V zadnjih letih.Priseljevanje v GrčijoNizkopražna in stroškovno učinkovita politika "zlatega vizuma" je pritegnila veliko vlagateljev. Vendar pa je veliko ljudi vpriseljenciŠele pozneje ugotovimo, da je resničnost morda drugačna od predstav. Torej.Priseljevanje v GrčijoAli vam je res žal? Danes razkrivamo izkušnje resničnih priseljencev in z vami delimo nekaj napotkov, kako se izogniti pastem, da bi vam pomagali sprejeti bolj premišljeno odločitev.

Prvi,Priseljevanje v GrčijoPrednost: zakaj privablja toliko ljudi?

1. Nizek naložbeni prag, enostavna pridobitev pravice do prebivanja

Investicijski prag za grški zlati vizum je razmeroma nizek, saj je za pridobitev dovoljenja za prebivanje za daljši čas brez potrebe po stalnem prebivališču potreben le nakup nepremičnine v Grčiji v vrednosti 250 000 EUR (na nekaterih območjih 500 000 EUR). To je izjemno privlačno za številne ljudi, ki želijo pridobiti status EU.

2. Prosto gibanje na schengenskem območju

Z zlatim vizumom za Grčijo lahko prosto potujete v 27 držav schengenskega območja in iz njih brez dodatnega vizuma. To je zelo priročno za tiste, ki pogosto potujejo v Evropo in iz nje.

3. Nizki življenjski stroški in lepo okolje

V primerjavi z drugimi zahodnoevropskimi državami ima Grčija nižje življenjske stroške, prijetno in slikovito podnebje ter je še posebej primerna za upokojitev in počitnice.

4. Ni globalne obdavčitve

Grčija trenutno nima globalne davčne politike za imetnike zlatih vizumov in vlagateljem ni treba grški vladi prijaviti svojih dohodkov iz tujine.

Drugič, nekaj najpogostejših razlogov, zaradi katerih priseljenci v Grčiji obžalujejo

1. Jezikovne ovire in težave pri vključevanju

Glavni jezik v Grčiji je grščina in čeprav je angleščina bolj razširjena v večjih mestih, kot so Atene, se v nekaterih manjših mestih in vaseh ni lahko sporazumevati v angleščini. Za tiste, ki se želijo ustaliti za daljše obdobje, je lahko jezik velika ovira v življenju.

2. Gospodarska nestabilnost in omejene zaposlitvene možnosti

Čeprav si je grško gospodarstvo v zadnjih letih opomoglo, splošni trg dela še vedno ni tako dober kot v državah, kot sta Nemčija in Francija. Če migranti ne delajo na daljavo ali imajo druga finančna sredstva, jim v Grčiji ni lahko najti dela.

3. Neenakomerna porazdelitev zdravstvenih virov

Velike javne bolnišnice v Grčiji so običajno skoncentrirane v mestih, kot sta Atene in Solun, medtem ko imajo manjša mesta bolj omejene zdravstvene vire. Priseljenci z velikimi zdravstvenimi potrebami morajo to skrbno preučiti.

4. Trg nepremičnin je manj stabilen, kot je bilo pričakovano

Številni vlagatelji po izselitvi v Grčijo ugotovijo, da realizacija nepremičninskega trga ni tako močna, kot so pričakovali, zlasti za nekatere nepremičnine na nepriljubljenih območjih, za katere lahko traja dolgo, da se najde kupec. Poleg tega se najemni trg, čeprav je aktiven, morda ne upravlja ustrezno, kar ima za posledico manjše donose iz najemnin od pričakovanih.

5. Zapletenost postopka nakupa stanovanja in postopka priseljevanja ter možnost naletavanja na pasti

Čeprav se zdi, da je politika priseljevanja preprosta, se v praksi veliko prosilcev srečuje z različnimi težavami. Nekateri agenti na primer pretiravajo z donosnostjo naložbe ali imajo celo skrite pristojbine. Zato je še posebej pomembno, da izberete redno agencijo za priseljevanje ali odvetnika.

