Ces dernières années, le programme grec de visas dorés a attiré un grand nombre d'investisseurs étrangers et leurs familles en raison de ses seuils peu élevés et de ses retours sur investissement importants. Cependant, avec l'échéance de 2024, le programme Golden Visa de la Grèce a attiré de nombreux investisseurs étrangers et leurs familles.Grèce Politique d'immigrationLe programme Golden Visa est sur le point d'être renforcé. Pour les personnes intéressées à voyager par le biais du Golden VisaimmigrésPour les Grecs, le moment est venu de saisir cette "fenêtre". Dans cet article, nous analyserons en profondeur le projet de candidature pour 2024.Immigration en GrèceIl examine le contexte du resserrement du visa d'or et son impact possible, et propose des stratégies d'adaptation aux familles candidates à l'immigration.

I. Vue d'ensemble du programme Golden Visa

Le programme grec Golden Visa a été lancé en 2013 pour attirer les investisseurs étrangers et stimuler l'économie grâce à l'investissement immobilier. Sa principale caractéristique est qu'il suffit aux candidats d'acheter un bien immobilier d'une valeur d'au moins 1,5 million d'euros.250 000 eurosLe visa est renouvelable et couvre les conjoints et les enfants de moins de 18 ans. L'attrait du programme réside dans le faible seuil d'application, la simplicité de la procédure et l'avantage géographique de la Grèce en tant que membre de l'Union européenne, qui offre aux migrants des conditions de voyage et de séjour faciles.

En outre, le programme grec de visas dorés n'exige pas que les demandeurs résident en Grèce, ce qui le rend idéal pour un grand nombre de personnes qui souhaitent résider en Europe sans pour autant vouloir émigrer complètement.

II. contexte de la modification de la politique relative au visa d'or pour 2024

Malgré le succès remarquable du programme grec Golden Visa au cours de la dernière décennie, le gouvernement grec a décidé de durcir la politique du Golden Visa en 2024, dans le sillage d'un marché immobilier national en pleine expansion et d'un afflux d'investisseurs étrangers. Plusieurs raisons principales expliquent ce changement de politique :

1. Marché immobilier surchauffé
   Ces dernières années, les prix de l'immobilier en Grèce, en particulier dans les villes populaires comme Athènes, Thessalonique et Santorin, ont fortement augmenté, attirant un grand nombre d'investisseurs étrangers. Si cette tendance a favorisé la croissance économique, elle a également entraîné une hausse excessive des prix de l'immobilier et des difficultés accrues d'achat pour les résidents locaux. Afin de contrôler la surchauffe du marché, le gouvernement grec a commencé à apporter les ajustements nécessaires au Golden Visa.
2. La réponse de l'UE à lainvestissement immigrationPression sur les politiques
   L'UE s'est toujours intéressée à l'expérience des États membres en matière d'éducation et de formation.investissement immigrationLes politiques restent un sujet de préoccupation, ce qui oblige les États à renforcer leurs politiques en matière d'environnement.investissement immigrationLe projet est réglementé afin d'éviter les abus et les comportements illégaux tels que le blanchiment d'argent. En réponse à l'appel de l'UE, le gouvernement grec a décidé d'adapter les conditions du programme Golden Visa afin de garantir la transparence et le respect du projet.
3. Optimiser les structures de migration
   Le gouvernement grec souhaite attirer davantage d'investisseurs à long terme et de groupes d'immigrés de qualité, et ne pas se contenter de gains économiques à court terme. Le durcissement des politiques vise donc à attirer les investisseurs qui peuvent apporter des bénéfices à long terme à l'économie grecque.

Éléments essentiels des modifications apportées à la politique relative au visa d'or pour 2024

En 2024, le resserrement du visa d'or grec se fera dans les domaines suivants :

