Au cours des dernières années,Immigration en GrèceLa politique du "visa d'or", peu contraignante et peu coûteuse, a attiré un grand nombre d'investisseurs. Cependant, de nombreuses personnes dans les pays de l'Union européenne ne sont pas satisfaites de la politique de visa doré.immigrésPour se rendre compte ensuite que la réalité peut être différente de ce que l'on avait imaginé. C'est ainsi.Immigration en GrèceLe regrettez-vous vraiment ? Aujourd'hui, nous révélons les expériences de vrais immigrants et partageons avec vous des guides pour éviter les pièges afin de vous aider à prendre une décision en toute connaissance de cause.
Un,Immigration en GrèceL'avantage : pourquoi attire-t-il autant de monde ?
1. seuil d'investissement bas, facilité d'obtention du droit de séjour
Le seuil d'investissement pour le Golden Visa grec est relativement bas, puisqu'il suffit d'acheter une propriété de 250 000 euros (500 000 euros dans certaines régions) en Grèce pour obtenir une résidence de longue durée sans avoir besoin d'une résidence de longue durée. Cette possibilité est extrêmement attrayante pour de nombreuses personnes qui souhaitent obtenir le statut de membre de l'UE.
2. la libre circulation dans l'espace Schengen
Avec un Golden Visa pour la Grèce, vous pouvez entrer et sortir librement des 27 pays de l'espace Schengen sans avoir besoin d'un visa supplémentaire. C'est très pratique pour les personnes qui voyagent fréquemment vers et depuis l'Europe.
3. un coût de la vie peu élevé et un environnement magnifique
Par rapport à d'autres pays d'Europe occidentale, la Grèce a un coût de la vie moins élevé, un climat agréable et pittoresque, et est particulièrement adaptée à la retraite et aux vacances.
4. pas de fiscalité mondiale
La Grèce n'a pas actuellement de politique fiscale globale pour les détenteurs de visas dorés et les investisseurs ne sont pas tenus de déclarer leurs revenus à l'étranger au gouvernement grec.
Deuxièmement, quelques raisons courantes pour lesquelles les immigrés regrettent la situation en Grèce
1. les barrières linguistiques et les difficultés d'intégration
La langue principale en Grèce est le grec, et si l'anglais est plus répandu dans les grandes villes comme Athènes, il n'est pas facile de communiquer en anglais dans certaines petites villes et certains villages. Pour ceux qui souhaitent s'installer pour une longue période, la langue peut être un obstacle majeur à la vie.
2. l'instabilité économique et les possibilités d'emploi limitées
Bien que l'économie grecque se soit redressée ces dernières années, le marché de l'emploi en général n'est toujours pas aussi bon que dans des pays comme l'Allemagne et la France. Il n'est pas facile pour les migrants de trouver du travail en Grèce s'ils ne travaillent pas à distance ou s'ils ne disposent pas d'autres ressources financières.
3. répartition inégale des ressources médicales
En Grèce, les grands hôpitaux publics sont généralement concentrés dans des villes telles qu'Athènes et Thessalonique, tandis que les petites villes disposent de ressources médicales plus limitées. Les immigrés ayant des besoins médicaux importants doivent y réfléchir attentivement.
4. le marché immobilier est moins stable que prévu
De nombreux investisseurs se rendent compte, après avoir émigré en Grèce, que la réalisation du marché immobilier n'est pas aussi forte que prévu, en particulier pour certaines propriétés situées dans des zones impopulaires, qui peuvent prendre beaucoup de temps à trouver un acheteur. En outre, le marché de la location, bien qu'actif, peut ne pas être géré correctement, ce qui se traduit par des rendements locatifs inférieurs aux attentes.
