増やすことができます。

しかし、政策の調整により、ゴールデン・ビザ・プログラムの申請資格基準は今後さらに厳しくなる可能性があるため、現在の機会を捉えて投資と申請をできるだけ早期に完了させることが、ご家族にさらに大きな利益をもたらすでしょう。