Pastaraisiais metais Graikijos "auksinės vizos" programa pritraukė daug užsienio investuotojų ir jų šeimų narių dėl žemų reikalavimų ir didelės investicijų grąžos. Tačiau 2024 m.Graikijos imigracijos politikapokyčiai, netrukus bus sugriežtinta "auksinės vizos" programa. Norintiems keliauti pagal "Auksinės vizos" programąimigrantaiGraikijos gyventojams dabar yra lemiamas metas pasinaudoti šiuo "langu". Šiame straipsnyje išsamiai analizuojama 2024 m.Imigracija į Graikijąpolitikos pokyčius, aptariamos "auksinės vizos" sugriežtinimo aplinkybės ir galimas poveikis, taip pat pateikiamos būsimų imigrantų šeimų įveikimo strategijos.

I. Auksinės vizos programos apžvalga

2013 m. pradėta įgyvendinti Graikijos auksinės vizos programa, kuria siekiama pritraukti užsienio investuotojų ir skatinti ekonomiką investuojant į nekilnojamąjį turtą. Geriausia jos ypatybė yra ta, kad pareiškėjams tereikia įsigyti nekilnojamąjį turtą, kurio vertė ne mažesnė kaip250 000 eurųnuosavybės, suteikiamas penkerių metų leidimas gyventi šalyje, viza gali būti pratęsiama ir taikoma sutuoktiniams ir vaikams iki 18 metų. Programa patraukli tuo, kad paraiškos teikimo riba yra nedidelė, procedūra paprasta, o geografinis Graikijos, kaip Europos Sąjungos narės, pranašumas - migrantams sudaromos lengvos keliavimo ir gyvenimo sąlygos.

Be to, pagal Graikijos "auksinės vizos" programą nereikalaujama, kad prašytojai gyventų Graikijoje, todėl ji idealiai tinka daugeliui žmonių, kurie nori gyventi Europoje ir nenori visiškai emigruoti.

II. 2024 m. "auksinės vizos" politikos pakeitimo aplinkybės

Nepaisant to, kad pastarąjį dešimtmetį Graikijos "auksinių vizų" programa buvo itin sėkminga, Graikijos vyriausybė nusprendė sugriežtinti "auksinių vizų" politiką 2024 m. dėl sparčiai augančios šalies nekilnojamojo turto rinkos ir didėjančio užsienio investuotojų srauto. Politikos pokyčius lėmė kelios pagrindinės priežastys:

1. Perkaitusi nekilnojamojo turto rinka
   Pastaraisiais metais nekilnojamojo turto kainos Graikijoje, ypač tokiuose populiariuose miestuose kaip Atėnai, Salonikai ir Santorinis, smarkiai išaugo ir pritraukė daug užsienio investuotojų. Nors ši tendencija paskatino ekonomikos augimą, ji taip pat lėmė pernelyg didelį nekilnojamojo turto kainų augimą ir padidėjusius sunkumus vietos gyventojams įsigyti nekilnojamojo turto. Siekdama suvaldyti rinkos perkaitimą, Graikijos vyriausybė ėmėsi būtinų "Auksinės vizos" koregavimų.
2. ES atsakas įinvesticinė imigracijaSpaudimas politikai
   ES visada domėjosi valstybių nariųinvesticinė imigracijapolitika ir toliau kelia susirūpinimą, todėl valstybės turi stiprinti savoinvesticinė imigracijaProjektas reguliuojamas siekiant užkirsti kelią piktnaudžiavimui ir neteisėtam elgesiui, pavyzdžiui, pinigų plovimui. Atsižvelgdama į ES raginimą, Graikijos vyriausybė nusprendė pakoreguoti "Auksinės vizos" programos sąlygas, kad užtikrintų projekto skaidrumą ir atitiktį reikalavimams.
3. Migracijos struktūrų optimizavimas
   Graikijos vyriausybė nori pritraukti daugiau ilgalaikių investuotojų ir aukštos kokybės imigrantų grupių, o ne tik siekti trumpalaikės ekonominės naudos. Todėl griežtinant politiką siekiama pritraukti investuotojus, kurie gali atnešti ilgalaikės naudos Graikijos ekonomikai.

III. Pagrindiniai 2024 m. "auksinės vizos" politikos pakeitimų elementai

2024 m. Graikijos auksinė viza bus sugriežtinta šiose srityse:

