Viime vuosina.Maahanmuutto KreikkaanMatalan kynnyksen kustannustehokas "kultainen viisumi" on houkutellut suuren määrän sijoittajia. Kuitenkin monet ihmisetmaahanmuuttajatMyöhemmin sitten huomaa, että todellisuus voi olla erilainen kuin mitä oli kuvitellut. Niinpä.Maahanmuutto KreikkaanKadutko todella sitä? Tänään kerromme todellisten maahanmuuttajien kokemuksista ja jaamme muutamia ohjeita, joiden avulla voit välttää sudenkuoppia ja tehdä tietoisemman päätöksen.
Yksi,Maahanmuutto KreikkaanEtu: miksi se houkuttelee niin monia ihmisiä?
1. Matala investointikynnys, helppo saada oleskeluoikeus
Kreikan kultaisen viisumin investointikynnys on suhteellisen matala, sillä pitkäaikaista oleskelulupaa varten on ostettava vain 250 000 euron (joillakin alueilla 500 000 euron) arvoinen kiinteistö Kreikasta, eikä pitkäaikaista oleskelua tarvita. Tämä on erittäin houkuttelevaa monille ihmisille, jotka haluavat saada EU:n aseman.
2. Vapaa liikkuvuus Schengen-alueella
Kreikan Golden Visa -viisumilla voit matkustaa vapaasti Schengen-alueen 27 maahan ja sieltä pois ilman lisäviisumia. Tämä on suuri mukavuus niille, jotka matkustavat usein Eurooppaan ja Euroopasta.
3. Alhaiset elinkustannukset ja kaunis ympäristö
Muihin Länsi-Euroopan maihin verrattuna Kreikassa on alhaisemmat elinkustannukset, miellyttävä ja viehättävä ilmasto, ja se soveltuu erityisen hyvin eläkkeelle jäämiseen ja lomailuun.
4. Ei globaalia verotusta
Kreikalla ei tällä hetkellä ole yleistä veropolitiikkaa Golden Visa -viisumin haltijoille, eikä sijoittajien tarvitse ilmoittaa ulkomailta saamiaan tuloja Kreikan hallitukselle.
Toiseksi muutama yleinen syy, miksi maahanmuuttajat Kreikassa katuvat.
1. Kielimuurit ja kotoutumisvaikeudet
Kreikan pääkieli on kreikka, ja vaikka englantia käytetään enemmän suurissa kaupungeissa, kuten Ateenassa, joissakin pienemmissä kaupungeissa ja kylissä ei ole helppoa kommunikoida englanniksi. Niille, jotka haluavat asettua aloilleen pitkäksi aikaa, kieli voi olla suuri este elämässä.
2. Taloudellinen epävakaus ja rajalliset työllistymismahdollisuudet
Vaikka Kreikan talous on elpynyt viime vuosina, yleiset työmarkkinat eivät edelleenkään ole yhtä hyvät kuin esimerkiksi Saksassa ja Ranskassa. Maahanmuuttajien ei ole helppo löytää töitä Kreikasta, jos he eivät tee etätyötä tai heillä ei ole muita taloudellisia resursseja.
3. Lääketieteellisten resurssien epätasainen jakautuminen
Kreikan suuret julkiset sairaalat ovat yleensä keskittyneet Ateenan ja Thessalonikin kaltaisiin kaupunkeihin, kun taas pienemmillä paikkakunnilla on rajallisemmat lääketieteelliset resurssit. Maahanmuuttajien, joilla on suuria lääketieteellisiä tarpeita, on harkittava tätä huolellisesti.
4. Kiinteistömarkkinat eivät ole odotettua vakaammat
Monet sijoittajat huomaavat Kreikkaan muutettuaan, että kiinteistömarkkinat eivät toteudu niin vahvasti kuin odotettiin, erityisesti joidenkin epäsuosituilla alueilla sijaitsevien kiinteistöjen osalta, joille ostajan löytäminen voi kestää kauan. Lisäksi vuokramarkkinat ovat aktiiviset, mutta niitä ei ehkä hoideta asianmukaisesti, mikä johtaa odotettua pienempiin vuokratuottoihin.
5. Asunnon osto- ja maahanmuuttoprosessin monimutkaisuus ja mahdollisuus törmätä sudenkuoppiin.
Vaikka maahanmuuttopolitiikka vaikuttaa yksinkertaiselta, käytännössä monet hakijat kohtaavat erilaisia ongelmia. Esimerkiksi jotkut agentit saattavat liioitella sijoituksen tuottoa tai jopa periä piilomaksuja. Siksi on erityisen tärkeää valita säännöllinen maahanmuuttovirasto tai asianajaja.
