Az elmúlt években Görögország Arany Vízum programja világszerte a befektetők egyik legforróbb vitatémájává vált.bevándorlókAz egyik módja. 2025 közeledtével aBevándorlás GörögországbaA politikában is történt néhány változás, különösen az ingatlanbefektetési küszöbérték és az igénylési folyamat tekintetében, ami nagy figyelmet keltett. Melyek tehát a 2025-ös görög arany vízummal kapcsolatos legújabb irányelvi változások? Szigorúbbak az alkalmazási követelmények?Bevándorlás GörögországbaMég mindig megéri? Ez a cikk meg fogja bontani neked!

I. 2025Görögország Golden VisaLegfrissebb politikai frissítések

1. A befektetési küszöbértékek megemelése, 500 000 euró szükséges a népszerű területeken lévő ingatlanok megvásárlásához.

A 2025-re vonatkozó új szabályozás értelmében a görög kormány folytatja az ingatlanvásárlási bevándorlás politikáját, de a népszerű régiókban (pl. Athén, Thesszaloniki, Mykonos, Santorini) a korábbi 250 000 euróról 500 000 euróra emelték a minimális ingatlanbefektetési összeget. Más, nem népszerű régiókban továbbra is a 250 000 eurós beruházási küszöb érvényes.

A kiigazítás fő célja az ingatlanpiac túlfűtöttségének megfékezése, ugyanakkor a befektetők figyelmének Görögország más részein található ingatlanok felé történő irányítása a regionális gazdaság fellendítése érdekében.

2. A befektetési lehetőségek növelése és a migrációs útvonalak bővítése

Az ingatlanbefektetések mellett a görög kormány aktívan támogatja az egyébbefektetési bevándorláspéldául:

• üzleti befektetés: Egy helyi görög vállalkozásba való befektetés vagy egy munkahelyteremtő vállalat létrehozása új utat jelenthet a bevándorlás számára.
• Alapbefektetések: A portugál arany vízumhoz hasonlóan a jövőben lehetővé teheti a tartózkodási engedélyhez szükséges, államilag kijelölt alapokba vagy kötvényekbe történő befektetést.
• zöld beruházás: A környezetbarát projektekben való részvétel, mint például a megújuló energia, infrastruktúra-fejlesztés stb., új arany vízum befektetési lehetőséggé válhat.

3. A letelepedési követelmények változása és a letelepedés minimális időtartamának lehetséges növelése

A mai napig nincs kötelező tartózkodási követelmény a görög arany vízumhoz, és a kérelmezőknek csak kétévente egyszer kell belépniük az országba a státuszuk fenntartásához. A görög kormány azonban 2025-től kezdve fontolgatja a kérelmezők minimális tartózkodási követelményének növelését, pl. évi bizonyos számú napot, annak biztosítása érdekében, hogy a kérelmező valóban részt vegyen a helyi társadalmi-gazdasági tevékenységekben.

4. Az Arany Vízum kérelmezésének átláthatóbb és szigorúbb jóváhagyási folyamata.

Az elmúlt néhány évben a görög Arany Vízum jóváhagyási folyamata viszonylag laza volt, de ennek eredményeként néhány kiskapu is kialakult, mint például a csalárd vásárlások és az illegális pénzmosás.A 2025-re vonatkozó új politika várhatóan szigorítani fogja a kérelmek ellenőrzését, többek között:

• A finanszírozási források szigorúbb ellenőrzése
• További adó- és banki referenciák kérése
• Az elektronikus jóváhagyások felgyorsítása a feldolgozás hatékonyságának javítása érdekében

Másodszor, 2025 Görögország Arany vízumigénylési követelmények

Ahhoz, hogy a kérelmező jogosult legyen a görög arany vízumra, a következő alapvető feltételeknek kell megfelelnie:

1. Elégítse ki a minimális befektetési követelményeket::

   • Vásároljon legalább 500 000 eurós ingatlant egy kijelölt területen, vagy fektessen be 250 000 eurót egy nem népszerű területen.
   • Vagy válasszon más, a kormány által elismert befektetési módszereket, például az alapokat és a vállalati befektetéseket (a konkrét részleteket még nem jelentették be).