1. Minimalios investicijų ribos padidinimas
   Svarbiausias pokytis yra tas, kad bus padidinta investicijų riba "auksinei vizai" gauti. Pagal naujausią politikąMinimalus investicijų į nekilnojamąjį turtą reikalavimas bus padidintas nuo 250 000 eurų iki 350 000 eurų., tam tikrose populiariose vietovėse, pavyzdžiui, Atėnų centre ir Santorine, investicijų reikalavimai gali būti didesni. Tikimasi, kad dėl to gerokai sumažės mažo biudžeto investuotojų, prašančių auksinių vizų, galimybės.
2. Investicijų regionų koregavimas
   Siekdama sumažinti spaudimą nekilnojamojo turto rinkai didžiuosiuose miestuose, Graikijos vyriausybė pakoreguos teritorijas, kuriose taikoma auksinė viza. Ateityje "Auksinė viza" daugiausia dėmesio bus skiriama antrojo lygio Graikijos miestams ir kai kuriems salų regionams remti, kad užsienio investicijos būtų nukreiptos į mažiau apkrautas vietoves. Kai kurios didžiųjų miestų, pavyzdžiui, Atėnų ir Salonikų, teritorijos gali nebeatitikti "Auksinės vizos" investicijų reikalavimų.
3. Griežtesnis patvirtinimo procesas
   Patvirtinimo proceso metu Graikijos vyriausybė intensyviau tikrins investuotojus, kad užtikrintų investicinių lėšų šaltinio teisėtumą, ir toliau stiprins imigracijos projektų priežiūrą. Naujasis patvirtinimo procesas bus griežtesnis, todėl gali pailgėti paraiškų dėl auksinių vizų ciklas.
4. Tam tikrų investavimo kanalų sustabdymas arba apribojimas
   Be investicijų į nekilnojamąjį turtą, Graikijos vyriausybė planuoja sustabdyti arba apriboti galimybę gauti auksinę vizą ir kitomis formomis, pavyzdžiui, investuojant į įmones ir obligacijas. Anksčiau tam tikriems investuotojams galėjo būti taikomi griežtesni apribojimai, susiję su tuo, kaip jie galėjo gauti leidimą gyventi šalyje įsigydami obligacijų arba investuodami į įmones.

IV. Kaip pasinaudoti "auksiniu vizų langu

Tiems, kurie planuoja pasinaudoti "Auksine vizaImigracija į Graikijąšeimų, 2024 m. yra kritinis momentas. Pateikiame keletą patarimų, kurie padės jums išnaudoti šį laikotarpį iki politikos pasikeitimo:

1. Ankstyvosios investicijos į nekilnojamąjį turtą
   Jei jūsų tikslas yra gauti auksinę vizą įsigyjant nekilnojamąjį turtą, patartina veikti iš anksto. Kadangi nekilnojamojo turto įsigijimo išlaidos padidės, kai bus nustatytos didesnės investicijų ribos, galite užsitikrinti, kad atitiksite senojoje politikoje nustatytus mažų investicijų reikalavimus, užbaigdami pirkimo procesą iki politikos sugriežtinimo.
2. Dėmesys investicijų regionų pokyčiams
   Stebėkite, kaip Graikijos vyriausybė koreguoja "auksinės vizos" taikymo sritis. Nors didžiuosiuose miestuose investavimo į nekilnojamąjį turtą reikalavimai gali būti didesni, Graikijos antrojo lygio miestai ir salų regionai vis dar yra geras investavimo variantas, o pasirinkę šias vietoves investicijoms į nekilnojamąjį turtą galite išvengti streso dėl aukštų kainų didmiesčiuose.
3. Konsultuokitės su profesionaliu imigracijos konsultantu
   Prieš pasikeičiant politikai, imigracijos procesas gali tapti sudėtingesnis, todėl rekomenduojama kreiptis į patyrusį imigracijos teisininką arba konsultantą, kad jūsų prašymas atitiktų naujausius teisinius reikalavimus. Profesionalus konsultantas gali padėti protingai planuoti investicijas ir užtikrinti atitiktį naujajai "auksinės vizos" politikai.
4. Parengti paraiškos medžiagą iš anksto
   Iš anksto paruoškite visus reikiamus dokumentus ir medžiagą, kad galėtumėte pateikti paraišką prieš sugriežtinant politiką. Įsitikinkite, kad jūsų investicinės lėšos yra teisėtos ir kad esate visiškai pasirengę patikrinimams, kad dėl sudėtingų procedūrų nereikėtų vilkinti paraiškos pateikimo.

V. Išvada: pasinaudoti paskutine galimybe gauti "auksinę vizą" ir pasinaudoti naujomis galimybėmis

Graikijos auksinė vizaProgramos sugriežtinimas yra neišvengiamas ir 2024 m. gali būti paskutinis "langas" pareiškėjams. Šeimoms, norinčioms migruoti į Graikiją, kad gautų leidimą gyventi ES, dabar yra geriausias laikas tai padaryti. Tinkamai suplanavę ir pasiruošę galite ne tik gauti auksinę vizą, bet ir sukurti daugiau galimybių savo šeimai gyventi ir investuoti Graikijoje.

Tačiau, atsižvelgiant į politikos pakeitimus, ateityje gali būti sugriežtinti "auksinės vizos" programos tinkamumo kriterijai, todėl, pasinaudodami dabartine galimybe kuo anksčiau atlikti investicijas ir pateikti paraišką, savo šeimai gausite dar daugiau naudos.