Viime vuosina Kreikan Golden Visa -ohjelma on houkutellut monia ulkomaisia sijoittajia ja heidän perheitään matalan kynnyksen ja korkean sijoitustuoton ansiosta. Kuitenkin vuoden 2024Kreikan maahanmuuttopolitiikkamuutoksia, Golden Visa -ohjelmaa ollaan tiukentamassa. Kultaisen viisumin kautta matkustamisesta kiinnostuneille henkilöille.maahanmuuttajatKreikkalaisille on nyt ratkaiseva aika tarttua tähän "ikkunaan". Tässä artikkelissa analysoidaan perusteellisesti vuoden 2024 kampanjaa.Maahanmuutto Kreikkaanpoliittisia muutoksia, käsitellään Golden Visa -viisumin tiukentamisen taustaa ja sen mahdollisia vaikutuksia sekä annetaan selviytymisstrategioita tuleville maahanmuuttajaperheille.
I. Yleiskatsaus Golden Visa -ohjelmaan
Kreikan Golden Visa -ohjelma käynnistettiin vuonna 2013 ulkomaisten sijoittajien houkuttelemiseksi ja talouden vauhdittamiseksi kiinteistösijoitusten avulla. Sen paras piirre on, että hakijoiden tarvitsee vain ostaa kiinteistö, jonka arvo on vähintään250 000 euroaomaisuutta, viisumi myönnetään viiden vuoden oleskelulupa, joka voidaan uusia ja joka kattaa myös puolison ja alle 18-vuotiaat lapset. Ohjelman houkuttelevuutta lisäävät alhainen hakukynnys, menettelyn yksinkertaisuus ja Kreikan maantieteellinen etu Euroopan unionin jäsenenä, joka tarjoaa maahanmuuttajille helpot matkustus- ja oleskeluolosuhteet.
Lisäksi Kreikan kultainen viisumiohjelma ei edellytä, että hakijan on asuttava Kreikassa, joten se on ihanteellinen monille henkilöille, jotka haluavat oleskella Euroopassa, mutta eivät halua muuttaa kokonaan maasta.
II Kultaisen viisumin myöntämistä vuonna 2024 koskevan politiikan muutoksen tausta
Vaikka Kreikan Golden Visa -ohjelma on menestynyt erinomaisesti viime vuosikymmenen aikana, Kreikan hallitus on päättänyt tiukentaa Golden Visa -ohjelmaa vuonna 2024, kun kotimaan kiinteistömarkkinat ovat lämmenneet nopeasti ja ulkomaisten sijoittajien määrä on kasvanut voimakkaasti. Politiikan muutoksen taustalla on useita pääsyitä:
- Ylikuumentuneet kiinteistömarkkinat
Viime vuosina kiinteistöjen hinnat Kreikassa, erityisesti Ateenan, Thessalonikin ja Santorinin kaltaisissa suosituissa kaupungeissa, ovat nousseet jyrkästi, mikä on houkutellut monia ulkomaisia sijoittajia. Vaikka tämä suuntaus on johtanut talouskasvuun, se on myös johtanut kiinteistöjen hintojen liialliseen nousuun ja lisännyt paikallisten asukkaiden vaikeuksia ostaa kiinteistöjä. Markkinoiden ylikuumenemisen hillitsemiseksi Kreikan hallitus ryhtyi tekemään tarvittavia mukautuksia Kultaiseen viisumiin. - EU:n vastaussijoitusmaahanmuuttoPolitiikkoihin kohdistuva paine
EU on aina ollut kiinnostunut siitä, että jäsenvaltioidensijoitusmaahanmuuttoPoliittiset toimet ovat edelleen huolenaihe, ja valtioiden on lujitettavasijoitusmaahanmuuttoHanketta säännellään väärinkäytösten ja laittoman toiminnan, kuten rahanpesun, estämiseksi. Vastauksena EU:n kehotukseen Kreikan hallitus on päättänyt mukauttaa Golden Visa -ohjelman ehtoja varmistaakseen hankkeen avoimuuden ja sääntöjenmukaisuuden. - Siirtymärakenteiden optimointi
Kreikan hallitus haluaa houkutella lisää pitkäaikaisia sijoittajia ja laadukkaita maahanmuuttajaryhmiä, ei vain lyhyen aikavälin taloudellisen hyödyn vuoksi. Politiikan tiukentamisella pyritäänkin houkuttelemaan sijoittajia, jotka voivat tuoda pitkän aikavälin hyötyä Kreikan taloudelle.