Kolmanneksi, miten välttää Kreikkaan suuntautuvan maahanmuuton sudenkuopat?
1. Yksityiskohtaisten taustatarkastusten tekeminen
Ennen muuttopäätöstä on tärkeää tutkia perusteellisesti Kreikan politiikkaa, kiinteistömarkkinoita ja elinympäristöä. On parasta käydä Kreikassa henkilökohtaisesti tutustumassa paikalliseen elämäntapaan ja markkinaolosuhteisiin.
2. Oikean alueen valitseminen kiinteistösijoittamista varten
Kiinteistömarkkinat vaihtelevat suuresti alueittain. Suosituissa matkailukaupungeissa, kuten Ateenassa, Mykonoksella ja Santorinilla, sijaitsevia kiinteistöjä on helpompi vuokrata, kun taas joillakin viileämmillä alueilla sijaitsevilla kiinteistöillä voi olla maksuvalmiusongelmia. Siksi on harkittava tarkkaan ennen sijoittamista.
3. Säännöllisen maahanmuuttovirkailijan tai asianajajan valinta
Jotta vältät häikäilemättömien välittäjien harhaanjohtamisen, on suositeltavaa valita asianajaja tai maahanmuuttovirasto, jolla on laaja kokemus, ja tarkistaa sopimuksen yksityiskohdat yksityiskohtaisesti, jotta vältät riidat myöhemmässä vaiheessa.
4. Vero- ja asuinpaikkavaatimusten ymmärtäminen
Vaikka Kreikan kultaista viisumia varten ei ole pakollista asuinpaikkavaatimusta, sinun on täytettävä asuinpaikkavaatimus, jos haluat hakea kansalaisuutta tulevaisuudessa. Lisäksi kiinteistöihin sijoittaminen voi edellyttää kiinteistöveroa, arvonlisäveroa jne., joten ota asiasta selvää etukäteen.
5. Pitkän aikavälin taloudellisten resurssien suunnittelu
Niiden, jotka aikovat asettua Kreikkaan pitkäksi aikaa, on harkittava, miten he voivat ylläpitää tulonlähdettä, esimerkiksi tekemällä etätyötä, avaamalla aamiaismajoituksen tai muita sijoitusvaihtoehtoja sen sijaan, että luottaisivat pelkästään kiinteistöjen arvonnousuun.
IV. TotuudenmukaisuusMerentakainen maahanmuuttoNe, jotka jakavat kokemuksiaan: katumusta vai sen arvoista?
Juttelimme muutamien Kreikkaan jo muuttaneiden ihmisten kanssa selvittääksemme, millaisia kokemuksia heillä on ollut:
Tapaus 1: Herra Zhang (45-vuotias, yrityksen omistaja).
"Ostin Ateenasta asunnon lyhytaikaista vuokrausta varten turisteille, ja vuotuinen tuotto on noin 4%-5%. Toistaiseksi päätös muuttaa Kreikkaan on edelleen hyvä päätös, sillä täällä on vapaus matkustaa vuosittain Eurooppaan ja takaisin ja elämänrytmi on helpompi kuin kotimaassa."
Tapaus 2: Li (38-vuotias, freelancer)
"Alun perin halusin tulla ja asettua Kreikkaan, mutta kielimuuri vaikeutti sopeutumista, ja lasteni koulunkäynti oli hieman hankalaa. Lopulta päätimme, että käytämme Kreikkaa mieluummin lomakohteena ja tulemme sinne muutamaksi kuukaudeksi joka vuosi."
Tapaus 3: Wang (50-vuotias, eläkkeellä)
"Elämä Kreikassa on hyvin leppoisaa, ilma on myös hyvä, ja se sopii hyvin eläkkeelle jäämiseen. Ainoa asia, johon en ole kovin tyytyväinen, ovat lääketieteelliset resurssit, verrattuna kotimaiseen lääketieteelliseen tasoon on vielä jonkin verran puutteita."
V. Päätelmät:Maahanmuutto KreikkaanOnko se oikein vai väärin?
Se, kadutko Kreikkaan muuttoa vai et, riippuu henkilökohtaisista odotuksistasi ja todellisuudesta. Jos etsit eurooppalaista asuinpaikkaa, vakaata rahoituslähdettä ja halukkuutta omaksua erilainen kulttuuri ja elämäntapa, Kreikka on edelleen hyvä valinta. Jos kuitenkin odotat hyvin palkattuja työpaikkoja, nopeaa omaisuuden arvonnousua tai laadukkaita terveydenhuoltoresursseja, sinun on ehkä harkittava kahdesti.
