Pastaraisiais metais.Imigracija į GraikijąŽemo slenksčio ir ekonomiškai efektyvi "auksinės vizos" politika pritraukė daug investuotojų. Tačiau daugelis žmoniųimigrantaiTik vėliau suprasite, kad realybė gali būti kitokia, nei įsivaizdavote. Taigi.Imigracija į GraikijąAr tikrai dėl to apgailestaujate? Šiandien atskleidžiame realių imigrantų patirtį ir dalijamės keliais patarimais, kaip išvengti spąstų, kad galėtumėte priimti labiau pagrįstą sprendimą.

Vienas,Imigracija į GraikijąPrivalumas: kodėl jis pritraukia tiek daug žmonių?

1. Žemas investicijų slenkstis, lengva gauti teisę gyventi šalyje

Investicijų riba Graikijos auksinei vizai gauti yra palyginti žema - norint gauti ilgalaikę teisę gyventi Graikijoje, nebūtina įsigyti nekilnojamojo turto už 250 000 eurų (kai kuriose vietovėse už 500 000 eurų). Tai itin patrauklu daugeliui žmonių, norinčių gauti ES statusą.

2. Laisvas judėjimas Šengeno erdvėje

Turėdami auksinę Graikijos vizą galite laisvai keliauti į 27 Šengeno zonos šalis ir iš jų be papildomos vizos. Tai labai patogu tiems, kurie dažnai keliauja į Europą ir iš jos.

3. Mažos pragyvenimo išlaidos ir graži aplinka

Palyginti su kitomis Vakarų Europos šalimis, Graikijoje pragyvenimo išlaidos yra mažesnės, klimatas malonus ir vaizdingas, todėl ji ypač tinkama pensijai ir atostogoms.

4. Nėra visuotinio apmokestinimo

Šiuo metu Graikija neturi visuotinės mokesčių politikos "auksinių vizų" turėtojams ir investuotojai neprivalo deklaruoti Graikijos vyriausybei savo užsienyje gautų pajamų.

Antra, kelios dažniausios priežastys, dėl kurių imigrantai Graikijoje apgailestauja

1. Kalbos barjerai ir integracijos sunkumai

Pagrindinė Graikijos kalba yra graikų, ir nors didžiuosiuose miestuose, pavyzdžiui, Atėnuose, labiau paplitusi anglų kalba, kai kuriuose mažesniuose miestuose ir kaimuose susikalbėti angliškai nėra lengva. Norintiems įsikurti ilgesniam laikui, kalba gali būti didelė gyvenimo kliūtis.

2. Ekonominis nestabilumas ir ribotos įsidarbinimo galimybės

Nors pastaraisiais metais Graikijos ekonomika atsigavo, bendra darbo rinka vis dar nėra tokia gera kaip tokiose šalyse kaip Vokietija ir Prancūzija. Migrantams nelengva susirasti darbą Graikijoje, jei jie nedirba nuotoliniu būdu arba neturi kitų finansinių išteklių.

3. Netolygus medicinos išteklių paskirstymas

Didelės valstybinės ligoninės Graikijoje paprastai yra sutelktos miestuose, pavyzdžiui, Atėnuose ir Salonikuose, o mažesniuose miestuose medicinos ištekliai yra ribotesni. Imigrantai, turintys didelių medicininių poreikių, turi tai atidžiai apsvarstyti.

4. Nekilnojamojo turto rinka yra mažiau stabili nei tikėtasi

Daugelis investuotojų emigravę į Graikiją supranta, kad nekilnojamojo turto rinka nėra tokia stipri, kaip tikėtasi, ypač kai kurių nekilnojamojo turto objektų nepopuliariuose rajonuose, kuriems pirkėjo gali tekti ilgai ieškoti. Be to, nuomos rinka, nors ir aktyvi, gali būti netinkamai valdoma, todėl nuomos pajamos gali būti mažesnės nei tikėtasi.

5. Būsto įsigijimo ir imigracijos proceso sudėtingumas ir galimybė susidurti su kliūtimis

Nors imigracijos politika atrodo paprasta, praktikoje daugelis prašytojų susiduria su įvairiomis problemomis. Pavyzdžiui, kai kurie agentai gali perdėti investicijų grąžą arba net taikyti paslėptus mokesčius. Todėl ypač svarbu pasirinkti tvarkingą imigracijos agentūrą arba advokatą.

