W ostatnich latachGreccy imigranciNiskoprogowa, opłacalna polityka "złotej wizy" przyciągnęła wielu inwestorów. Jednak wiele osób wemigrantTylko po to, by później zdać sobie sprawę, że rzeczywistość może różnić się od tego, co sobie wyobrażaliśmy. Więc.Imigracja do GrecjiCzy naprawdę tego żałujesz? Dziś ujawniamy doświadczenia prawdziwych imigrantów i dzielimy się kilkoma wskazówkami, jak uniknąć pułapek, aby pomóc Ci podjąć bardziej świadomą decyzję.

jeden,Imigracja do GrecjiZaleta: dlaczego przyciąga tak wielu ludzi?

1. niski próg inwestycyjny, łatwe uzyskanie prawa pobytu

Próg inwestycyjny dla greckiej złotej wizy jest stosunkowo niski, wymagając jedynie zakupu nieruchomości o wartości 250 000 euro (500 000 euro w niektórych obszarach) w Grecji, aby uzyskać długoterminowy pobyt bez konieczności długoterminowego pobytu. Jest to niezwykle atrakcyjne dla wielu osób, które chcą uzyskać status obywatela UE.

2) Swobodny przepływ w strefie Schengen

Złota wiza do Grecji umożliwia swobodne podróżowanie do i z 27 krajów strefy Schengen bez konieczności posiadania dodatkowej wizy. Jest to duże ułatwienie dla osób, które często podróżują do i z Europy.

3. niskie koszty utrzymania i piękne otoczenie

W porównaniu z innymi krajami Europy Zachodniej, Grecja ma niższe koszty utrzymania, przyjemny i malowniczy klimat i jest szczególnie odpowiednia na emeryturę i wakacje.

4) Brak globalnego opodatkowania

Grecja nie posiada obecnie globalnej polityki podatkowej dla posiadaczy Złotej Wizy, a inwestorzy nie są zobowiązani do deklarowania swoich zagranicznych dochodów greckiemu rządowi.

Po drugie, kilka typowych powodów, dla których imigranci w Grecji żałują

1) Bariery językowe i trudności z integracją

Głównym językiem w Grecji jest grecki i chociaż angielski jest bardziej rozpowszechniony w dużych miastach, takich jak Ateny, nie jest łatwo porozumieć się po angielsku w niektórych mniejszych miastach i wioskach. Dla tych, którzy chcą osiedlić się na dłuższy okres czasu, język może być główną przeszkodą w życiu.

2. niestabilność gospodarcza i ograniczone możliwości zatrudnienia

Chociaż grecka gospodarka ożywiła się w ostatnich latach, ogólny rynek pracy nadal nie jest tak dobry, jak w krajach takich jak Niemcy czy Francja. Migrantom nie jest łatwo znaleźć pracę w Grecji, jeśli nie pracują zdalnie lub mają inne zasoby finansowe.

3. nierównomierna dystrybucja zasobów medycznych

Duże szpitale publiczne w Grecji są zwykle skoncentrowane w miastach takich jak Ateny i Saloniki, podczas gdy mniejsze miejscowości mają bardziej ograniczone zasoby medyczne. Imigranci z dużymi potrzebami medycznymi muszą to dokładnie rozważyć.

4. rynek nieruchomości jest mniej stabilny niż oczekiwano

Wielu inwestorów po wyemigrowaniu do Grecji zdaje sobie sprawę, że realizacja rynku nieruchomości nie jest tak silna, jak oczekiwano, zwłaszcza w przypadku niektórych nieruchomości w niepopularnych obszarach, których znalezienie nabywcy może zająć dużo czasu. Ponadto rynek wynajmu, choć aktywny, może nie być odpowiednio zarządzany, co skutkuje niższymi niż oczekiwane zwrotami z wynajmu.

5. złożoność procesu zakupu domu i imigracji oraz możliwość napotkania pułapek

Chociaż polityka imigracyjna wydaje się prosta, w praktyce wielu wnioskodawców napotyka różne trudności. Na przykład, niektórzy agenci mogą wyolbrzymiać zwrot z inwestycji lub nawet mieć ukryte opłaty. Dlatego szczególnie ważne jest, aby wybrać regularną agencję imigracyjną lub prawnika.

