Uma vez que os países europeus reforçaramimigrantespolítica, a Grécia, com a suaLimiar baixo, estatuto rápido, residência flexívele outras vantagens, tornaram-se o novo favorito das famílias chinesas que pretendem imigrar em 2025. Nomeadamente o programa de vistos dourados, atravésCartão de residência da UE num só passo com a compra de um imóvel no valor de 250 000 eurosO programa não tem requisitos em termos de língua, habilitações literárias ou antecedentes empresariais e é particularmente favorável às famílias da classe média chinesa.
Então.Grécia Golden VisaQual é a política atual? Há ajustamentos nas zonas e nos preços de compra de imóveis? Quais são os dividendos do estatuto e as vantagens da vida após a emigração? Este artigo fornecer-lhe-á uma análise pormenorizada para o ajudar a encontrar o caminho mais adequado no esquema de identidade no estrangeiro.
I. O que é o Golden Visa grego?
O Golden Visa grego está disponível para cidadãos não comunitários.investimento imigraçãoque tem sido bem recebido desde o seu lançamento em 2013. Através doComprar um imóvel elegível na GréciaO investidor receberá umCartão de residência para toda a família por um período de cinco anosO visto pode ser renovado, requerido para residência permanente e, eventualmente, naturalizado.
A partir de 2025, a política do Golden Visa é estável e o sistema de apoio está a melhorar cada vez mais, tornando-se uma das formas mais rentáveis de obter o estatuto na Europa.
II. Limiares de aquisição de habitação e zonamento actualizados para 2025
A fim de controlar os preços das casas em cidades populares, o Governo grego efectuou um ajustamento sub-regional do montante de compra do visto dourado em 2023, que foi aplicado no final de 2024. Em 2025, a política estabilizou-se em grande medida:
distrito | Limite de investimento |
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Centro da cidade de Atenas, Pireu, Mykonos, Santorini e outros locais de interesse | 500 000 euros |
A maior parte das outras zonas (por exemplo, Salónica, Patras, Creta, etc.) | 250.000 euros |
🎯 Recomendação: Se tiver um orçamento limitado, pode considerar a zona dos 250 000 euros, com habitação suficiente e grande comodidade de vida; se tiver um orçamento elevado e potencial de valorização, pode escolher a capital ou zonas populares da ilha.
III. processo: simples e claro, ciclo estável
O processo do Golden Visa grego foi descrito como "o mais simples da Europa", quase sem "armadilhas" e com um prazo de entrega típico de 3 a 6 mesesTodo o processo não requer um login na Grécia, apenas um advogado autorizado.
O processo normal é o seguinte:
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Assinatura do contrato de compra e venda e pagamento do depósito
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Conclusão da transferência e apresentação do pedido de imigração
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Obtenção de um cartão de residência (cartão eletrónico, válido por 5 anos)
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Renovável de 5 em 5 anos, sob reserva da manutenção da propriedade
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7 anos para requerer a residência permanente ou a naturalização (se o requisito de residência estiver preenchido)
A imigração não se destina apenas aos candidatos principais, mas tambémJuntamente com o cônjuge, os filhos com menos de 21 anos de idade e ambos os pais.A primeira é conseguir uma migração de três gerações.
IV. Análise completa das vantagens do estatuto pós-imigração
🛂 1. livre circulação Schengen na UE
Os beneficiários do Golden Visa têmDireito de livre passagem pelos 26 países SchengenA União Europeia (UE) é o único país do mundo onde se pode viajar de e para a UE várias vezes sem visto.
2. trampolins educativos internacionais
Com um cartão de residência grego, as crianças podem aceder facilmente a escolas internacionais locais e beneficiar da vantagem do "estatuto UE" quando se candidatarem a universidades europeias no futuro.
🏥 3. combinação de cuidados de saúde públicos + seguro comercial
Com um cartão de residência, pode inscrever-se no sistema de saúde do IKA ou escolher o seu próprio seguro médico comercial, com uma boa relação custo-benefício (a partir de cerca de 1000 euros por ano).
🏠 4. o imóvel mantém o seu valor + pode ser arrendado
As propriedades de investimento podem ser ocupadas pelo proprietário ou arrendadas a longo e curto prazo, com rendimentos anuais de 3%~6% e excelentes rendimentos de arrendamento em algumas áreas devido ao boom do turismo.
Residência não obrigatória e estabilidade do estatuto
Sem controlo da imigração, adequado para acordos de "pessoas no país, identidade na Europa", os pais podem viver e trabalhar no país como habitualmente, acompanhamento/viagens flexíveis.
V. O verdadeiro custo de vida e a adaptação dos imigrantes
Com preços baixos, um ritmo de vida lento e um ambiente bonito, a Grécia é uma "segunda casa" ideal para muitas pessoas.
forma | Custo médio mensal (em euros) |
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Aluguer de dois quartos | 800 a 1200 (Atenas) |
Alimentos de supermercado | 400~500 |
jantar fora | 250 |
seguro médico | 100~150 |
Despesas de educação | Propinas de uma escola internacional 7000~15000/ano |
Resumindo: para uma família de três pessoas, o custo de vida mensal é de cerca de 2.000 a 2.500 eurosA vida dos imigrantes é muito menos stressante do que a vida dos imigrantes em países como o Reino Unido, os Estados Unidos e a Austrália.


VI. Para que tipo de família chinesa é adequado?
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Deseja obterOpções de estatuto da UEFamílias com elevado património líquido que não pretendem viver na Europa durante muito tempo.
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Tentar pôr os miúdosEscolas internacionais para futuros estudos em universidades europeiasfamílias de acolhimento
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Pessoas que precisam de preservar o seu património e combinar habitação com investimento
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Candidatos que não estejam confiantes nas suas qualificações linguísticas e académicas e que queiram "trocar a sua identidade com um limiar baixo".
Conclusão: em 2025, a Grécia continuará a ser a escolha de ouro para a imigração europeia
No contexto de um endurecimento geral das políticas de imigração em todo o mundo, a Grécia manteve a suaLimiar baixo, elevada flexibilidade, políticas estáveisé um dos países com melhor relação custo-benefício para o planeamento da identidade europeia.
Para as famílias chinesas, é possível obter a residência na UE com um investimento relativamente razoável e escolher quando a ativar e se querem residir nela, de modo a não comprometer a educação e os bens.Em 2025, se perder Portugal, oImigração para a GréciaVale a pena considerar seriamente o assunto.