Trečia, kaip išvengti imigracijos į Graikiją spąstų?

1. Atlikite išsamų patikrinimą

Prieš priimant sprendimą emigruoti, svarbu nuodugniai ištirti Graikijos politiką, nekilnojamojo turto rinką ir gyvenamąją aplinką. Geriausia asmeniškai apsilankyti Graikijoje ir susipažinti su vietos gyvenimo būdu ir rinkos sąlygomis.

2. Tinkamos vietovės pasirinkimas investicijoms į nekilnojamąjį turtą

Nekilnojamojo turto rinka įvairiuose regionuose labai skiriasi. Nekilnojamąjį turtą populiariuose turistų miestuose, pavyzdžiui, Atėnuose, Mikone ir Santorine, lengviau išnuomoti, o kai kuriose vėsesnėse vietovėse gali kilti likvidumo problemų. Todėl prieš investuojant reikia atidžiai apsvarstyti.

3. Nuolatinio imigracijos agento arba advokato pasirinkimas

Norint išvengti nesąžiningų agentų suklaidinimo, patartina pasirinkti didelę patirtį turintį teisininką arba imigracijos agentūrą ir išsamiai peržiūrėti sutarties detales, kad vėliau nekiltų ginčų.

4. Mokesčių ir gyvenamosios vietos reikalavimų supratimas

Nors Graikijos auksinei vizai gauti nėra privalomo gyvenamosios vietos reikalavimo, jei ateityje norėsite kreiptis dėl natūralizacijos, turėsite atitikti gyvenamosios vietos reikalavimą. Be to, investuojant į nekilnojamąjį turtą gali tekti mokėti nekilnojamojo turto mokestį, PVM ir t. t., todėl būtinai iš anksto apie tai pasidomėkite.

5. Ilgalaikių finansinių išteklių planavimas

Planuojantys įsikurti Graikijoje ilgesniam laikui turi apsvarstyti, kaip išlaikyti pajamų šaltinį, pavyzdžiui, dirbti nuotoliniu būdu, atidaryti viešbutį ir restoraną ar kitas investavimo galimybes, o ne pasikliauti vien nekilnojamojo turto brangimu.

IV. TeisumasUžsienio imigracijaTie, kurie dalijasi savo patirtimi: gaila ar verta?

Pasikalbėjome su keliais į Graikiją jau emigravusiais žmonėmis, kad sužinotume, kokia buvo jų patirtis:

1 atvejis: ponas Zhangas (45 metų, verslo savininkas)
"Atėnuose nusipirkau butą trumpalaikei nuomai turistams, o metinė grąža yra apie 4%-5%. kol kas sprendimas emigruoti į Graikiją vis dar yra geras, nes kasmet galiu laisvai keliauti po Europą ir iš jos, o gyvenimo tempas yra lengvesnis nei namuose."

2 atvejis: ponia Li (38 metų, laisvai samdoma darbuotoja)
"Iš pradžių norėjau atvykti ir įsikurti Graikijoje, tačiau dėl kalbos barjero buvo sunku pritapti, be to, mano vaikams buvo šiek tiek nepatogu eiti į mokyklą. Galiausiai nusprendėme, kad verčiau naudosime Graikiją kaip atostogų vietą ir kasmet atvyksime keliems mėnesiams."

3 atvejis: ponas Wangas (50 metų, pensininkas)
"Gyvenimas Graikijoje labai ramus, oras taip pat geras, labai tinkamas pensijai. Vienintelis dalykas, kuriuo nesu labai patenkintas, yra medicinos ištekliai, palyginti su šalies medicinos lygiu, vis dar yra tam tikras atotrūkis."

V. Išvada:Imigracija į GraikijąAr tai teisinga, ar ne?

Ar gailitės, kad emigravote į Graikiją, priklauso nuo jūsų asmeninių lūkesčių ir realybės. Jei ieškote gyvenamosios vietos Europoje, norite turėti stabilų finansinį šaltinį ir esate pasirengę priimti kitokią kultūrą ir gyvenimo būdą, Graikija vis dar yra geras pasirinkimas. Tačiau jei tikitės gerai apmokamo darbo, spartaus turto brangimo ar aukštos kokybės sveikatos priežiūros išteklių, tuomet jums gali tekti pagalvoti du kartus.