Ces dernières années, la situation géographique unique de la Turquie, sa beauté naturelle et son économie en pleine croissance ont attiré un grand nombre d'investisseurs étrangers et d'entreprises.immigrés. En particulier, lesLa politique d'immigration de la Turquie en matière d'achat de logementqui, depuis son lancement en 2017, est devenue la référence de nombreux investisseurs.Immigration en Turquiela voie privilégiée. Avec l'optionLa Turquie relève le seuil de migration pour l'achat d'un logementLes nouveaux changements de politique pour 2025 suscitent beaucoup d'inquiétude. Si vous envisagez d'acheter un logement par l'intermédiaire deImmigration en TurquieCet article explique les politiques les plus récentes et la manière de gérer ces changements.
I. Historique de la politique migratoire de la Turquie en matière d'achat de logement
Depuis 2017, la Turquie a introduitAchat d'une maison Politique d'immigrationLes étrangers bénéficient d'une voie de migration relativement facile. Selon cette politique, un étranger qui achète un bien immobilier en Turquie d'une valeur de pas moins de$250,000de la propriété, vous pouvez obtenirRésidence en Turquie. Cette politique a immédiatement attiré un grand nombre d'investisseurs, en particulier des familles aisées du Moyen-Orient, d'Europe et de Chine.
Avec l'essor du marché immobilier en Turquie, de plus en plus de personnes choisissent d'immigrer en achetant une propriété pour profiter des avantages de la politique fiscale et du coût de la vie peu élevés de la Turquie, ainsi que de la qualité des services de santé et du système d'éducation. Cependant, le gouvernement turc a commencé à ajuster cette politique ces dernières années, en augmentant le seuil d'achat d'une propriété en réponse à un marché surchauffé et à une augmentation continue de l'investissement immobilier.
Deuxièmement, la nouvelle réglementation turque sur l'immigration pour l'achat d'un logement : relèvement du seuil, impact considérable
1. augmentation du montant du prix d'achat
En 2025, le gouvernement turc a publié une nouvelle politique d'immigration qui a explicitement augmenté l'investissement minimum pour l'immigration en vue de l'achat d'un logement, le faisant passer de 1,5 à 1,5 million d'euros.$250,000l'élever à$400,000Ce changement signifie qu'à l'avenir, les étrangers qui souhaitent acheter un logement par l'intermédiaire de l'Agence européenne pour l'environnement (AEE) pourront bénéficier d'une aide financière de l'UE. Ce changement signifie qu'à l'avenir, les étrangers qui souhaitent acheter un logement par l'intermédiaire d'unImmigration en TurquiePour remplir les conditions d'immigration, vous devez acheter un bien immobilier d'une valeur supérieure.
Ce nouveau règlement a été introduit pourContrôler la spéculation excessive sur le marché immobilierAfin d'éviter l'afflux de grandes quantités d'argent sur le marché de l'immobilier, ce qui entraînerait une flambée des prix de l'immobilier. Selon l'analyse, le gouvernement turc espère réduire la spéculation à court terme et assurer le développement stable à long terme du marché en augmentant le seuil d'investissement.
2. des exigences plus strictes en matière de financement
La nouvelle politique a également un impact surSource de financementDes exigences plus strictes ont été introduites. Les candidats potentiels devront fournir des preuves plus détaillées de l'origine des fonds afin de s'assurer que les fonds utilisés pour acheter la propriété sont légitimes et proviennent d'une source transparente. Cette mesure signifie que les investisseurs devront fournir des relevés bancaires détaillés, des documents fiscaux, etc. pour prouver la légitimité de la source des fonds.
3. l'obligation de conserver le bien pendant un certain nombre d'années après l'achat
Les nouvelles règles exigent également que les acheteurs de logement obtiennentCitoyenneté turqueEnsuite, le bien doit être détenu pendant au moinstroisième annéeCette exigence vise à empêcher les investisseurs étrangers d'acheter des biens immobiliers et de les revendre ensuite à des fins lucratives. Cette exigence vise à assurer la stabilité du marché immobilier en empêchant les investisseurs étrangers d'acheter des biens immobiliers et de les revendre rapidement à des fins lucratives.
Troisièmement, comment gérer les nouvelles règles de l'immigration turque pour l'achat d'un logement ?
