Pastaraisiais metais unikali Turkijos geografinė padėtis, gamtos grožis ir auganti ekonomika pritraukė daug užsienio investuotojų irimigrantai. Visų pirmaTurkijos imigracijos politika perkant būstąkuris nuo 2017 m., kai buvo pradėtas naudoti, tapo daugelio investuotojųImigracija į Turkijąpageidaujamą kelią. NaudojantTurkijoje padidinta būsto pirkimo migracijos riba, nauji 2025 m. politikos pakeitimai kelia daug rūpesčių. Jei ketinate įsigyti būstą perImigracija į Turkiją, šiame straipsnyje bus paaiškinta naujausia politika ir paaiškinta, kaip elgtis atsižvelgiant į šiuos pokyčius.

I. Istorinė Turkijos migracijos politikos įsigyjant būstą apžvalga

Nuo 2017 m. Turkija įvedėPagrindinis puslapis Pirkimas Imigracijos politikaUžsieniečiams suteikiamas gana lengvas migracijos kelias. Pagal šią politiką užsienietis, Turkijoje įsigijęs nekilnojamojo turto, kurio vertė yra ne mažesnė kaip$250,000turto, galite gautiGyvenamoji vieta Turkijoje. Ši politika iš karto pritraukė daug investuotojų, ypač turtingų šeimų iš Artimųjų Rytų, Europos ir Kinijos.

Turkijoje sparčiai augant nekilnojamojo turto rinkai, vis daugiau žmonių renkasi imigraciją ir įsigyja nekilnojamąjį turtą, kad galėtų naudotis mažų mokesčių politikos, mažesnių pragyvenimo išlaidų, kokybiškų sveikatos priežiūros paslaugų ir švietimo sistemos privalumais. Tačiau pastaraisiais metais Turkijos vyriausybė pradėjo koreguoti šią politiką ir, reaguodama į perkaitusią rinką ir nuolat augančias investicijas į nekilnojamąjį turtą, padidino nekilnojamojo turto įsigijimo ribą.

Antra, naujos Turkijos taisyklės dėl imigracijos perkant būstą: padidinta riba, toli siekiantis poveikis

1. Pirkimo kainos padidinimas

2025 m. Turkijos vyriausybė išleido naują imigracijos politiką, kurioje aiškiai padidino minimalią investicijų sumą, reikalingą būsto įsigijimo imigracijai, nuo$250,000padidinti iki$400,000Šis pakeitimas reiškia, kad ateityje užsieniečiai, norintys įsigyti būstą per Šis pakeitimas reiškia, kad ateityje užsieniečiai, norintys įsigyti būstą perImigracija į TurkijąKad atitiktumėte imigracijos reikalavimus, turite įsigyti didesnės vertės nekilnojamąjį turtą.

Šis naujas reglamentas buvo priimtas siekiantPernelyg didelio spekuliavimo nekilnojamojo turto rinkoje kontrolėSiekiant išvengti didelių pinigų srautų į nekilnojamojo turto rinką, kurie sukeltų nekilnojamojo turto kainų šuolį. Anot analizės, Turkijos vyriausybė, padidindama investicijų ribą, tikisi sumažinti trumpalaikes spekuliacijas ir užtikrinti ilgalaikį stabilų rinkos vystymąsi.

2. Griežtesni finansavimo reikalavimai

Naujoji politika taip pat turi įtakosLėšų šaltinisNustatyti griežtesni reikalavimai. Potencialūs pareiškėjai turės pateikti išsamesnius lėšų šaltinio įrodymus, kad būtų užtikrinta, jog lėšos, panaudotos nekilnojamajam turtui įsigyti, yra teisėtos ir gautos iš skaidraus šaltinio. Ši priemonė reiškia, kad investuotojai turės pateikti išsamius banko įrašus, mokesčių dokumentus ir kt. lėšų šaltinio teisėtumui įrodyti.

3. Reikalavimas išlaikyti nekilnojamąjį turtą tam tikrą metų skaičių po įsigijimo

Pagal naująsias taisykles taip pat reikalaujama, kad būsto pirkėjai gautųTurkijos pilietybėVėliau turtas turi būti laikomas ne trumpiau kaiptreti metaiŠiuo reikalavimu siekiama užkirsti kelią užsienio investuotojams įsigyti nekilnojamojo turto ir vėliau jį perparduoti siekiant pelno. Šiuo reikalavimu siekiama užtikrinti nekilnojamojo turto rinkos stabilumą, neleidžiant užsienio investuotojams įsigyti nekilnojamojo turto, o paskui greitai jį perparduoti siekiant pelno.

Trečia, kaip elgtis su naujomis Turkijos būsto pirkimo imigracijos taisyklėmis?

