Πριν από λίγες ημέρες, ένας φίλος ενός φίλου επιχειρηματία έστειλε ένα δυναμικό: "500.000 ευρώ είναι πολύ ακριβά, δεν υπάρχει φθηνότερη ευρωπαϊκήμετανάστεςΠρόγραμμα;"

Ένα μάτσο άνθρωποι στο κάτω μέρος της σελίδας απάντησαν και συνέστησαν βίζες D7, λέγοντας ότι μπορούν να γίνουν με δεκάδες χιλιάδες δολάρια. Το διάβασα και κούνησα το κεφάλι μου, αυτού του είδους οι συμβουλές μισής γνώσης σκοτώνουν τους ανθρώπους.

Σήμερα, η Πορτογαλία έχει δύο τρόπους να μεταναστεύσει για να διαλυθεί και να καταρρεύσει για να γίνει σαφές, ώστε να μην μας ξεγελάσουν πλέον.

Ας ξεκινήσουμε με το τι είναι στην πραγματικότητα αυτές οι δύο βίζες

Πορτογαλία D7 VisaΒίζα παθητικού εισοδήματος: Σε απλά ελληνικά, πρόκειται για "βίζα συνταξιοδότησης". Είναι κατάλληλη για συνταξιούχους και αλλοδαπούς που ζουν με παθητικό εισόδημα και δεν απαιτεί επενδύσεις, αλλά απόδειξη σταθερού εισοδήματος.

Πορτογαλία Golden Visa::επενδυτική μετανάστευσηΒίζα για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν μόνιμη κατοικία και πορτογαλική υπηκοότητα, αλλά δεν θέλουν να περνούν το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου τους στην Πορτογαλία.

Ακούγεται σωστό; Στην πραγματικότητα, είναι εκατό χιλιάδες μίλια μακριά.

Σύγκριση κόστους: μεγάλη διαφορά

Αυτή είναι η πιο διαισθητική διαφορά.

D7 Κόστος θεώρησης::

• Απαιτούμενο ετήσιο εισόδημα: 9.840 ευρώ (περίπου 75.000 RMB)
• Τέλος αίτησης: αρκετές χιλιάδες RMB
• Αμοιβή δικηγόρου: 10-20.000 RMB
• Συνολική επένδυση: 100.000-150.000 RMB

Κόστος Golden Visa::

• Επένδυση του ταμείου: 500.000 ευρώ (περίπου 3,8 εκατομμύρια γουάν)
• Παράβολο αίτησης: 5.000 ευρώ για τον κύριο αιτούντα + 2.500 ευρώ για τα μέλη της οικογένειας ανά άτομο
• Αμοιβή δικηγόρου: 15-20.000 ευρώ
• Συνολική επένδυση: από 4 εκατ. RMB

Βλέπετε τη διαφορά; Το ένα είναι εκατό χιλιάδες περίπου και το άλλο μερικά εκατομμύρια, καθόλου στην ίδια κατηγορία.

Απαιτήσεις για την εφαρμογή: το καθένα έχει το δικό του κατώτατο όριο

Απαιτήσεις αίτησης θεώρησης D7::

• Τουλάχιστον 18 ετών
• Χωρίς ποινικό μητρώο
• Έχετε σταθερό παθητικό εισόδημα (σύνταξη, ενοίκιο, μερίσματα, εισόδημα από πνευματικά δικαιώματα κ.λπ.)
• Αγορά ιατρικής ασφάλισης
• Αποδεικτικό διαμονής στην Πορτογαλία

Απαιτήσεις αίτησης Golden Visa::

• Τουλάχιστον 18 ετών
• Χωρίς ποινικό μητρώο
• Επένδυση κεφαλαίου 500.000 ευρώ (επί του παρόντος η μόνη επιλογή)
• Επενδύσεις που διατηρούνται επί 5 έτη

Εκ πρώτης όψεως μοιάζει με ένα πολύ απλούστερο D7, αλλά υπάρχει ένα βασικό ζήτημα: η απόδειξη του παθητικού εισοδήματος.

Απαιτήσεις διαμονής: Υπάρχει ένα μεγάλο λάκκο εδώ

Σε αυτό το σημείο πολλοί άνθρωποι πέφτουν έξω.