Face à ces nouvelles réglementations, les investisseurs et les immigrants potentiels en Turquie doivent s'adapter et se préparer en conséquence. Vous trouverez ci-dessous quelques suggestions sur la manière d'y faire face :
1. la planification préalable des fonds d'investissement
Le nouveau seuil d'achat d'un logement ayant été porté à 400 000 dollars, les investisseurs devront disposer de fonds suffisants. Si vos fonds actuels ne répondent pas aux nouvelles exigences, envisagez de les augmenter par le biais de prêts, de partenariats d'investissement ou d'autres moyens. Il est également possible de choisir à l'avance une propriété appropriée en Turquie afin de s'assurer que vous répondez aux exigences futures.
2) Sélection de biens immobiliers pour des investissements à long terme
Les nouvelles règles exigent que le bien soit détenu pendant trois ans après l'achat avant d'être revendu. Par conséquent, lors de la sélection d'un bien immobilier, il est conseillé aux investisseurs d'opter pour ceux qui ont une durée de vie de trois ans.Bon potentiel de valeur ajoutéedes zones telles que laIstanbul, Turquie,Ankara, capitale de la Turquie,Antalya, capitale du Tadjikistanet d'autres grandes villes, dont les marchés immobiliers sont stables et qui continuent d'attirer les investissements étrangers. Essayez d'éviter les zones susceptibles de perdre de la valeur en raison de changements politiques ou de fluctuations du marché.
3. garantir un financement légal et transparent
Dans le cadre de la nouvelle politique, les exigences relatives à la source des fonds sont devenues plus strictes. Si vous avez l'intention d'immigrer en Turquie en achetant une propriété, il est important de vous assurer que la source des fonds est claire et traçable. Cela signifie que vous devez préparer desFiches bancaires,Documents fiscauxet d'autres informations pour prouver que votre financement est légitime.

4. la connaissance des itinéraires de migration alternatifs
Si votre budget ne vous permet pas d'acheter une maison pour un montant de 400 000 dollars, vous pouvez envisager d'autres voies d'immigration. Il existe d'autres types de permis de séjour en Turquie, tels quevisa de travail,Visa d'entrepreneuretc., pour ceux qui souhaitent immigrer en Turquie pour y créer une entreprise ou y travailler. En outre, lesinvestissement immigrationpolitiqueIl est également possible d'acquérir la nationalité turque par d'autres moyens d'investissement (achat d'entreprises, d'obligations, etc.), dont les conditions spécifiques peuvent être obtenues en consultant un avocat local spécialisé dans les questions d'immigration.
IV. pourquoi choisir la Turquie comme destination d'immigration ?
Bien que la barre ait été placée plus haut pour les immigrants désireux d'acheter un bien immobilier, la Turquie reste une destination attrayante pour les immigrants. Voici quelques avantages clés du choix de la Turquie :

1. les avantages globaux de la citoyenneté turque
La citoyenneté turque vous permet non seulement de bénéficier de divers avantages sociaux en Turquie, mais aussi deVisiter plus de 110 pays et territoires sans visaL'Union européenne, la Russie, etc., avec un degré élevé de mobilité internationale.
2. faible charge fiscale et prestations élevées
La Turquie a une fiscalité relativement faible et bénéficie d'excellents systèmes de santé, d'éducation et de sécurité sociale. Les installations de santé modernes et la grande qualité des services médicaux privés, ainsi que l'existence de nombreuses écoles et universités internationales, ont attiré un grand nombre de familles étrangères qui ont choisi de s'installer en Turquie.
3. les opportunités d'investissement sont nombreuses
Alors que la Turquie poursuit son développement économique, les opportunités d'investissement sont nombreuses et le marché de l'immobilier connaît une croissance régulière. Pour les entrepreneurs, lesAvantage géographiqueetMarchés internationalisésOffre de bonnes opportunités pour le commerce international.
V. Résumé :Immigrants turcsNouvelles opportunités et nouveaux défis
En 2025, le seuil de la politique d'immigration turque en matière d'achat de biens immobiliers est relevé, et si ce changement exerce une pression sur certains, il offre également un environnement de marché plus solide aux candidats ayant une capacité d'investissement plus élevée. En planifiant leur investissement à l'avance, en choisissant la bonne propriété et en s'assurant que la source des fonds est transparente et légale, les investisseurs seront toujours en mesure d'obtenir la résidence en Turquie et de profiter des multiples avantages que ce pays méditerranéen a à offrir.