1. Relever le seuil minimal d'investissement
   Le changement le plus important est le relèvement du seuil d'investissement pour le Golden Visa. Selon la dernière politiqueLe montant minimum requis pour un investissement immobilier passera de 250 000 euros à 350 000 euros.En revanche, les exigences en matière d'investissement peuvent être plus élevées dans certaines zones populaires telles que le centre d'Athènes et Santorin. Cela devrait réduire considérablement les chances des investisseurs disposant d'un petit budget de demander des visas dorés.
2. Adaptation des régions d'investissement
   Afin d'alléger la pression sur le marché immobilier dans les grandes villes, le gouvernement grec ajustera les zones dans lesquelles le Golden Visa s'applique. À l'avenir, le Golden Visa se concentrera sur le soutien aux villes grecques de second rang et à certaines régions insulaires afin de canaliser les investissements étrangers vers des zones moins saturées. Certains quartiers de grandes villes comme Athènes et Thessalonique pourraient ne plus être éligibles à l'investissement dans le cadre du Golden Visa.
3. Une procédure d'approbation plus stricte
   Au cours de la procédure d'approbation, le gouvernement grec intensifiera les vérifications des antécédents des investisseurs afin de s'assurer de la légitimité de la source des fonds d'investissement et de renforcer la supervision des projets d'immigration. La nouvelle procédure d'approbation sera plus stricte, ce qui entraînera un cycle de demande de visas dorés potentiellement plus long.
4. Suspension ou restriction de certains canaux d'investissement
   Outre l'investissement immobilier, le gouvernement grec envisage de suspendre ou de limiter la possibilité d'obtenir un visa doré par le biais d'autres formes d'investissement telles que l'investissement dans les entreprises et l'investissement en obligations. Dans le passé, certains investisseurs ont pu être soumis à des restrictions plus strictes sur la manière dont ils pouvaient obtenir la résidence en achetant des obligations ou en faisant des investissements dans des sociétés.

IV. comment saisir la fenêtre d'or des visas

Pour ceux qui prévoient de passer par le visa d'orImmigration en GrècePour les familles, l'année 2024 est un moment crucial. Voici quelques conseils pour vous aider à profiter de la fenêtre qui s'ouvre avant le changement de politique :

1. Investissements immobiliers précoces
   Si votre objectif est d'obtenir un visa d'or en achetant un bien immobilier, il est conseillé d'agir rapidement. Étant donné que le coût d'achat d'un bien immobilier augmentera avec le relèvement des seuils d'investissement, vous pouvez vous assurer que vous répondez aux exigences de faible investissement de l'ancienne politique en achevant le processus d'achat avant le durcissement de la politique.
2. Focus sur les changements dans les régions d'investissement
   Surveillez les ajustements apportés par le gouvernement grec aux zones où le Golden Visa s'applique. Si les exigences en matière d'investissement immobilier peuvent être plus élevées dans les grandes villes, les villes de second rang et les régions insulaires de la Grèce restent une bonne option d'investissement, et vous pouvez éviter le stress des prix élevés dans les grandes villes en choisissant ces régions pour votre investissement immobilier.
3. Consulter un consultant professionnel en immigration
   Avant le changement de politique, la procédure d'immigration peut devenir plus complexe et il est recommandé de faire appel à un avocat ou à un consultant expérimenté en matière d'immigration pour s'assurer que votre demande est conforme aux dernières exigences légales. Un consultant professionnel peut vous aider à planifier judicieusement vos investissements et à vous conformer à la nouvelle politique du Golden Visa.
4. Préparer le matériel de candidature à l'avance
   Préparez tous les documents et pièces nécessaires à l'avance afin de pouvoir soumettre votre demande avant le durcissement de la politique. Assurez-vous que vos fonds d'investissement sont légitimes et que vous êtes parfaitement préparé à des vérifications d'antécédents afin de ne pas retarder votre demande en raison de la lourdeur des procédures.

V. Conclusion : saisir la dernière chance pour les visas dorés et saisir de nouvelles opportunités

Visa d'or pour la GrèceLe resserrement du programme est inévitable et 2024 pourrait être la dernière "fenêtre" pour les demandeurs. Pour les familles qui souhaitent émigrer en Grèce afin d'obtenir la résidence dans l'UE, c'est maintenant le meilleur moment pour le faire. Avec une planification et une préparation adéquates, vous pouvez non seulement obtenir un Golden Visa, mais aussi créer plus d'opportunités pour votre famille de vivre et d'investir en Grèce.

Toutefois, en raison d'ajustements politiques, les critères d'éligibilité au programme Golden Visa pourraient devenir plus stricts à l'avenir. C'est pourquoi vous devez saisir l'occasion qui se présente actuellement pour réaliser votre investissement et déposer votre demande le plus tôt possible, ce qui apportera encore plus d'avantages à votre famille.