5. la complexité du processus d'achat d'un logement et d'immigration et la possibilité de rencontrer des écueils
Bien que la politique d'immigration semble simple, dans la pratique, de nombreux demandeurs rencontrent divers problèmes. Par exemple, certains agents peuvent exagérer le retour sur investissement ou même avoir des frais cachés. Il est donc particulièrement important de choisir une agence ou un avocat spécialisé dans l'immigration.
Troisièmement, comment éviter les pièges de l'immigration en Grèce ?
1. effectuer des vérifications détaillées des antécédents
Avant de décider d'émigrer, il est important d'effectuer des recherches approfondies sur les politiques, le marché immobilier et le cadre de vie en Grèce. Il est préférable de visiter la Grèce en personne pour découvrir le mode de vie local et les conditions du marché.
2) Choisir la bonne région pour un investissement immobilier
Le marché de l'immobilier varie considérablement d'une région à l'autre. Les propriétés situées dans les villes touristiques populaires telles qu'Athènes, Mykonos et Santorin sont plus faciles à louer, tandis que certaines propriétés situées dans des régions plus fraîches peuvent présenter des problèmes de liquidité. Il convient donc de bien réfléchir avant d'investir.
3. le choix d'un agent ou d'un avocat spécialisé dans les questions d'immigration
Pour éviter d'être trompé par des agents peu scrupuleux, il est conseillé de choisir un avocat ou une agence d'immigration ayant une grande expérience et d'examiner en détail les clauses du contrat afin d'éviter tout litige à un stade ultérieur.
4. comprendre les exigences en matière de fiscalité et de résidence
Bien qu'il n'y ait pas de condition de résidence obligatoire pour le Golden Visa grec, si vous souhaitez demander la naturalisation à l'avenir, vous devrez remplir la condition de résidence. En outre, les investissements immobiliers peuvent donner lieu à des taxes foncières, à la TVA, etc.
5. la planification des ressources financières à long terme
Les personnes qui prévoient de s'installer en Grèce à long terme doivent réfléchir à la manière de maintenir une source de revenus, comme le travail à distance, l'ouverture d'un gîte ou d'autres options d'investissement, plutôt que de compter uniquement sur l'appréciation de la propriété.
IV. la véracitéImmigration outre-merCeux qui partagent leurs expériences : le regret ou le bénéfice ?
Nous nous sommes entretenus avec quelques exemples concrets de personnes qui ont déjà émigré en Grèce pour savoir comment elles ont vécu leur expérience :
Cas 1 : M. Zhang (45 ans, propriétaire d'une entreprise)
"J'ai acheté un appartement à Athènes pour le louer à court terme à des touristes et le rendement annuel est d'environ 4%-5%. Jusqu'à présent, la décision d'émigrer en Grèce reste une bonne décision, avec la liberté de voyager en Europe et hors d'Europe chaque année et un rythme de vie plus facile que dans mon pays d'origine.
Cas 2 : Mme Li (38 ans, free-lance)
"À l'origine, je voulais venir m'installer en Grèce, mais la barrière de la langue rendait l'intégration difficile et la scolarisation de mes enfants posait problème. Finalement, nous avons décidé que nous préférions utiliser la Grèce comme destination de vacances et y venir quelques mois chaque année.
Cas 3 : M. Wang (50 ans, retraité)
"La vie en Grèce est très agréable, l'air est bon et convient parfaitement à la retraite. La seule chose dont je ne suis pas très satisfait, ce sont les ressources médicales. Par rapport au niveau médical national, il y a encore un certain écart.
V. Conclusion :Immigration en GrèceEst-ce bien ou mal ?
Le fait que vous regrettiez ou non d'avoir émigré en Grèce dépend de vos attentes et de vos réalités personnelles. Si vous recherchez une résidence en Europe, une source financière stable et une volonté d'adopter une culture et un mode de vie différents, la Grèce reste un bon choix. Toutefois, si vous vous attendez à des emplois bien rémunérés, à une appréciation rapide de votre patrimoine ou à des soins de santé de qualité, vous devriez peut-être y réfléchir à deux fois.