D7 Visa Απαιτήσεις διαμονής::

• Πρέπει να έχει διαμείνει στην Πορτογαλία για τουλάχιστον έξι μήνες
• Αυτόματη φορολογική κατοικία στην Πορτογαλία
• Ανάγκη δήλωσης παγκόσμιου εισοδήματος

Απαιτήσεις διαμονής για τη Golden Visa::

• 7 ημέρες κατά το πρώτο έτος
• 14 ημέρες κάθε δύο έτη στη συνέχεια
• Δεν υπάρχει υποχρέωση να γίνει κάποιος φορολογικός κάτοικος

Η θεώρηση D7 απαιτεί να ζείτε πραγματικά στην Πορτογαλία, ενώ η Golden Visa είναι απλώς μια "κάρτα με γροθιά".

Έχω δει πραγματικές περιπτώσεις.

Ιστορίες επιτυχίας D7 VisaΠέρυσι βοήθησα μια συνταξιούχο δασκάλα με το D7 της, έχει σύνταξη 8.000 RMB το μήνα και με το ενοίκιο ενός ενοικιαζόμενου διαμερίσματος, το μηνιαίο εισόδημά της είναι ίσα-ίσα αρκετό για να ανταποκριθεί στο πρότυπο. Τώρα νοικιάζει ένα μικρό διαμέρισμα στο Πόρτο και μαθαίνει πορτογαλικά στον ήλιο κάθε μέρα.

D7 Περιπτώσεις αποτυχίας Visa: Ένας φίλος στο εξωτερικό εμπόριο έκανε αίτηση για το D7 επειδή πίστευε ότι ήταν φτηνό. Στο τέλος, ανακάλυψε ότι έπρεπε να μείνει για μισό χρόνο κάθε χρόνο, οπότε δεν μπορούσε να κάνει πια την επιχείρησή του. Στο τέλος, αναγκάστηκε να παραιτηθεί και να υποβάλει αίτηση για χρυσή βίζα.

Ιστορίες επιτυχίας Golden Visa: Ένας φίλος που είναι επενδυτής έχει επενδύσει 500.000 ευρώ σε ένα ταμείο καθαρής ενέργειας, πετάει εκεί για μια εβδομάδα κάθε χρόνο και τα παιδιά του σπουδάζουν στην Ευρώπη με πορτογαλική ταυτότητα. Γι' αυτόν, αξίζει τα χρήματα.

Το κρυφό κόστος του φορολογικού καθεστώτος

Αυτό παραβλέπεται από πολλούς, αλλά ο πραγματικός αντίκτυπος είναι τεράστιος.

D7 Φορολογικές συνέπειες της βίζας::

• Αυτόματη φορολογική κατοικία στην Πορτογαλία
• Ανάγκη δήλωσης παγκόσμιου εισοδήματος
• Μπορεί να αντιμετωπίσει διπλή φορολόγηση

Φορολογικές συνέπειες της Golden Visa::

• Επιλογή να γίνει φορολογικός κάτοικος
• Υψηλότερη ευελιξία
• Περισσότερα περιθώρια για φορολογικό σχεδιασμό

Έχω έναν πελάτη που έχει μερικά σπίτια προς ενοικίαση στην Κίνα με ετήσιο εισόδημα πάνω από 1 εκατομμύριο. Με τη θεώρηση D7, όλα αυτά τα εισοδήματα από ενοίκια θα πρέπει να δηλωθούν στην Πορτογαλία και η φορολογική επιβάρυνση θα αυξηθεί αρκετά.

Ανάλυση πληθυσμού

Για ποιους προορίζεται η θεώρηση D7::

• Συνταξιούχοι με σταθερές συντάξεις
• Ελεύθεροι επαγγελματίες με παθητικό εισόδημα
• Άνθρωποι που θέλουν πραγματικά να ζήσουν στην Πορτογαλία
• Υποψήφιοι με περιορισμένο προϋπολογισμό

Για ποιον είναι η Golden Visa::

• Επιχειρηματίες με επενδυτική ικανότητα
• Άνθρωποι που χρειάζονται καθεστώς αλλά δεν θέλουν να ζήσουν μόνιμα
• Οικογένειες που σχεδιάζουν την εκπαίδευση των παιδιών τους
• Ιδιώτες υψηλής καθαρής αξίας που εκτιμούν τη φορολογική ευελιξία

Αλλαγές πολιτικής το 2025

Πρόσφατα υπήρξε μια σημαντική αλλαγή: ο πρωθυπουργός της Πορτογαλίας δήλωσε ότι "η ιστορική λειτουργία της Χρυσής Βίζας Διαμονής έχει εκπληρωθεί και δεν υπάρχει λόγος να διατηρηθεί αυτή τη στιγμή".

