Pastaraisiais metais Graikijos "auksinės vizos" programa tapo karštų diskusijų objektu tarp investuotojų visame pasaulyje.imigrantaiVienas iš būdų. Artėjant 2025 m.Imigracija į GraikijąBe to, buvo padaryta keletas politikos pakeitimų, ypač investicijų į nekilnojamąjį turtą ribos ir paraiškų teikimo proceso, kuris sulaukė daug dėmesio. Taigi, kokie yra naujausi Graikijos "auksinės vizos 2025" politikos pakeitimai? Ar paraiškų teikimo reikalavimai yra griežtesni?Imigracija į GraikijąAr vis dar verta? Šiame straipsnyje rasite išsamią informaciją!

I. 2025Graikijos auksinė vizaNaujausi politikos atnaujinimai

1. Padidintos investicijų ribos - norint įsigyti nekilnojamojo turto populiariose vietovėse, reikia 500 000 eurų

Pagal naująsias 2025 m. taisykles Graikijos vyriausybė tęsia nekilnojamojo turto įsigijimo imigracijos politiką, tačiau populiariuose regionuose (pvz., Atėnuose, Salonikuose, Mikone, Santorine) minimali investicija į nekilnojamąjį turtą padidinta nuo 250 000 eurų iki 500 000 eurų. Kituose nepopuliariuose regionuose vis dar taikoma 250 000 EUR investicijų riba.

Pagrindinis šio koregavimo tikslas - suvaldyti nekilnojamojo turto rinkos perkaitimą ir kartu atkreipti investuotojų dėmesį į nekilnojamąjį turtą kitose Graikijos dalyse, kad būtų skatinama regiono ekonomika.

2. Investavimo galimybių didinimas ir migracijos kelių plėtimas

Be investicijų į nekilnojamąjį turtą, Graikijos vyriausybė aktyviai skatina ir kitasinvesticinė imigracijapavyzdžiui:

• verslo investicijos: Investavimas į vietos Graikijos verslą arba darbo vietas kuriančios įmonės steigimas gali būti nauja imigracijos galimybė.
• Fondų investicijos: Panašiai kaip ir Portugalijos auksinė viza, ateityje gali būti leista investuoti į Vyriausybės nurodytus fondus ar obligacijas.
• žaliosios investicijos: Dalyvavimas aplinkai draugiškuose projektuose, pavyzdžiui, atsinaujinančiosios energijos, infrastruktūros plėtros ir kt., gali tapti nauja auksinės vizos investavimo galimybe.

3. Gyvenamosios vietos reikalavimų pokyčiai ir galimas minimalios gyvenamosios vietos trukmės pailginimas

Šiuo metu Graikijos auksinei vizai gauti nėra privalomo gyvenimo šalyje reikalavimo, o prašytojai turi atvykti į šalį tik kartą per dvejus metus, kad išlaikytų savo statusą. Tačiau nuo 2025 m. Graikijos vyriausybė svarsto galimybę padidinti minimalų gyvenamosios vietos reikalavimą prašytojams, pavyzdžiui, nustatyti tam tikrą dienų skaičių per metus, kad būtų užtikrinta, jog prašytojas iš tikrųjų dalyvautų vietos socialinėje ir ekonominėje veikloje.

4. Skaidresnis ir griežtesnis prašymų išduoti auksinę vizą tvirtinimo procesas

Pastaruosius kelerius metus Graikijos "auksinės vizos" patvirtinimo procesas buvo gana laisvas, tačiau dėl to atsirado tam tikrų spragų, pavyzdžiui, nesąžiningų pirkimų ir neteisėto pinigų plovimo atvejų.Tikimasi, kad naujoji 2025 m. politika sugriežtins paraiškų tikrinimą, įskaitant:

• Griežtesnė finansavimo šaltinių kontrolė
• Paprašykite daugiau mokesčių ir banko rekomendacijų
• Elektroninių patvirtinimų spartinimas siekiant padidinti apdorojimo efektyvumą

Antra, 2025 m. Graikijos auksinės vizos paraiškos reikalavimai

Norint gauti Graikijos auksinę vizą, prašytojas turi atitikti šias pagrindines sąlygas:

1. Patenkinti minimalius investicijų reikalavimus::

   • Įsigykite ne mažesnės nei 500 000 eurų vertės nekilnojamąjį turtą nurodytoje vietovėje arba investuokite 250 000 eurų nepopuliarioje vietovėje.
   • Arba rinktis kitus Vyriausybės pripažintus investavimo būdus, pavyzdžiui, fondus ir įmonių investicijas (konkreti informacija dar bus paskelbta).

