Viimastel aastatel on Kreeka kuldse viisa programm muutunud investorite jaoks kogu maailmas kuumaks aruteluteemaks.sisserändajadÜks võimalus. 2025. aasta lähenedes onSisseränne KreekassePoliitikas on tehtud ka mõningaid muudatusi, eriti kinnisvarainvesteeringute künnises ja taotlusprotsessis, mis on äratanud palju tähelepanu. Millised on siis viimased muudatused 2025. aasta Kreeka kuldse viisa poliitikas? Kas taotlusnõuded on rangemad?Sisseränne KreekasseKas see on seda ikka veel väärt? See artikkel lahutab selle teie jaoks!

I. 2025Kreeka kuldne viisaViimased poliitikauuendused

1. Suurenenud investeerimiskünnised, mille kohaselt on kinnisvara ostmiseks populaarsetes piirkondades vaja 500 000 eurot

Kreeka valitsus jätkab 2025. aasta uute määruste kohaselt kinnisvara ostmise sisserände poliitikat, kuid populaarsetes piirkondades (nt Ateena, Thessaloniki, Mykonos, Santorini) on kinnisvarainvesteeringu miinimummäär tõstetud varasemalt 250 000 eurolt 500 000 eurole. Teistes mittepopulaarsetes piirkondades kehtib endiselt 250 000 euro suurune investeerimiskünnis.

Selle kohandamise peamine eesmärk on ohjeldada kinnisvaraturu ülekuumenemist ja samal ajal meelitada investoreid kinnisvarasse teistes Kreeka osades, et elavdada piirkondlikku majandust.

2. Investeerimisvõimaluste suurendamine ja rändeteede laiendamine

Lisaks kinnisvarainvesteeringutele edendab Kreeka valitsus aktiivselt ka muidinvesteerimisimmigratsioonnäiteks:

• äriinvesteeringud: Kohalikku Kreeka ettevõttesse investeerimine või töökohti loova ettevõtte asutamine võib olla uus võimalus sisserände jaoks.
• Fondide investeeringud: Sarnaselt Portugali kuldviisaga võib see tulevikus lubada investeerimist valitsuse määratud fondidesse või võlakirjadesse, et saada elamisluba.
• roheline investeering: Osalemine keskkonnasõbralikes projektides, nagu taastuvenergia, infrastruktuuri arendamine jne, võib saada uueks kuldse viisa investeerimisvõimaluseks.

3. Muudatused residentsusnõuetes ja residentuuri miinimumkestuse võimalik suurendamine

Praeguse seisuga ei ole Kreeka kuldse viisa puhul kohustuslikku elukohanõuet ja taotlejad peavad oma staatuse säilitamiseks riiki sisenema vaid kord kahe aasta jooksul. Alates 2025. aastast kaalub Kreeka valitsus siiski taotlejate minimaalse elukohanõude suurendamist, näiteks teatud arvu päevade arvu aastas, et tagada taotleja tegelik osalemine kohalikus sotsiaal-majanduslikus tegevuses.

4. Kuldse viisa taotluste läbipaistvam ja rangem heakskiitmine

Viimastel aastatel on Kreeka kuldse viisa heakskiitmise protsess olnud suhteliselt lõdvestunud, kuid selle tulemusena on tekkinud mõned lüngad, nagu näiteks pettusostud ja ebaseaduslik rahapesu. 2025. aasta uus poliitika peaks karmistama taotluste kontrollimist, sealhulgas:

• Rahastamisallikate rangem kontroll
• Taotleda rohkem maksu- ja pangatõendeid
• Elektrooniliste kinnituste kiirendamine, et parandada töötlemise tõhusust

Teiseks, 2025 Kreeka kuldse viisa taotlemise nõuded

Kreeka kuldviisa saamiseks peab taotleja vastama järgmistele põhitingimustele:

1. rahuldada minimaalseid investeerimisnõudeid::

   • Ostke vähemalt 500 000 euro eest kinnisvara määratud piirkonnas või investeerige 250 000 eurot mittepopulaarsesse piirkonda.
   • Või valida muud valitsuse poolt tunnustatud investeerimismeetodid, näiteks fondid ja ettevõtete investeeringud (täpsemad üksikasjad on veel välja kuulutamata).

