Viimastel aastatel.Sisseränne KreekasseMadala künnise ja kuluefektiivse "kuldse viisa" poliitika on meelitanud ligi suurel hulgal investoreid. Siiski on paljud inimesedsisserändajadAinult selleks, et hiljem aru saada, et tegelikkus võib olla teistsugune kui see, mida ette kujutati. Niisiis.Sisseränne KreekasseKas te tõesti kahetsete seda? Täna avalikustame tõeliste sisserändajate kogemusi ja jagame mõningaid juhiseid lõkse vältimiseks, et aidata teil teha teadlikum otsus.

Üks,Sisseränne KreekasseEelis: miks see meelitab nii palju inimesi?

1. Madal investeerimislävi, lihtne saada elamisõigust

Kreeka kuldviisa investeerimiskünnis on suhteliselt madal, nõudes pikaajalise elamisloa saamiseks vaid 250 000 euro (mõnes piirkonnas 500 000 euro) suuruse kinnisvara ostmist Kreekas, ilma et oleks vaja pikaajalist elamisluba. See on väga atraktiivne paljudele inimestele, kes soovivad saada ELi staatust.

2. Vaba liikumine Schengeni alal

Kreekale väljastatud kuldviisaga saate vabalt reisida 27 Schengeni tsooni kuuluvasse riiki ja sealt välja, ilma et teil oleks vaja täiendavat viisat. See on väga mugav neile, kes reisivad sageli Euroopasse ja Euroopast välja.

3. Madal elukallidus ja ilus keskkond

Võrreldes teiste Lääne-Euroopa riikidega on Kreekas madalamad elukallidus, meeldiv ja maaliline kliima ning see sobib eriti hästi pensionile jäämiseks ja puhkuseks.

4. Üldine maksustamine puudub

Kreekal ei ole praegu kuldviisa omanike suhtes üldist maksupoliitikat ja investorid ei ole kohustatud oma välismaist tulu Kreeka valitsusele deklareerima.

Teiseks, mõned üldised põhjused, miks sisserändajad Kreekas kahetsevad

1. Keelebarjäärid ja integratsiooniraskused

Kreeka põhikeel on kreeka keel ja kuigi inglise keel on rohkem levinud suuremates linnades, näiteks Ateenas, ei ole mõnes väiksemas linnas ja külas lihtne inglise keeles suhelda. Neile, kes soovivad pikemaks ajaks elama asuda, võib keel olla suureks elutakistuseks.

2. Majanduslik ebastabiilsus ja piiratud tööhõivevõimalused

Kuigi Kreeka majandus on viimastel aastatel taastunud, ei ole üldine tööturg ikka veel nii hea kui sellistes riikides nagu Saksamaa ja Prantsusmaa. Migrantidel ei ole lihtne Kreekas tööd leida, kui nad ei tööta kaugtööd või kui neil ei ole muid rahalisi vahendeid.

3. Meditsiiniliste ressursside ebaühtlane jaotumine

Kreeka suured riiklikud haiglad on tavaliselt koondunud sellistesse linnadesse nagu Ateena ja Thessaloniki, samas kui väiksemates linnades on meditsiinilised ressursid piiratumad. Suure meditsiinilise vajadusega sisserändajad peavad seda hoolikalt kaaluma.

4. Kinnisvaraturg on oodatust vähem stabiilne

Paljud investorid mõistavad pärast Kreekasse emigreerumist, et kinnisvaraturu realiseerimine ei ole nii tugev kui oodatud, eriti mõne ebapopulaarsetes piirkondades asuva kinnisvara puhul, millele ostja leidmine võib võtta kaua aega. Lisaks sellele võib üüriturg olla küll aktiivne, kuid seda ei pruugi korralikult hallata, mille tulemuseks on oodatust väiksem üüritulu.

5. Kodu ostmise ja sisserände protsessi keerukus ja võimalus sattuda lõksepidi

Kuigi sisserändepoliitika näib lihtne, puutuvad paljud taotlejad tegelikkuses kokku erinevate probleemidega. Näiteks võivad mõned agendid liialdada investeeringu tasuvusega või isegi varjatud tasudega. Seetõttu on eriti oluline valida regulaarne sisserändeagentuur või advokaat.

