Negli ultimi anni,Immigrazione in GreciaLa politica del "visto d'oro", a bassa soglia ed economicamente vantaggiosa, ha attirato un gran numero di investitori. Tuttavia, molte persone inimmigratiPer poi rendersi conto che la realtà potrebbe essere diversa da quella immaginata. Quindi.Immigrazione in GreciaVe ne siete davvero pentiti? Oggi vi sveliamo le esperienze di veri immigrati e condividiamo alcune guide per evitare le insidie, per aiutarvi a prendere una decisione più consapevole.
Uno,Immigrazione in GreciaIl vantaggio: perché attira così tante persone?
1. Soglia di investimento bassa, facile ottenere il diritto di residenza
La soglia di investimento per il visto d'oro greco è relativamente bassa: basta l'acquisto di un immobile in Grecia del valore di 250.000 euro (500.000 euro in alcune aree) per ottenere la residenza a lungo termine senza la necessità di una residenza a lungo termine. Ciò è estremamente interessante per molte persone che desiderano ottenere lo status di cittadino dell'UE.
2. Libera circolazione nell'area Schengen
Con un visto d'oro per la Grecia, potete viaggiare liberamente all'interno e all'esterno dei 27 Paesi della zona Schengen senza bisogno di un ulteriore visto. Si tratta di una grande comodità per chi viaggia spesso da e verso l'Europa.
3. Basso costo della vita e bell'ambiente
Rispetto ad altri Paesi dell'Europa occidentale, la Grecia ha un costo della vita più basso, un clima piacevole e pittoresco ed è particolarmente adatta alla pensione e alle vacanze.
4. Nessuna tassazione globale
Attualmente la Grecia non ha una politica fiscale globale per i titolari di Golden Visa e gli investitori non sono tenuti a dichiarare al governo greco i loro redditi all'estero.
In secondo luogo, alcuni motivi comuni per cui gli immigrati in Grecia si rammaricano
1. Barriere linguistiche e difficoltà di integrazione
La lingua principale in Grecia è il greco e, mentre l'inglese è più diffuso nelle grandi città come Atene, non è facile comunicare in inglese in alcune città e villaggi più piccoli. Per chi vuole stabilirsi per un lungo periodo di tempo, la lingua può diventare un grosso ostacolo alla vita.
2. Instabilità economica e opportunità di lavoro limitate
Sebbene l'economia greca si sia ripresa negli ultimi anni, il mercato del lavoro nel suo complesso non è ancora all'altezza di Paesi come la Germania e la Francia. Per gli immigrati non è facile trovare lavoro in Grecia se non lavorano a distanza o se non hanno altre risorse finanziarie.
3. Distribuzione disomogenea delle risorse mediche
I grandi ospedali pubblici in Grecia sono solitamente concentrati in città come Atene e Salonicco, mentre le città più piccole hanno risorse mediche più limitate. Gli immigrati con esigenze mediche elevate devono considerare attentamente questo aspetto.
4. Il mercato immobiliare è meno stabile del previsto
Molti investitori si rendono conto, dopo essere emigrati in Grecia, che la realizzazione del mercato immobiliare non è così forte come ci si aspettava, soprattutto per alcune proprietà in zone poco popolari, che possono richiedere molto tempo per trovare un acquirente. Inoltre, il mercato degli affitti, pur essendo attivo, potrebbe non essere gestito in modo adeguato, con conseguenti rendimenti locativi inferiori alle aspettative.
5. Complessità del processo di acquisto di una casa e di immigrazione e possibilità di incontrare insidie.
Sebbene la politica di immigrazione sembri semplice, nella pratica molti richiedenti incontrano diversi problemi. Ad esempio, alcuni agenti possono esagerare il rendimento del capitale investito o addirittura avere spese nascoste. Pertanto, è particolarmente importante scegliere un'agenzia di immigrazione o un avvocato regolare.
In terzo luogo, come evitare le insidie dell'immigrazione in Grecia?
1. Effettuare controlli dettagliati sul background
Prima di decidere di emigrare, è importante documentarsi a fondo sulle politiche, sul mercato immobiliare e sull'ambiente di vita della Grecia. La cosa migliore è visitare la Grecia di persona per sperimentare lo stile di vita locale e le condizioni di mercato.
2. Scegliere la zona giusta per l'investimento immobiliare
Il mercato immobiliare varia notevolmente da regione a regione. Le proprietà nelle città turistiche più popolari, come Atene, Mykonos e Santorini, sono più facili da affittare, mentre alcune proprietà in aree più fredde possono avere problemi di liquidità. Pertanto, prima di investire, è necessario fare un'attenta valutazione.
3. Selezione di un agente o di un avvocato specializzato in immigrazione regolare
Per evitare di essere ingannati da agenti senza scrupoli, è consigliabile scegliere un avvocato o un'agenzia di immigrazione con una vasta esperienza e rivedere i dettagli del contratto in modo dettagliato per evitare controversie in una fase successiva.
4. Comprendere i requisiti fiscali e di residenza
Sebbene non vi sia un requisito di residenza obbligatorio per il visto d'oro greco, se si desidera richiedere la naturalizzazione in futuro, è necessario soddisfare il requisito di residenza. Inoltre, l'investimento in immobili può comportare l'applicazione di imposte sulla proprietà, IVA, ecc.
5. Pianificazione delle risorse finanziarie a lungo termine
Per coloro che intendono stabilirsi in Grecia a lungo termine, devono considerare come mantenere una fonte di reddito, ad esempio lavorando a distanza, aprendo un B&B o altre opzioni di investimento, piuttosto che affidarsi esclusivamente alla rivalutazione degli immobili.
IV. VeridicitàImmigrazione all'esteroColoro che condividono le loro esperienze: rimpianto o valore?
Abbiamo parlato con alcuni esempi reali di persone che sono già emigrate in Grecia per vedere come sono state le loro esperienze:
Caso 1: Il signor Zhang (45 anni, proprietario di un'azienda)
"Ho comprato un appartamento ad Atene da affittare a breve termine ai turisti e il rendimento annuo è di circa 4%-5%. finora, la decisione di emigrare in Grecia è ancora una buona decisione, con la libertà di viaggiare dentro e fuori l'Europa ogni anno e un ritmo di vita più facile rispetto a quello di casa".
Caso 2: Signora Li (38 anni, libera professionista)
"Inizialmente volevo venire a stabilirmi in Grecia, ma la barriera linguistica rendeva difficile l'inserimento e c'era qualche disagio con i miei figli che andavano a scuola. Alla fine abbiamo deciso che avremmo preferito usare la Grecia come meta di vacanza e venire qui per qualche mese all'anno".
Caso 3: Signor Wang (50 anni, pensionato)
"La vita in Grecia è molto tranquilla, anche l'aria è buona, molto adatta alla pensione. L'unica cosa di cui non sono troppo soddisfatto sono le risorse mediche, rispetto al livello medico nazionale c'è ancora un certo divario".
V. Conclusione:Immigrazione in GreciaÈ giusto o sbagliato?
Il fatto che vi pentiate o meno di essere emigrati in Grecia dipende dalle vostre aspettative personali e dalla realtà. Se state cercando una residenza europea con una fonte finanziaria stabile e siete disposti ad abbracciare una cultura e uno stile di vita diversi, la Grecia è ancora una buona scelta. Tuttavia, se vi aspettate posti di lavoro ben pagati, una rapida rivalutazione dei beni o risorse sanitarie di alta qualità, forse dovrete pensarci due volte.