Αυτό σημαίνει ότι η Golden Visa μπορεί να κινδυνεύει να κλείσει, ενώ η θεώρηση D7 είναι σχετικά πιο σταθερή ως κανονική οδός μετανάστευσης.

Σύγκριση διαδικασιών

Διαδικασία θεώρησης D7::

1. Προετοιμασία εγγράφων απόδειξης εισοδήματος
2. Εύρεση καταλύματος στην Πορτογαλία
3. Υποβολή αίτησης θεώρησης
4. Εκφόρτωση εντός 4 μηνών από την έγκριση
5. Ανταλλαγή καρτών διαμονής

Διαδικασία Golden Visa::

1. Επιλογή επενδυτικών κεφαλαίων
2. Ολοκληρωμένες επενδύσεις
3. Υποβολή αίτησης
4. Σύνδεση για τη συλλογή βιολογικών πληροφοριών μετά την έγκριση
5. Απόκτηση κάρτας διαμονής

Η διαδικασία θεώρησης D7 είναι σχετικά απλή, αλλά έχει αυστηρότερες απαιτήσεις για τα έγγραφα.

Προειδοποίηση κινδύνου

D7 Κίνδυνοι Visa::

• Η απόδειξη του εισοδήματος μπορεί να μην αναγνωριστεί
• Αυστηρές απαιτήσεις διαμονής, η παραβίαση των οποίων μπορεί να οδηγήσει σε απώλεια του καθεστώτος
• Πιθανή αύξηση της φορολογικής επιβάρυνσης

Κίνδυνοι Golden Visa::

• Οι επενδύσεις υπόκεινται σε κίνδυνο απώλειας
• Κίνδυνος αλλαγής πολιτικής
• Τα επενδυτικά όρια μπορεί να συνεχίσουν να αυξάνονται

Η πρότασή μου.

Εάν είστε συνταξιούχος, έχετε σταθερή σύνταξη ή παθητικό εισόδημα και θέλετε πραγματικά να συνταξιοδοτηθείτε στην Ευρώπη, η θεώρηση D7 είναι μια καλή επιλογή. Χαμηλό κόστος και υψηλή ποιότητα ζωής.

Εάν βρίσκεστε ακόμη στην ανοδική πορεία της καριέρας σας και πρέπει να ταξιδεύετε τόσο στο εσωτερικό όσο και στο εξωτερικό, ή κυρίως για την εκπαίδευση των παιδιών και την κατανομή των περιουσιακών σας στοιχείων, η χρυσή βίζα είναι πιο κατάλληλη. Είναι ακριβή, αλλά πιο ευέλικτη.

Μην ξεγελιέστε από τους τίτλους περί "χαμηλού κόστους μετανάστευσης στην Ευρώπη", παρόλο που η θεώρηση D7 είναι φθηνή, το κρυφό κόστος δεν είναι χαμηλό. Το ποια θα επιλέξετε εξαρτάται από την πραγματική σας κατάσταση.

τελικές σκέψεις

Μετανάστευση στην ΠορτογαλίαΔεν πρόκειται ποτέ για μια απλή επενδυτική απόφαση, αλλά για μια επιλογή ζωής.

Όποια επιλογή και αν επιλέξετε, σκεφτείτε τις ανάγκες σας. Είναι για ένα καλύτερο περιβάλλον διαβίωσης; Για την εκπαίδευση των παιδιών; Ή για την παγκόσμια κατανομή των περιουσιακών στοιχείων;

Διαφορετικοί στόχοι οδηγούν σε διαφορετικές επιλογές. Η εμπειρία άλλων ανθρώπων μπορεί μόνο να αναφερθεί, η τελική απόφαση πρέπει να ληφθεί από εσάς τους ίδιους.