Kolmandaks, kuidas vältida Kreekasse sisserände lõkse?

1. Üksikasjaliku taustakontrolli tegemine

Enne väljarändamise otsustamist on oluline põhjalikult uurida Kreeka poliitikat, kinnisvaraturgu ja elukeskkonda. Kõige parem on külastada Kreekat isiklikult, et tutvuda kohaliku elustiili ja turutingimustega.

2. Kinnisvarainvesteeringute jaoks õige piirkonna valimine

Kinnisvaraturg on piirkonniti väga erinev. Populaarsetes turismilinnades, nagu Ateena, Mykonos ja Santorini, on kinnisvara lihtsam välja üürida, samas kui mõnes jahedamas piirkonnas võib olla likviidsusprobleeme. Seetõttu tuleks enne investeerimist hoolikalt kaaluda.

3. Regulaarse sisserändeametniku või advokaadi valimine

Selleks, et vältida hoolimatute esindajate eksitamist, on soovitatav valida advokaat või sisserändeagentuur, kellel on laialdased kogemused, ning vaadata lepingu üksikasjad üksikasjalikult läbi, et vältida hilisemat vaidlustamist.

4. Maksu- ja residentsusnõuete mõistmine

Kuigi Kreeka kuldse viisa saamiseks ei ole kohustuslikku elukohanõuet, tuleb teil, kui soovite tulevikus taotleda naturalisatsiooni, täita elukohanõue. Lisaks võib kinnisvarasse investeerimine hõlmata kinnisvaramaksu, käibemaksu jne, seega uurige sellest kindlasti eelnevalt.

5. Pikaajaliste rahaliste vahendite planeerimine

Need, kes kavatsevad Kreekas pikaajaliselt elada, peavad kaaluma, kuidas säilitada sissetulekuallikas, näiteks kaugtöö, B&B avamine või muud investeerimisvõimalused, selle asemel, et toetuda ainult kinnisvara väärtuse tõusule.

IV. TõepärasusVälismaine sisseränneNeed, kes jagavad oma kogemusi: kahetsus või seda väärt?

Rääkisime mõnede reaalsete näidetega inimestest, kes on juba Kreekasse emigreerunud, et näha, millised on olnud nende kogemused:

Juhtum 1: hr Zhang (45-aastane, ettevõtte omanik)
"Ostsin Ateenas korteri lühiajaliseks üürimiseks turistidele ja aastane tulu on umbes 4%-5%. siiani on otsus Kreekasse emigreeruda ikka hea otsus, vabadus reisida igal aastal Euroopasse ja Euroopast välja ning lihtsam elutempo kui kodus."

Juhtum 2: pr Li (38-aastane, vabakutseline)
"Algselt tahtsin ma tulla Kreekasse elama, kuid keelebarjääri tõttu oli raske kohaneda ja minu laste kooliminek oli ebamugav. Lõpuks otsustasime, et kasutame Kreekat pigem puhkuse sihtkohana ja tuleme igal aastal paariks kuuks siia."

Juhtum 3: hr Wang (50-aastane, pensionär)
"Elu Kreekas on väga rahulik, ka õhk on hea, väga sobilik pensionile jäämiseks. Ainus asi, millega ma ei ole väga rahul, on meditsiinilised ressursid, võrreldes kodumaise meditsiinilise tasemega on veel teatud mahajäämus."

V. Kokkuvõte:Sisseränne KreekasseKas see on õige või vale?

Kas te kahetsete Kreekasse emigreerumist või mitte, sõltub teie isiklikest ootustest ja tegelikkusest. Kui otsite Euroopa elukoha, stabiilse finantsallikaga ja valmisolekuga omaks võtta teistsugune kultuur ja elustiil, siis on Kreeka ikkagi hea valik. Kui aga ootate hästi tasustatud töökohti, kiiret vara väärtuse kasvu või kvaliteetseid tervishoiuressursse, siis peaksite ehk kaks korda järele mõtlema.