III Vuoden 2024 Golden Visa -politiikan muutosten keskeiset osatekijät
Vuonna 2024 Kreikan kultaista viisumia tiukennetaan seuraavilla aloilla:
- Vähimmäissijoituskynnyksen nostaminen
Merkittävin muutos on se, että Golden Visa -viisumin investointikynnystä nostetaan. Viimeisimmän linjauksen mukaanKiinteistösijoitusten vähimmäisvaatimus nostetaan 250 000 eurosta 350 000 euroon., investointivaatimukset voivat olla korkeammat tietyillä suosituilla alueilla, kuten Ateenan keskustassa ja Santorinilla. Tämän odotetaan vähentävän merkittävästi pienen budjetin omaavien sijoittajien mahdollisuuksia hakea kultaista viisumia. - Investointialueiden mukauttaminen
Helpottaakseen kiinteistömarkkinoihin kohdistuvia paineita suurimmissa kaupungeissa Kreikan hallitus aikoo mukauttaa alueita, joilla kultaista viisumia sovelletaan. Tulevaisuudessa kultainen viisumi keskittyy tukemaan Kreikan toisen tason kaupunkeja ja joitakin saarialueita, jotta ulkomaiset investoinnit ohjautuisivat vähemmän ruuhkautuneille alueille. Joillekin suurkaupunkien alueille, kuten Ateenaan ja Thessalonikiin, ei ehkä enää voida myöntää Golden Visa -sijoituksia. - Tiukempi hyväksymisprosessi
Hyväksymisprosessin aikana Kreikan hallitus tehostaa sijoittajien taustatarkastuksia varmistaakseen sijoitusvarojen lähteen laillisuuden ja vahvistaakseen edelleen maahanmuuttohankkeiden valvontaa. Uusi hyväksymisprosessi on tiukempi, minkä vuoksi kultaisten viisumien hakuaika saattaa pidentyä. - Tiettyjen sijoituskanavien käytön keskeyttäminen tai rajoittaminen
Kiinteistösijoitusten lisäksi Kreikan hallitus aikoo keskeyttää tai rajoittaa mahdollisuutta saada "kultainen viisumi" muiden sijoitusmuotojen, kuten yrityssijoitusten ja joukkovelkakirjasijoitusten, kautta. Aiemmin tiettyjä sijoittajia on saatettu rajoittaa tiukemmin tapaa, jolla he ovat voineet saada oleskeluluvan ostamalla joukkovelkakirjoja tai tekemällä yrityssijoituksia.
IV. Miten hyödyntää kultainen viisumi-ikkuna?
Kultaisen viisumin kautta aikovilleMaahanmuutto Kreikkaanperheiden kannalta vuosi 2024 on kriittinen ajankohta. Seuraavassa on muutama vinkki, joiden avulla voit hyödyntää ikkunan ennen politiikan muuttumista:
- Varhainen kiinteistösijoittaminen
Jos tavoitteenasi on saada kultainen viisumi ostamalla kiinteistö, kannattaa toimia ajoissa. Koska kiinteistön ostokustannukset nousevat korkeampien investointikynnysten myötä, voit varmistaa, että täytät vanhan politiikan alhaiset investointivaatimukset saattamalla ostoprosessin päätökseen ennen politiikan tiukentamista. - Keskittyminen sijoitusalueiden muutoksiin
Tarkkaile, miten Kreikan hallitus muuttaa alueita, joilla Golden Visa -viisumia sovelletaan. Vaikka kiinteistösijoitusvaatimukset saattavat olla korkeammat suurissa kaupungeissa, Kreikan toisen tason kaupungit ja saarialueet ovat edelleen hyvä sijoitusvaihtoehto, ja voit välttää suurkaupunkien korkeiden hintojen aiheuttaman stressin valitsemalla nämä alueet kiinteistösijoitukseksesi. - Konsultoi ammattimaista maahanmuuttokonsulttia
Maahanmuuttoprosessi voi muuttua monimutkaisemmaksi ennen politiikan muutosta, ja on suositeltavaa, että otat yhteyttä kokeneeseen maahanmuuttolakimieheen tai -konsulttiin varmistaaksesi, että hakemuksesi on viimeisimpien oikeudellisten vaatimusten mukainen. Ammattitaitoinen konsultti voi auttaa sinua suunnittelemaan sijoituksesi viisaasti ja varmistamaan, että noudatat uutta Golden Visa -käytäntöä. - Valmistele hakemusaineisto etukäteen
Valmistele kaikki tarvittavat asiakirjat ja materiaalit etukäteen, jotta voit jättää hakemuksen ennen kuin käytäntöä tiukennetaan. Varmista, että sijoitusrahastosi ovat laillisia ja että olet täysin valmistautunut taustatarkastuksiin, jotta hakemuksesi ei viivästy hankalien menettelyjen vuoksi.
V. Johtopäätökset: Kultaisen viisumin viimeisen tilaisuuden hyödyntäminen ja uusien mahdollisuuksien hyödyntäminen.
Kreikan Golden VisaOhjelman tiukentuminen on väistämätöntä, ja vuosi 2024 saattaa olla viimeinen "ikkuna" hakijoille. Perheille, jotka haluavat muuttaa Kreikkaan saadakseen EU:n oleskeluluvan, nyt on paras aika tehdä niin. Asianmukaisella suunnittelulla ja valmistautumisella voit paitsi saada kultaisen viisumin myös luoda perheellesi lisää mahdollisuuksia asua ja investoida Kreikkaan.
Kultaisen viisumin ohjelman kelpoisuuskriteerit voivat kuitenkin tiukentua tulevaisuudessa, joten perheesi hyötyy enemmän, jos tartut nykyiseen tilaisuuteen ja teet sijoituksesi ja hakemuksesi mahdollisimman varhaisessa vaiheessa.
