V posledných rokoch sa grécky program Golden Visa stal horúcou témou diskusií investorov na celom sveteprisťahovalciJeden zo spôsobov. S blížiacim sa rokom 2025 saPrisťahovalectvo do GréckaV politike došlo aj k niektorým zmenám, najmä pokiaľ ide o prahovú hodnotu investícií do nehnuteľností a proces podávania žiadostí, čo vzbudilo veľkú pozornosť. Aké sú teda najnovšie zmeny v politike gréckeho zlatého víza na rok 2025? Sú požiadavky na podanie žiadosti prísnejšie?Prisťahovalectvo do GréckaStojí to ešte za to? Tento článok vám to vysvetlí!

I. 2025Zlaté vízum pre GréckoNajnovšie aktualizácie politík

1. Zvýšené investičné limity, pričom na kúpu nehnuteľnosti v obľúbených oblastiach je potrebných 500 000 eur

Podľa nových predpisov na rok 2025 grécka vláda pokračuje v politike prisťahovalectva pri nákupe nehnuteľností, ale v obľúbených regiónoch (napr. Atény, Solún, Mykonos, Santorini) sa minimálna investícia do nehnuteľností zvýšila z predchádzajúcich 250 000 EUR na 500 000 EUR. V ostatných nepopulárnych regiónoch stále platí prahová hodnota 250 000 EUR.

Hlavným cieľom tejto úpravy je kontrolovať prehrievanie trhu s nehnuteľnosťami a zároveň pritiahnuť pozornosť investorov k nehnuteľnostiam v iných častiach Grécka, aby sa podporilo regionálne hospodárstvo.

2. Zvýšenie investičných možností a rozšírenie migračných ciest

Okrem investícií do nehnuteľností grécka vláda aktívne podporuje aj inéinvestičné prisťahovalectvonapríklad:

• podnikateľské investície: Investovanie do miestneho gréckeho podniku alebo založenie spoločnosti, ktorá vytvára pracovné miesta, môže byť novou možnosťou prisťahovalectva.
• Investície do fondov: Podobne ako portugalské zlaté vízum môže v budúcnosti umožniť investovanie do štátom určených fondov alebo dlhopisov na účely pobytu.
• zelené investície: Účasť na projektoch šetrných k životnému prostrediu, ako sú obnoviteľné zdroje energie, rozvoj infraštruktúry atď., sa môže stať novou možnosťou investovania do zlatých víz.

3. Zmeny v požiadavkách na pobyt a možné predĺženie minimálnej dĺžky pobytu

Od dnešného dňa nie je pre grécke zlaté vízum stanovená žiadna povinná požiadavka pobytu a žiadatelia musia vstúpiť do krajiny len raz za dva roky, aby si zachovali svoj štatút. Od roku 2025 však grécka vláda zvažuje zvýšenie minimálnej požiadavky na pobyt žiadateľov, napr. určitý počet dní ročne, aby sa zabezpečilo, že žiadateľ sa skutočne zapojí do miestnych sociálno-ekonomických aktivít.

4. Transparentnejší a prísnejší proces schvaľovania žiadostí o zlaté víza

V uplynulých rokoch bol proces schvaľovania gréckych zlatých víz pomerne laxný, ale v dôsledku toho sa objavili niektoré medzery, ako napríklad podvodné nákupy a nezákonné pranie špinavých peňazí.Očakáva sa, že nová politika na rok 2025 sprísni preverovanie žiadostí vrátane:

• Prísnejšia kontrola zdrojov financovania
• Vyžiadajte si ďalšie daňové a bankové referencie
• Zrýchlenie elektronického schvaľovania s cieľom zvýšiť efektívnosť spracovania

Po druhé, 2025 Grécko Požiadavky na žiadosť o zlaté vízum

Aby mal žiadateľ nárok na grécke zlaté vízum, musí spĺňať tieto základné podmienky:

1. Splnenie minimálnych investičných požiadaviek::

   • Kúpte si nehnuteľnosť v hodnote najmenej 500 000 EUR v určenej oblasti alebo investujte 250 000 EUR v nepopulárnej oblasti.
   • Alebo si môžete vybrať iné vládou uznané spôsoby investovania, ako sú fondy a podnikové investície (konkrétne podrobnosti budú ešte oznámené).

