Τα τελευταία χρόνια, καθώς το κόστος ζωής αυξάνεται και η πίεση στην εκπαίδευση εντείνεται, πολλές κινεζικές οικογένειες έχουν αρχίσει να αναζητούν ένα ιδανικό μέρος για να εγκατασταθούν στο εξωτερικό. Η Μαλαισία, με το ζεστό κλίμα, την πολυπολιτισμικότητα και τον οικονομικό τρόπο ζωής, έχει γίνει το ιδανικό μέρος για να ζήσουν οι Κινέζοι.μετανάστεςΤο νέο αγαπημένο. Αλλά τι γίνεται με την υγειονομική περίθαλψη μετά τη μετανάστευση; Είναι οι φόροι φιλικοί; Υπάρχουν περιορισμοί στην αγορά σπιτιού; Αυτό το άρθρο θα σας δώσει μια ολοκληρωμένη επισκόπηση τωνΜαλαισία ΜετανάστευσηΙατρικές παροχές, φορολογικό σύστημα και πολιτικές αγοράς κατοικίας, σας βοηθά να δείτε την πραγματική εικόνα της ζωής μετά τη μετανάστευση.

I. Ιατρικές παροχές: προσιτές τιμές και ποιοτικές υπηρεσίες

Το σύστημα υγειονομικής περίθαλψης της Μαλαισίας είναι ένα από τα καλύτερα στη Νοτιοανατολική Ασία, όχι μόνο το επίπεδο των ιατρικών υπηρεσιών είναι υψηλό, αλλά και οι τιμές είναι πολύ χαμηλότερες από εκείνες των ανεπτυγμένων χωρών της Ευρώπης και των Ηνωμένων Πολιτειών. Η τοπική ιατρική περίθαλψη χωρίζεται σεΔημόσια και ιδιωτικά νοσοκομείαΔύο μεγάλα συστήματα:

• Δημόσια νοσοκομείαΗ υπηρεσία λειτουργεί από την κυβέρνηση, είναι φθηνή και κατάλληλη για κατοίκους με καθεστώς Μαλαισίας ή βίζα μακράς διάρκειας. Παρά τον μεγάλο χρόνο αναμονής, η βασική ιατρική περίθαλψη καλύπτεται καλά.

• Ιδιωτικά νοσοκομείαΟι υπηρεσίες είναι ταχύτερες, οι εγκαταστάσεις είναι υπερσύγχρονες και οι γιατροί μιλούν γενικά άπταιστα αγγλικά, γεγονός που τις καθιστά ιδανικές για τους ομογενείς. Οι κοινοί ιδιωτικοί ιατρικοί οργανισμοί όπως οι KPJ, Pantai και Gleneagles έχουν επίσης καλή διεθνή φήμη.

Μετανάστευση στη ΜαλαισίαΣτη συνέχεια, αν ζείτε στη χώρα μέσω του "Προγράμματος Δεύτερης Κατοικίας (MM2H)", αν και δεν δικαιούστε δωρεάν εθνική ασφάλιση υγείας, μπορείτε να αγοράσετε εμπορική ιατρική ασφάλιση με ετήσια ασφάλιστρα που κυμαίνονται από μερικές χιλιάδες έως 10.000 RMB, η οποία καλύπτει τις τακτικές υπηρεσίες εξωτερικών και εσωτερικών ιατρείων, καθιστώντας την πολύ αποδοτική επιλογή.

Περίληψη των κυριότερων σημείων:

• Ώριμο σύστημα υγειονομικής περίθαλψης και ταχεία ανάπτυξη του ιατρικού τουρισμού

• Διεθνοποίηση των ιδιωτικών νοσοκομειακών υπηρεσιών, επικοινωνία χωρίς εμπόδια

• Η εμπορική ασφάλιση υγείας είναι ευέλικτη και σε λογικές τιμές

II. Φορολογικό σύστημα: δεν υπάρχει συνολική φορολογία, ευνοϊκό για τους ομογενείς

Η εφαρμογή από τη ΜαλαισίαεδαφικότηταΑυτό σημαίνει ότι ο φόρος επιβάλλεται μόνο στο εισόδημα που προέρχεται από τη Μαλαισία, αλλά όχι στο εισόδημα από το εξωτερικό.μη φορολογητέοΑυτό είναι πολύ ελκυστικό για τους Κινέζους που έχουν περιουσιακά στοιχεία ή εισοδήματα στο εξωτερικό.

φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπωνΕίναι προοδευτικός, με φορολογικούς συντελεστές που κυμαίνονται από 1% έως 30%, αλλά με υψηλότερο σημείο εκκίνησης (επί του παρόντος περίπου RM35.000/έτος, δηλαδή περίπου RMB55.000), το μέσο νοικοκυριό έχει ελαφρύτερο φορολογικό βάρος.

Επιπλέον, η ΜαλαισίαΔεν υπάρχει φόρος κληρονομιάς, φόρος υπεραξίας (εκτός από τις βραχυπρόθεσμες πωλήσεις και αγορές ακινήτων) και δεν υπάρχει φόρος δωρεάς., η οποία είναι πολύ φιλική όσον αφορά τη μεταβίβαση περιουσιακών στοιχείων και τη διαχείριση χρημάτων.