Tretjič, kako se izogniti pastem priseljevanja v Grčijo?

1. Podrobno preverjanje preteklosti

Preden se odločite za izselitev, je treba temeljito preučiti grško politiko, nepremičninski trg in življenjsko okolje. Najbolje je, da Grčijo obiščete osebno in se seznanite z lokalnim življenjskim slogom in tržnimi razmerami.

2. Izbira pravega območja za naložbe v nepremičnine

Trg nepremičnin se od regije do regije zelo razlikuje. Nepremičnine v priljubljenih turističnih mestih, kot so Atene, Mikonos in Santorini, je lažje oddati v najem, medtem ko imajo lahko nekatere nepremičnine v hladnejših območjih težave z likvidnostjo. Zato je treba pred naložbo skrbno premisliti.

3. Izbira stalnega zastopnika za priseljevanje ali odvetnika

Da bi se izognili zavajanju s strani brezvestnih zastopnikov, je priporočljivo izbrati odvetnika ali agencijo za priseljevanje z bogatimi izkušnjami in podrobno pregledati podrobnosti pogodbe, da bi preprečili spore v poznejši fazi.

4. Razumevanje davčnih in rezidenčnih zahtev

Čeprav za grški zlati vizum ni obveznega pogoja glede prebivališča, boste morali izpolnjevati pogoj glede prebivališča, če boste v prihodnosti želeli zaprositi za naturalizacijo. Poleg tega lahko naložba v nepremičnino vključuje davek na nepremičnine, DDV itd., zato se o tem obvezno pozanimajte vnaprej.

5. Načrtovanje dolgoročnih finančnih virov

Tisti, ki se nameravajo v Grčiji ustaliti za daljši čas, morajo razmisliti, kako ohraniti vir dohodka, na primer z delom na daljavo, odprtjem B&B ali drugimi naložbenimi možnostmi, namesto da se zanašajo samo na rast vrednosti nepremičnin.

IV. ResnicoljubnostPriseljevanje v tujinoTisti, ki delijo svoje izkušnje: obžalovanje ali vredno?

Pogovarjali smo se z nekaj resničnimi primeri ljudi, ki so se že izselili v Grčijo, da bi ugotovili, kakšne so njihove izkušnje:

Primer 1: gospod Zhang (45 let, lastnik podjetja)
"kupil sem stanovanje v Atenah za kratkoročni najem turistom in letni donos je približno 4%-5%. zaenkrat je odločitev za selitev v Grčijo še vedno dobra, saj lahko vsako leto svobodno potujete v Evropo in iz nje ter živite lažje kot doma."

Primer 2: gospa Li (38 let, samostojna podjetnica)
"Sprva sem se želel nastaniti v Grčiji, vendar sem se zaradi jezikovne ovire težko vključil v družbo, prav tako pa je bilo nekoliko neprijetno, da so moji otroci hodili v šolo. Na koncu sva se odločila, da Grčijo raje uporabiva kot počitniško destinacijo in vsako leto za nekaj mesecev pripotujeva tja."

Primer 3: gospod Wang (50 let, upokojen)
"Življenje v Grčiji je zelo lagodno, tudi zrak je dober, zelo primeren za upokojitev. Edina stvar, s katero nisem preveč zadovoljen, so zdravstveni viri, saj je v primerjavi z domačo zdravstveno ravnijo še vedno določen zaostanek."

V. Zaključek:Priseljevanje v GrčijoJe to prav ali narobe?

Ali vam je žal, da ste se izselili v Grčijo, je odvisno od vaših osebnih pričakovanj in realnosti. Če iščete evropsko prebivališče, stabilen finančni vir ter pripravljenost sprejeti drugačno kulturo in način življenja, je Grčija še vedno dobra izbira. Če pa pričakujete dobro plačana delovna mesta, hitro rast vrednosti premoženja ali visokokakovostne zdravstvene vire, potem boste morda morali dvakrat premisliti.