Po trzecie, jak uniknąć pułapek związanych z imigracją do Grecji?

1. szczegółowe sprawdzenie przeszłości

Przed podjęciem decyzji o emigracji ważne jest dokładne zbadanie greckiej polityki, rynku nieruchomości i środowiska życia. Najlepiej jest odwiedzić Grecję osobiście, aby poznać lokalny styl życia i warunki rynkowe.

2. wybór odpowiedniego obszaru dla inwestycji w nieruchomości

Rynek nieruchomości różni się znacznie w zależności od regionu. Nieruchomości w popularnych miastach turystycznych, takich jak Ateny, Mykonos i Santorini, są łatwiejsze do wynajęcia, podczas gdy niektóre nieruchomości w chłodniejszych obszarach mogą mieć problemy z płynnością. Dlatego też przed dokonaniem inwestycji należy dokładnie rozważyć tę kwestię.

3. wybór stałego agenta imigracyjnego lub prawnika

Aby uniknąć wprowadzenia w błąd przez pozbawionych skrupułów agentów, warto wybrać prawnika lub agencję imigracyjną z dużym doświadczeniem i szczegółowo zapoznać się ze szczegółami umowy, aby uniknąć sporów na późniejszym etapie.

4) Zrozumienie wymogów podatkowych i dotyczących miejsca zamieszkania

Chociaż nie ma obowiązkowego wymogu stałego pobytu w przypadku greckiej złotej wizy, jeśli chcesz ubiegać się o naturalizację w przyszłości, będziesz musiał spełnić wymóg stałego pobytu. Ponadto inwestowanie w nieruchomości może wiązać się z podatkiem od nieruchomości, VAT itp.

5) Planowanie długoterminowych zasobów finansowych

Dla tych, którzy planują osiedlić się w Grecji na dłuższą metę, muszą rozważyć, jak utrzymać źródło dochodu, takie jak praca zdalna, otwarcie B&B lub inne opcje inwestycyjne, zamiast polegać wyłącznie na wzroście wartości nieruchomości.

IV. Prawdomównośćimigracja zagranicznaCi, którzy dzielą się swoimi doświadczeniami: żal czy warto?

Rozmawialiśmy z kilkoma przykładami z życia osób, które już wyemigrowały do Grecji, aby zobaczyć, jakie były ich doświadczenia:

Przypadek 1: Pan Zhang (45 lat, właściciel firmy)
"Kupiłem mieszkanie w Atenach do krótkoterminowego wynajmu turystom, a roczny zwrot wynosi około 4%-5%. Jak dotąd decyzja o emigracji do Grecji jest nadal dobra, ze swobodą podróżowania po Europie i poza nią każdego roku oraz łatwiejszym tempem życia niż w domu".

Przypadek 2: Pani Li (38 lat, freelancer)
"Początkowo chciałem przyjechać i osiedlić się w Grecji, ale bariera językowa utrudniała dopasowanie się, a moje dzieci chodziły do szkoły, co wiązało się z pewnym dyskomfortem. Ostatecznie zdecydowaliśmy, że wolimy wykorzystać Grecję jako miejsce na wakacje i przyjeżdżać tam na kilka miesięcy każdego roku".

Przypadek 3: Pan Wang (50 lat, emeryt)
"Życie w Grecji jest bardzo spokojne, powietrze jest również dobre, bardzo odpowiednie na emeryturę. Jedyną rzeczą, z której nie jestem zbyt zadowolony, są zasoby medyczne, w porównaniu do krajowego poziomu opieki medycznej, nadal istnieje pewna luka".

V. Wnioski:Imigracja do GrecjiCzy to dobrze, czy źle?

To, czy żałujesz emigracji do Grecji, zależy od twoich osobistych oczekiwań i realiów. Jeśli szukasz europejskiego miejsca zamieszkania, wraz ze stabilnym źródłem finansowym i chęcią przyjęcia innej kultury i stylu życia, Grecja jest nadal dobrym wyborem. Jeśli jednak oczekujesz dobrze płatnej pracy, szybkiego wzrostu wartości aktywów lub wysokiej jakości zasobów opieki zdrowotnej, być może powinieneś pomyśleć dwa razy.