εταιρικός φόροςΕναρμονισμένος σε 241 TP3T, με ευνοϊκό φορολογικό συντελεστή 171 TP3T για τις μικρές επιχειρήσεις (με ετήσια έσοδα που δεν υπερβαίνουν τις 600.000 RM).

Περίληψη των κυριότερων σημείων:

• Δεν υπάρχει φόρος εισοδήματος στο εξωτερικό, κατάλληλο για άτομα με υψηλή καθαρή περιουσία

• Δεν υπάρχει φόρος κληρονομιάς, φόρος δωρεάς, καλό για τον οικογενειακό προγραμματισμό περιουσιακών στοιχείων

• Σταθερός φορολογικός συντελεστής εταιρικού εισοδήματος για επενδύσεις εκκίνησης

III. Στεγαστική πολιτική: οι ξένοι υπήκοοι μπορούν να αγοράζουν, με μέτρια όρια

Η Μαλαισία επιτρέπει στους αλλοδαπούς να αγοράζουν ελεύθερα ακίνητα και να κατέχουν την κυριότητα, πληρώντας ένα ελάχιστο όριο αγοράς (οι πολιτικές διαφέρουν από πολιτεία σε πολιτεία). Αυτό είναι εξαιρετικά σπάνιο μεταξύ των ασιατικών χωρών.

• Κατώτατα όρια για την ιδιοκτησία κατοικίας: Οι περισσότερες πολιτείες ορίζουν ως ελάχιστο ποσό για την αγορά ακινήτου από αλλοδαπούς το 1 εκατομμύριο RM (περίπου 1,5 εκατομμύρια R1), αλλά πολιτείες όπως η Johor και η Penang το προσαρμόζουν ελαφρώς προς τα πάνω.

• Ζητήματα δικαιωμάτων ιδιοκτησίας: Οι αλλοδαποί που αγοράζουν σπίτι μπορούν να πάρουνιδιόκτητοκαι μπορούν να αγοραστούν, να πωληθούν ή να ενοικιαστούν ελεύθερα.

  

• Πολιτική δανείων: Οι περισσότερες τράπεζες επιτρέπουν στους αλλοδαπούς να υποβάλουν αίτηση για ενυπόθηκο δάνειο, αλλά συνήθως απαιτείται προκαταβολή 30%-40%.

Δημοφιλείς πόλεις όπωςΚουάλα Λουμπούρ, Πενάνγκ, Τζοχόρ ΜπαχρούΌχι μόνο οι τιμές των ακινήτων είναι μέτριες και οι γύρω εγκαταστάσεις ώριμες, αλλά υπάρχει επίσης μια μεγάλη κινεζική κοινότητα, που κάνει τη ζωή άνετη και χωρίς γλωσσικά εμπόδια.

Επιπλέον, οι φόροι και τα τέλη ακίνητης περιουσίας είναι πολύ διαφανή, συμπεριλαμβανομένων των τελών χαρτοσήμου (περίπου 3%-4%), των αμοιβών δικηγόρου, των τελών εκτίμησης κ.λπ., χωρίς πρόσθετα υποχρεωτικά έξοδα.

Περίληψη των κυριότερων σημείων:

• Οι αλλοδαποί είναι ελεύθεροι να αγοράζουν ακίνητα και να κατέχουν την κυριότητα

  

• Λογικές τιμές ακινήτων και σχετικά χαμηλά εμπόδια για την ιδιοκτησία κατοικίας

• Σταθερή αγορά ακινήτων, κατάλληλη τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδύσεις

IV. Ολοκληρωμένα πλεονεκτήματα της ζωής μετά τη μετανάστευση

• Γλώσσα και πολιτισμός: Η Μαλαισία είναι μία από τις επίσημες γλώσσες των αγγλικών, το ποσοστό των κινέζων είναι πάνω από 20%, η κινεζική επικοινωνία είναι ομαλή και η θρησκεία και ο πολιτισμός είναι χωρίς αποκλεισμούς.

• Κόστος ζωής: Η καθημερινή κατανάλωση είναι πολύ χαμηλότερη από εκείνη των πόλεων πρώτου επιπέδου, όπως φθηνότερη τροφοδοσία, μεταφορές, υπηρεσίες κοινής ωφέλειας και διαδίκτυο.

• Κλιματικό περιβάλλον: Το κλίμα είναι τροπικό, ζεστό όλο το χρόνο χωρίς να απαιτείται θέρμανση, καθιστώντας το κατάλληλο για συνταξιοδότηση ή μακροχρόνια διαβίωση.

Συμπέρασμα: Γιατί αξίζει να εξετάσετε τη Μαλαισία;

Αν ψάχνετε για έναΧώρες με ευχάριστο κλίμα, πολιτισμό χωρίς αποκλεισμούς, χαμηλό κόστος ζωής και φιλικές πολιτικέςμόνιμη εγκατάσταση ή συνταξιοδότηση.Μετανάστευση στη ΜαλαισίαΕίναι μια ελκυστική επιλογή. Είτε πρόκειται για την υγειονομική περίθαλψη, τη φορολογία ή τις πολιτικές αγοράς ακινήτων, η Μαλαισία έχει επιδείξει μια φιλική στάση απέναντι στους ομογενείς, με μια φυσική συγγένεια προς την κινεζική κοινότητα ειδικότερα.