V zadnjih letih je grški program zlatih vizumov postal vroča tema razprav med vlagatelji po vsem svetu.priseljenciEden od načinov. S približevanjem leta 2025 sePriseljevanje v GrčijoPrav tako je prišlo do nekaterih sprememb v politiki, zlasti glede praga za naložbe v nepremičnine in postopka prijave, kar je pritegnilo veliko pozornosti. Katere so torej najnovejše spremembe politike za grški zlati vizum 2025? Ali so zahteve za prijavo strožje?Priseljevanje v GrčijoAli je še vedno vredno? V tem članku vam bomo to razložili!

I. 2025Zlati vizum za GrčijoNajnovejše posodobitve politik

1. Zvišanje naložbenih pragov, pri čemer je za nakup nepremičnin na priljubljenih območjih potrebnih 500.000 evrov

V skladu z novimi predpisi za leto 2025 grška vlada nadaljuje politiko priseljevanja zaradi nakupa nepremičnin, vendar se je v priljubljenih regijah (npr. Atene, Solun, Mikonos, Santorini) minimalna naložba v nepremičnine zvišala s prejšnjih 250.000 EUR na 500.000 EUR. V ostalih regijah, ki niso priljubljene, še vedno velja prag 250.000 EUR.

Glavni cilj te prilagoditve je nadzorovati pregrevanje nepremičninskega trga in hkrati pritegniti vlagatelje k nepremičninam v drugih delih Grčije, da bi spodbudili regionalno gospodarstvo.

2. Povečanje naložbenih možnosti in razširitev migracijskih poti

Poleg naložb v nepremičnine grška vlada dejavno spodbuja tudi drugenaložbe v priseljevanjena primer:

• poslovne naložbe: Naložba v lokalno grško podjetje ali ustanovitev podjetja, ki ustvarja delovna mesta, je lahko nova možnost za priseljevanje.
• Naložbe skladov: Podobno kot portugalski zlati vizum bo morda v prihodnosti omogočal naložbe v vladne sklade ali obveznice za pridobitev dovoljenja za prebivanje.
• zelene naložbe: Sodelovanje v okolju prijaznih projektih, kot so obnovljivi viri energije, razvoj infrastrukture itd., lahko postane nova naložbena možnost za zlati vizum.

3. Spremembe zahtev glede prebivanja in morebitno podaljšanje minimalnega obdobja prebivanja

Danes za grški zlati vizum ni obveznega prebivališča, prosilci pa morajo za ohranitev statusa vstopiti v državo le enkrat na dve leti. Vendar pa grška vlada od leta 2025 dalje razmišlja o tem, da bi zvišala minimalno zahtevo glede bivanja za prosilce, npr. določeno število dni na leto, da bi zagotovila, da je prosilec resnično vključen v lokalne družbeno-gospodarske dejavnosti.

4. Preglednejša in strožja odobritev postopka za pridobitev zlatega vizuma

V zadnjih nekaj letih je bil postopek odobritve grškega zlatega vizuma razmeroma ohlapen, vendar so se zaradi tega pojavile nekatere vrzeli, kot so goljufivi nakupi in nezakonito pranje denarja.Nova politika za leto 2025 naj bi poostrila preverjanje vlog, vključno z:

• strožji pregled virov financiranja
• Zahtevajte več davčnih in bančnih referenc
• Pospeševanje elektronskih odobritev za izboljšanje učinkovitosti obdelave

Drugič, 2025 Grčija Zahteve za vlogo za zlati vizum

Za pridobitev grškega zlatega vizuma mora prosilec izpolnjevati naslednje osnovne pogoje:

1. Izpolnjevanje minimalnih naložbenih zahtev::

   • Kupite nepremičnino v vrednosti vsaj 500.000 EUR na določenem območju ali vložite 250.000 EUR na nepopularnem območju.
   • Lahko se odločite za druge naložbene metode, ki jih priznava vlada, kot so skladi in podjetniške naložbe (podrobnosti še niso objavljene).

