Протягом останніх років грецька програма "Золота віза" приваблювала велику кількість іноземних інвесторів та членів їхніх сімей завдяки низьким пороговим вимогам та високій прибутковості інвестицій. Однак, з прийняттям у 2024 роціІмміграційна політика ГреціїУ зв'язку зі змінами, програма "Золота віза" буде посилена. Для тих, хто зацікавлений у подорожах по Золотій візімігрантДля тих, хто перебуває в Греції, зараз саме час скористатися цим "вікном". У цій статті ми детально проаналізуємо програму 2024 рокугрецькі іммігрантиУ статті розглядаються зміни в міграційній політиці, обговорюються передумови посилення "Золотої візи" та її можливі наслідки, а також пропонуються стратегії подолання труднощів для майбутніх іммігрантських сімей.
I. Огляд програми "Золота віза
Грецька програма "Золота віза" була започаткована у 2013 році з метою залучення іноземних інвесторів та стимулювання економіки через інвестиції в нерухомість. Її найкраща особливість полягає в тому, що заявникам потрібно лише придбати нерухомість вартістю щонайменше250 000 євроЯкщо мігрант придбає нерухомість, йому надається п'ятирічна посвідка на проживання, яку можна поновлювати, і яка поширюється на подружжя та дітей віком до 18 років. Привабливість програми полягає в низькому порозі подачі заявок, простоті процедури та географічній перевазі Греції як члена Європейського Союзу, що пропонує мігрантам легкі умови для подорожей та проживання.
Крім того, грецька програма "Золота віза" не вимагає від заявників проживання в Греції, що робить її ідеальною для великої кількості людей, які бажають отримати дозвіл на проживання в Європі, але не бажають повністю емігрувати.
II. Передумови зміни політики "Золота віза" до 2024 року
Незважаючи на значний успіх грецької програми "Золота віза" протягом останнього десятиліття, уряд Греції вирішив посилити політику "Золотої візи" у 2024 році на тлі стрімкого зростання внутрішнього ринку нерухомості та припливу іноземних інвесторів. Існує кілька основних причин, що зумовили зміну політики:
- Перегрітий ринок нерухомості
В останні роки ціни на нерухомість у Греції, особливо в таких популярних містах, як Афіни, Салоніки та Санторіні, різко зросли, що привабило велику кількість іноземних інвесторів. Хоча ця тенденція призвела до економічного зростання, вона також призвела до надмірного зростання цін на нерухомість і ускладнення придбання нерухомості для місцевих жителів. Для того, щоб контролювати перегрів ринку, уряд Греції почав вносити необхідні корективи в "Золоту візу". - Реакція ЄС наІнвестиційна імміграціяТиск на політику
ЄС завжди був зацікавлений у тому, щоб держави-члениІнвестиційна імміграціяПолітика залишається предметом занепокоєння, що вимагає від держав посилення їхніхІнвестиційна імміграціяПроект регулюється з метою запобігання зловживанням і незаконній поведінці, такій як відмивання грошей. У відповідь на заклик ЄС уряд Греції вирішив скоригувати умови програми "Золота віза", щоб забезпечити прозорість і відповідність проекту. - Оптимізація міграційних структур
Уряд Греції хоче залучити більше довгострокових інвесторів і високоякісних іммігрантів, а не лише заради короткострокової економічної вигоди. Таким чином, посилення політики спрямоване на залучення інвесторів, які можуть принести довгострокову вигоду грецькій економіці.