2. Teisėti finansavimo šaltiniai::

   • Pareiškėjai privalo pateikti išsamius lėšų šaltinio įrodymus, kad būtų užtikrintas lėšų, panaudotų nekilnojamajam turtui įsigyti ar investuoti į jį, teisėtumas.

3. Nėra teistumo::

   • Iš kandidatų reikalaujama pateikti pažymą apie neteistumą, kad būtų užtikrinta, jog jie nebuvo įsitraukę į neteisėtą veiklą.

4. Sveikatos draudimo turėjimas::

   • Prašytojai ir išlaikytiniai privalo turėti vietinį arba tarptautinį Graikijos sveikatos draudimą, kuris padengtų pagrindinius medicininius poreikius.

5. Gali kreiptis visa šeima::

   • Pagrindinis prašytojas gali kartu su savimi atsivežti sutuoktinį, vaikus iki 21 metų ir tėvus be papildomų investicijų.

C. Pagrindiniai Graikijos auksinės vizos privalumai 2025 m.

1. Vieno veiksmo prieiga prie Europos rezidentūros

Gavę Graikijos auksinę vizą, pareiškėjai gali ilgą laiką gyventi Graikijoje ir naudotis ES šalių lengvatomis. Pavyzdžiui, galima laisvai įvažiuoti į 27 Šengeno zonos šalis ir išvažiuoti iš jų be papildomų vizų, todėl ji idealiai tinka investuotojams, kurie dažnai keliauja po Europą.

2. Nėra visuotinio apmokestinimo ir didelis turto saugumas

Kitaip nei tokiose šalyse kaip Ispanija ir Portugalija, Graikija netaiko visuotinės mokesčių politikos auksinių vizų turėtojams, o tai reiškia, kad investuotojams nereikia mokėti papildomų mokesčių už savo pajamas už Graikijos ribų. Tai didelis mokestinis pranašumas didelės grynosios vertės asmenims.

3. Didelis turto vertės didėjimo potencialas ir palankios grąžos normos

Palaipsniui atsigaunant Graikijos nekilnojamojo turto rinkai, nekilnojamojo turto kainos toliau kyla, ypač Atėnuose, Santorine ir kituose turistiniuose miestuose, trumpalaikės nuomos rinka yra labai aktyvi, o investicijų grąža siekia net 4%-7%. Tuo pat metu, gavę "auksinę vizą", pareiškėjai gali laisvai nuomoti savo nekilnojamąjį turtą, taip padidindami pasyvias pajamas.

4. Nėra gyvenamosios vietos reikalavimo ir lankstus statusas

Nors ateityje gali būti įtraukti tam tikri gyvenamosios vietos reikalavimai, apskritai Graikijos auksinė viza išlieka viena lanksčiausių Europos imigracijos programų. Tiems, kurie nenori gyventi Europoje ilgą laiką, bet vis tiek nori gauti ES statusą, Graikija išlieka idealus pasirinkimas.

5. Aukštos kokybės švietimo ištekliai ir galimybė vaikams gauti europinį išsilavinimą

Šeimos, turinčios Graikijos auksinę vizą, gali suteikti savo vaikams kokybišką tarptautinį išsilavinimą Graikijoje arba pasinaudoti ja kaip atspirties tašku ateityje stojant į geriausius Europos universitetus.

Ketvirta, Graikijos auksinė viza ir kiti Europos imigracijos projektai, kuris iš jų yra ekonomiškai efektyvesnis?

Palyginimui, Graikijos auksinė viza išlieka viena ekonomiškiausių imigracijos programų Europoje, ypač asmenims, kurie nori gauti ES statusą, bet nenori joje gyventi ilgą laiką.

V. 2025Imigracija į GraikijąAr verta?

Jei:
✅ Norite gauti Europos Sąjungos statusą, bet nenorite joje gyventi nuolat.
✅ Noras investuoti į nekilnojamąjį turtą mažomis sąnaudomis ir gauti stabilią grąžą
✅ Laisvo judėjimo Šengeno erdvėje poreikis
✅ Noras išvengti visuotinio apmokestinimo ir išlaikyti turto lankstumą

Graikijos auksinė 2025 m. viza vis dar yra geriausias pasirinkimas!

Tačiau, kadangi politika ir toliau koreguojama, būsimiems investuotojams patariama kuo anksčiau planuoti, kad ateityje būtų išvengta tolesnio investicijų ribos didinimo.