2. Legitímne zdroje financovania::

   • Žiadatelia sú povinní predložiť podrobný dôkaz o zdroji finančných prostriedkov, aby sa zabezpečila legitímnosť finančných prostriedkov použitých na nákup alebo investovanie do nehnuteľnosti.

3. Žiadny záznam v registri trestov::

   • Od uchádzačov sa vyžaduje, aby predložili doklad o čistom trestnom registri, aby sa zabezpečilo, že neboli zapojení do nezákonných činností.

4. Držiteľ zdravotného poistenia::

   • Od žiadateľov a závislých osôb sa vyžaduje, aby uzavreli miestne alebo medzinárodné grécke zdravotné poistenie na pokrytie základných zdravotných potrieb.

5. Prihlášku môže podať celá rodina::

   • Hlavný žiadateľ si môže so sebou vziať manžela/manželku, deti do 21 rokov a rodičov bez ďalších investícií.

C. Hlavné výhody gréckeho zlatého víza v roku 2025

1. Jednokrokový prístup k európskemu pobytu

Po získaní gréckeho zlatého víza môžu žiadatelia dlhodobo žiť v Grécku a využívať výhody krajín EÚ. Napríklad je možné voľne vstupovať do 27 krajín schengenského priestoru a vystupovať z nich bez ďalších víz, čo je ideálne pre investorov, ktorí často cestujú do Európy.

2. Žiadne globálne zdanenie a vysoká bezpečnosť aktív

Na rozdiel od krajín ako Španielsko a Portugalsko Grécko nemá globálnu daňovú politiku pre držiteľov zlatých víz, čo znamená, že investori nemusia platiť dodatočné dane zo svojich príjmov mimo Grécka. To je veľká daňová výhoda pre jednotlivcov s vysokým čistým majetkom.

3. Vysoký potenciál zhodnocovania nehnuteľností a priaznivé miery návratnosti

S postupným oživovaním gréckeho trhu s nehnuteľnosťami ceny nehnuteľností naďalej rastú, najmä v Aténach, na Santorini a v ďalších turistických mestách, trh s krátkodobým prenájmom je veľmi horúci a návratnosť investícií dosahuje až 4%-7%. Zlaté víza zároveň umožňujú žiadateľom po získaní štatútu voľne prenajímať svoje nehnuteľnosti, čím sa zvyšuje pasívny príjem.

4. Žiadna požiadavka na pobyt a flexibilný štatút

Aj keď sa v budúcnosti môžu pridať určité požiadavky na pobyt, grécke zlaté víza zostávajú celkovo jedným z najflexibilnejších európskych imigračných programov. Pre tých, ktorí nechcú žiť v Európe dlhodobo, ale napriek tomu chcú získať štatút EÚ, je Grécko naďalej ideálnou voľbou.

5. Vysokokvalitné vzdelávacie zdroje a prístup detí k európskemu vzdelávaniu

Rodiny s gréckym zlatým vízom môžu svojim deťom poskytnúť kvalitné medzinárodné vzdelanie v Grécku alebo ho využiť ako odrazový mostík pre budúce prihlášky na najlepšie európske univerzity.

Po štvrté, Zlaté víza pre Grécko a iné európske imigračné projekty, ktoré sú nákladovo efektívnejšie?

Z hľadiska porovnania zostáva grécke zlaté vízum jedným z najvýhodnejších imigračných programov v Európe, najmä pre ľudí, ktorí chcú získať štatút EÚ, ale nechcú v nej žiť dlhodobo.

V. 2025Prisťahovalectvo do GréckaStojí to za to?

Ak:
✅ Chcete získať európsky štatút, ale nechcete tam žiť natrvalo
✅ Túžba investovať do nehnuteľností s nízkymi nákladmi a stabilnými výnosmi
✅ Potreba voľného pohybu v schengenskom priestore
✅ Snaha vyhnúť sa globálnemu zdaneniu a zachovať si flexibilitu aktív

Grécke zlaté víza 2025 sú pre vás stále tou najlepšou možnosťou!

Keďže sa však táto politika naďalej upravuje, potenciálnym investorom sa odporúča, aby čo najskôr plánovali, aby sa v budúcnosti vyhli ďalšiemu zvýšeniu investičného prahu.