ІІІ. Основні елементи змін до політики "Золота віза" 2024 року
У 2024 році посилення вимог до грецької "Золотої візи" відбудеться в наступних сферах:
- Підвищення мінімального інвестиційного порогу
Найважливішою зміною є те, що інвестиційний поріг для отримання Золотої візи буде підвищено. Згідно з останньою політикоюМінімальна вимога для інвестицій в нерухомість буде підвищена з 250 000 євро до 350 000 євроінвестиційні вимоги можуть бути вищими в певних популярних районах, таких як центр Афін і Санторіні. Очікується, що це значно зменшить шанси інвесторів з невеликим бюджетом на отримання золотих віз. - Коригування інвестиційних регіонів
Для того, щоб зменшити тиск на ринок нерухомості у великих містах, уряд Греції скоригує сфери, в яких діє "Золота віза". У майбутньому "Золота віза" буде спрямована на підтримку грецьких міст другого рівня та деяких острівних регіонів, щоб спрямувати іноземні інвестиції в менш насичені райони. Деякі райони у великих містах, таких як Афіни та Салоніки, можливо, більше не будуть прийнятними для інвестицій за програмою "Золота віза". - Більш суворий процес затвердження
Під час процесу затвердження уряд Греції посилить перевірку даних інвесторів, щоб забезпечити легітимність джерела інвестиційних коштів і ще більше посилити нагляд за імміграційними проектами. Новий процес затвердження буде більш суворим, що призведе до потенційно довшого циклу розгляду заявок на отримання "золотих віз". - Призупинення або обмеження певних каналів інвестування
Окрім інвестицій у нерухомість, уряд Греції планує призупинити або обмежити можливість отримання "золотої візи" через інші форми, такі як корпоративні інвестиції та інвестиції в облігації. У минулому на певних інвесторів могли поширюватися суворіші обмеження щодо способу отримання посвідки на проживання шляхом придбання облігацій або здійснення корпоративних інвестицій.
IV. Як скористатися "золотим візовим вікном
Для тих, хто планує пройти по Золотій візіІмміграція до ГреціїДля багатьох сімей 2024 рік є критичним моментом у часі. Ось кілька порад, які допоможуть вам встигнути до зміни політики:
- Ранні інвестиції в нерухомість
Якщо ваша мета - отримати Золоту візу шляхом купівлі нерухомості, бажано діяти завчасно. Оскільки вартість придбання нерухомості зростатиме з підвищенням інвестиційного порогу, ви можете забезпечити відповідність низьким інвестиційним вимогам старої програми, завершивши процес купівлі до того, як умови програми стануть жорсткішими. - Фокус на змінах в інвестиційних регіонах
Слідкуйте за змінами, які вносить уряд Греції до областей, де діє "Золота віза". Хоча у великих містах вимоги до інвестицій у нерухомість можуть бути вищими, міста другого рівня та острівні регіони Греції все ще залишаються гарним варіантом для інвестицій, і ви можете уникнути стресу від високих цін у великих містах, обравши ці регіони для інвестування у нерухомість. - Зверніться до професійного імміграційного консультанта
Напередодні зміни політики імміграційний процес може ускладнитися, тому рекомендується звернутися до досвідченого імміграційного юриста або консультанта, щоб переконатися, що ваша заява відповідає останнім законодавчим вимогам. Професійний консультант допоможе вам розумно спланувати свої інвестиції та забезпечити відповідність новій політиці "Золотої візи". - Підготуйте матеріали заявки заздалегідь
Підготуйте всі необхідні документи та матеріали заздалегідь, щоб мати можливість подати заявку до того, як політику буде посилено. Переконайтеся, що ваші інвестиційні фонди є законними і що ви повністю готові до перевірок, щоб не затримувати подачу заявки через громіздкі процедури.
V. Висновок: Скористатися останнім шансом на отримання "золотих віз" і скористатися новими можливостями
Золота віза до ГреціїПосилення програми неминуче, і 2024 рік може стати останнім "вікном" для заявників. Для сімей, які бажають мігрувати до Греції з метою отримання посвідки на проживання в ЄС, зараз найкращий час для цього. При правильному плануванні та підготовці ви можете не тільки отримати Золоту візу, але й створити більше можливостей для своєї сім'ї жити та інвестувати в Греції.
Однак, з урахуванням змін у політиці, критерії прийнятності для участі в програмі "Золота віза" можуть стати більш жорсткими в майбутньому, тому, скориставшись нинішньою можливістю якомога раніше здійснити інвестиції та подати заяву, ви отримаєте ще більшу вигоду для своєї родини.