Atsižvelgdami į šias naujas taisykles, investuotojai ir potencialūs imigrantai į Turkiją turi atitinkamai prisitaikyti ir pasiruošti. Toliau pateikiama keletas pasiūlymų, kaip su jais susidoroti:

1. Išankstinis investicinių lėšų planavimas

Kadangi nauja riba, nuo kurios galima įsigyti būstą, buvo padidinta iki 400 000 JAV dolerių, investuotojams reikės turėti pakankamai lėšų. Jei dabartinės lėšos neatitinka naujų reikalavimų, apsvarstykite galimybę jas padidinti pasitelkdami paskolas, investicines partnerystes ar kitas priemones. Taip pat galima iš anksto išsirinkti tinkamą nekilnojamąjį turtą Turkijoje ir taip užsitikrinti, kad atitiksite būsimus reikalavimus.

2. Nekilnojamojo turto, skirto ilgalaikėms investicijoms, atranka

Pagal naująsias taisykles reikalaujama, kad prieš perparduodant nekilnojamąjį turtą, jis turi būti laikomas trejus metus nuo įsigijimo. Todėl renkantis nekilnojamąjį turtą investuotojams patariama rinktis tokį, kurioGeras pridėtinės vertės potencialassrityse, pvz.Stambulas, Turkija, irAnkara, Turkijos sostinė, irAntalija, Tadžikistano sostinėir kituose didžiuosiuose miestuose, kurių nekilnojamojo turto rinkos yra stabilios ir toliau pritraukia užsienio investicijas. Stenkitės vengti vietovių, kurios gali prarasti vertę dėl politikos pokyčių ar rinkos svyravimų.

3. Teisėto ir skaidraus finansavimo užtikrinimas

Pagal naująją politiką lėšų šaltinio reikalavimai tapo griežtesni. Jei ketinate imigruoti į Turkiją įsigydami nekilnojamąjį turtą, svarbu įsitikinti, kad lėšų šaltinis yra aiškus ir atsekamas. Tai reiškia, kad turite parengti išsamiąBanko įrašai, irMokesčių dokumentaiir kitą informaciją, įrodančią, kad jūsų finansavimas yra teisėtas.

4. Žinios apie alternatyvius migracijos kelius

Jei jūsų biudžetas neatitinka 400 000 JAV dolerių reikalavimo būstui įsigyti, vis dar yra kitų imigracijos būdų, kuriuos galite apsvarstyti. Turkijoje galima gauti kitų rūšių leidimus gyventi, pvz.darbo viza, irVerslininko vizair t. t., norintiems migruoti į Turkiją pradėti verslą ar dirbti. Be to, Turkijosinvesticinė imigracijaformuluotėTurkijos pilietybę leidžiama įgyti ir kitais investiciniais būdais (pvz., perkant įmones, obligacijas ir pan.), kurių konkrečius reikalavimus galima sužinoti pasikonsultavus su vietos imigracijos teisininku.

IV. Kodėl verta rinktis Turkiją kaip imigracijos šalį?

Nors imigrantams, norintiems pirkti nekilnojamąjį turtą, keliami aukštesni reikalavimai, Turkija išlieka patraukli vieta imigrantams. Štai keli pagrindiniai Turkijos pasirinkimo privalumai:

1. Visuotiniai Turkijos pilietybės privalumai

Turkijos pilietybė ne tik leidžia naudotis įvairiomis socialinėmis privilegijomis Turkijoje, bet irBe vizos galima aplankyti daugiau kaip 110 šalių ir teritorijų., įskaitant ES, Rusiją ir t. t., pasižyminčių dideliu tarptautiniu judumu.

2. Maža mokesčių našta ir didelės išmokos

Turkijoje taikomi palyginti maži mokesčiai, veikia puikios sveikatos priežiūros, švietimo ir socialinės apsaugos sistemos. Moderni Turkijos sveikatos priežiūros infrastruktūra ir aukšta privačių medicinos paslaugų kokybė, taip pat galimybė mokytis daugelyje tarptautinių mokyklų ir universitetų pritraukė daug užsienio šeimų, kurios nusprendė čia įsikurti.

3. Investavimo galimybių gausa

Turkijai toliau plėtojant ekonomiką, investavimo galimybių yra daug, o nekilnojamojo turto rinka nuolat auga. Verslininkams TurkijosGeografinis pranašumasatsakyti dainuojantInternacionalizuotos rinkosSuteikia gerų galimybių tarptautiniam verslui.

V. Apibendrinimas:Turkijos imigrantaiNaujos galimybės ir iššūkiai

2025 m. Turkijos nekilnojamojo turto įsigijimo imigracijos politikos riba yra padidinta, ir nors šis pokytis kai kuriems daro spaudimą, jis taip pat suteikia tvirtesnę rinkos aplinką tiems pareiškėjams, kurie turi didesnį investicinį pajėgumą. Iš anksto suplanavę savo investicijas, pasirinkę tinkamą nekilnojamąjį turtą ir įsitikinę, kad lėšų šaltinis yra skaidrus ir teisėtas, investuotojai vis tiek galės sėkmingai gauti leidimą gyventi Turkijoje ir naudotis įvairiapusiais šios Viduržemio jūros regiono šalies teikiamais privalumais.