2. Seaduslikud rahastamisallikad::

   • Taotlejad peavad esitama üksikasjalikud tõendid rahaliste vahendite päritolu kohta, et tagada kinnisvara ostmiseks või investeerimiseks kasutatud vahendite õiguspärasus.

3. Karistusregistrisse kandmata::

   • Kandidaadid peavad tõendama, et nad ei ole olnud seotud ebaseadusliku tegevusega.

4. Ravikindlustuse omamine::

   • Taotlejad ja ülalpeetavad peavad sõlmima kohaliku või rahvusvahelise Kreeka tervisekindlustuse, et katta põhilisi meditsiinilisi vajadusi.

5. Kogu pere saab taotleda::

   • Põhitaotleja võib ilma täiendavate investeeringuteta kaasa võtta oma abikaasa, alla 21-aastased lapsed ja vanemad.

C. Kreeka kuldse viisa peamised eelised 2025. aastal

1. Üheastmeline juurdepääs Euroopa residentuurile

Pärast Kreeka kuldviisa saamist võivad taotlejad elada Kreekas pikka aega ja kasutada ELi riikide soodustusi. Näiteks saab vabalt siseneda ja väljuda 27 Schengeni tsooni riiki ilma täiendava viisata, mis teeb selle ideaalseks investoritele, kes reisivad sageli Euroopasse.

2. Ülemaailmse maksustamise puudumine ja kõrge varade turvalisus

Erinevalt sellistest riikidest nagu Hispaania ja Portugal, ei ole Kreekal kuldviisa omanike suhtes üldist maksupoliitikat, mis tähendab, et investorid ei pea maksma oma sissetulekute pealt väljaspool Kreekat täiendavaid makse. See on suur maksusoodustus kõrge netoväärtusega üksikisikute jaoks.

3. Suur potentsiaal kinnisvara väärtuse tõusuks ja soodsad tulumäärad

Kreeka kinnisvaraturu järkjärgulise elavnemisega jätkub kinnisvarahindade tõus, eriti Ateenas, Santorinil ja teistes turismilinnades, lühiajaline üüriturg on väga kuum ja investeeringu tasuvus on koguni 4%-7%. Samal ajal võimaldab Kuldne Viisa taotlejatel pärast staatuse saamist oma kinnisvara vabalt välja üürida, suurendades passiivset sissetulekut.

4. Puudub elukohanõue ja paindlik staatus

Kuigi tulevikus võidakse lisada teatud elukohanõudeid, on Kreeka kuldviisa endiselt üks kõige paindlikumaid Euroopa sisserändeprogramme. Neile, kes ei soovi elada Euroopas pikka aega, kuid soovivad siiski saada ELi staatuse, on Kreeka endiselt ideaalne valik.

5. Kvaliteetsed haridusressursid ja laste juurdepääs Euroopa haridusele

Kreeka kuldviisat omavad pered saavad anda oma lastele Kreekas kvaliteetse rahvusvahelise hariduse või kasutada seda hüppelauana tulevaste avalduste tegemiseks Euroopa tippülikoolidesse.

Neljandaks, Kreeka kuldne viisa vs. muud Euroopa sisserändeprojektid, mis on kulutasuvam?

Võrdluseks võib öelda, et Kreeka kuldviisa on endiselt üks kõige kuluefektiivsemaid sisserändeprogramme Euroopas, eriti inimestele, kes soovivad ELi staatust, kuid ei soovi seal pikka aega elada.

V. 2025Sisseränne KreekasseKas see on seda väärt?

Kui te:
✅ Tahad saada Euroopa staatust, kuid ei taha seal alaliselt elada
✅ Soov investeerida kinnisvarasse madalate kuludega, et saada stabiilset tulu
✅ Vajadus vaba liikumise järele Schengeni alal
✅ Soov vältida globaalset maksustamist ja säilitada varade paindlikkus

Noh, Kreeka Golden Visa 2025 on ikka veel parim valik sinu jaoks!

Kuna poliitika kohandamine jätkub, soovitatakse tulevastel investoritel siiski võimalikult varakult planeerida, et vältida investeerimiskünnise edasist tõusu tulevikus.