2. Jogszerű finanszírozási források::

   • A kérelmezőknek részletes bizonyítékot kell benyújtaniuk a pénzeszközök forrásának meglétéről, hogy biztosítsák az ingatlan megvásárlásához vagy az ingatlanba történő befektetéshez felhasznált pénzeszközök jogszerűségét.

3. Nincs büntetett előélet::

   • A pályázóknak büntetlen előéletet kell igazolniuk annak biztosítása érdekében, hogy nem vettek részt illegális tevékenységekben.

4. Egészségbiztosítás birtoklása::

   • A pályázóknak és eltartottjaiknak helyi vagy nemzetközi görög egészségbiztosítást kell kötniük az alapvető egészségügyi szükségletek fedezésére.

5. Az egész család pályázhat::

   • A fő kérelmező további befektetés nélkül hozhatja magával házastársát, 21 év alatti gyermekeit és szüleit.

C. A görög "Golden Visa" fő előnyei 2025-ben

1. Egylépcsős hozzáférés az európai lakóhelyhez

A görög aranyvízum megszerzése után a kérelmezők hosszú ideig tartózkodhatnak Görögországban, és élvezhetik az uniós országok nyújtotta lehetőségeket. Például a schengeni övezet 27 országába további vízum nélkül szabadon be- és kiléphet, így ideális az Európába gyakran utazó befektetők számára.

2. Nincs globális adóztatás és nagyfokú vagyonbiztonság

Az olyan országokkal ellentétben, mint Spanyolország és Portugália, Görögországban nincs globális adópolitika az Arany Vízummal rendelkezők számára, ami azt jelenti, hogy a befektetőknek nem kell további adókat fizetniük a Görögországon kívüli jövedelmük után. Ez nagy adóelőnyt jelent a nagy vagyonnal rendelkező magánszemélyek számára.

3. Nagy értéknövekedési potenciál és kedvező megtérülési ráták

A görög ingatlanpiac fokozatos fellendülésével az ingatlanárak tovább emelkednek, különösen Athénban, Szantorinin és más turisztikai városokban, a rövid távú bérleti piac nagyon forró, és a befektetések megtérülése akár 4%-7%. Ugyanakkor az Arany Vízum lehetővé teszi a kérelmezők számára, hogy a státusz megszerzése után szabadon bérbe adják ingatlanjaikat, növelve ezzel a passzív jövedelmet.

4. Nincs lakóhelyi követelmény és rugalmas státusz

Bár a jövőben bizonyos tartózkodási feltételek hozzáadódhatnak, összességében a görög Arany Vízum továbbra is az egyik legrugalmasabb európai bevándorlási program marad. Azok számára, akik nem szeretnének hosszú ideig Európában élni, de mégis uniós jogállást szeretnének szerezni, Görögország továbbra is ideális választás.

5. Minőségi oktatási források és a gyermekek európai oktatáshoz való hozzáférése

A görög arany vízummal rendelkező családok minőségi nemzetközi oktatást biztosíthatnak gyermekeiknek Görögországban, vagy ugródeszkaként használhatják azt a legjobb európai egyetemekre való jövőbeli jelentkezéshez.

Negyedszer, Görögország Golden Visa VS más európai bevándorlási projektek, melyik a költséghatékonyabb?

Összehasonlításképpen a görög Arany Vízum továbbra is az egyik legköltséghatékonyabb bevándorlási program Európában, különösen azok számára, akik uniós státuszra vágynak, de nem akarnak hosszú ideig ott élni.

V. 2025Bevándorlás GörögországbaMegéri?

Ha:
✅ Európai jogállást szeretne szerezni, de nem akar tartósan ott élni
✅ Vágy az alacsony költségű ingatlanbefektetésre a stabil hozamok érdekében
✅ Szükség van a szabad mozgásra a schengeni térségben
✅ A globális adózás elkerülése és a vagyoni rugalmasság fenntartása iránti vágy

Nos, a görög Golden Visa 2025 még mindig a legjobb megoldás az Ön számára!

Mivel azonban a politikát továbbra is kiigazítják, a leendő befektetőknek azt tanácsoljuk, hogy a lehető legkorábban tervezzenek előre, hogy elkerüljék a befektetési küszöb további emelkedését a jövőben.