2. Zakoniti viri financiranja::

   • Prosilci morajo predložiti podrobna dokazila o viru sredstev, da se zagotovi zakonitost sredstev, uporabljenih za nakup ali naložbo v nepremičnino.

3. Brez kazenske evidence::

   • Kandidati morajo predložiti dokazilo o nekaznovanosti, da so prepričani, da niso bili vpleteni v nezakonite dejavnosti.

4. Imeti zdravstveno zavarovanje::

   • Kandidati in vzdrževani družinski člani morajo skleniti lokalno ali mednarodno grško zdravstveno zavarovanje za kritje osnovnih zdravstvenih potreb.

5. Prijavi se lahko vsa družina::

   • Glavni prosilec lahko brez dodatnih naložb s seboj pripelje zakonca, otroke, mlajše od 21 let, in starše.

C. Glavne prednosti grškega zlatega vizuma v letu 2025

1. Enostopenjski dostop do evropskega prebivališča

Po pridobitvi grškega zlatega vizuma lahko prosilci v Grčiji prebivajo dlje časa in uživajo ugodnosti držav EU. Tako lahko na primer brez dodatnih vizumov prosto vstopate in izstopate iz 27 držav schengenskega območja, kar je idealno za vlagatelje, ki pogosto potujejo v Evropo.

2. Ni globalne obdavčitve in visoka varnost premoženja

Za razliko od držav, kot sta Španija in Portugalska, Grčija nima globalne davčne politike za imetnike zlatih vizumov, kar pomeni, da vlagateljem ni treba plačevati dodatnih davkov na dohodek zunaj Grčije. To je velika davčna prednost za posameznike z visokim neto premoženjem.

3. Velik potencial za povečanje vrednosti nepremičnin in ugodne stopnje donosa

S postopnim okrevanjem grškega nepremičninskega trga se cene nepremičnin še naprej zvišujejo, zlasti v Atenah, Santoriniju in drugih turističnih mestih, trg kratkoročnega najema je zelo vroč, donosnost naložbe pa je kar 4%-7%. Hkrati zlati vizum prosilcem omogoča, da po pridobitvi statusa prosto oddajajo svoje nepremičnine in tako povečajo pasivni dohodek.

4. Brez zahteve po prebivališču in s prilagodljivim statusom

Čeprav bodo v prihodnosti morda dodane nekatere zahteve glede prebivališča, je grški zlati vizum na splošno še vedno eden izmed najbolj prilagodljivih evropskih programov za priseljevanje. Za tiste, ki v Evropi ne želijo živeti dlje časa, vendar želijo pridobiti status EU, je Grčija še vedno idealna izbira.

5. Visokokakovostni izobraževalni viri in dostop do evropskega izobraževanja za otroke

Družine z grškim zlatim vizumom lahko svojim otrokom omogočijo kakovostno mednarodno izobraževanje v Grčiji ali pa ga uporabijo kot odskočno desko za prihodnje prijave na najboljše evropske univerze.

Četrtič, Grčija Golden Visa VS drugi evropski projekti priseljevanja, kaj je bolj stroškovno učinkovito?

Grški zlati vizum je še vedno eden od stroškovno najugodnejših programov priseljevanja v Evropi, zlasti za osebe, ki želijo pridobiti status EU, vendar v njej ne želijo živeti dlje časa.

V. 2025Priseljevanje v GrčijoAli je vredno?

Če:
✅ Želite pridobiti evropski status, vendar v njem ne želite stalno živeti
✅ Želja po vlaganju v nepremičnine z nizkimi stroški za stabilne donose
✅ Potreba po prostem gibanju na schengenskem območju
✅ Želja po izogibanju globalni obdavčitvi in ohranjanju prilagodljivosti sredstev

Grška zlata Visa 2025 je še vedno najboljša možnost za vas!

Ker pa se politika še naprej prilagaja, bodočim vlagateljem svetujemo, da čim prej načrtujejo, da bi se izognili nadaljnjemu zvišanju naložbenega praga v prihodnosti.