Τα τελευταία χρόνια, το πρόγραμμα Golden Visa της Πορτογαλίας έχει προσελκύσει επενδυτές από όλο τον κόσμο λόγω του χαμηλού ορίου, της μεγάλης ευελιξίας και της γρήγορης πρόσβασης στην ευρωπαϊκή κατοικία. Ειδικά για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σεμετανάστεςΓια τους αιτούντες που επιθυμούν να αποκτήσουν ευρωπαϊκή κατοικία, το πρόγραμμα αυτό είναι ιδιαίτερα ελκυστικό. Ωστόσο, καθώς πλησιάζει το 2024, ηΠορτογαλία Golden VisaΗ πολιτική έχει υποστεί ορισμένες σημαντικές προσαρμογές. Αυτό το άρθρο θα παρέχει μια ολοκληρωμένη ανάλυση αυτών των επικαιροποιήσεων για να βοηθήσει τους δυνητικούς επενδυτές να κατανοήσουν τους νέους κανόνες και τις επιπτώσεις τους.

I. Εισαγωγή στην Πορτογαλία Golden Visa

Η πορτογαλική χρυσή βίζα είναι ένα σύστημα αδειών διαμονής που εισήγαγε η πορτογαλική κυβέρνηση το 2012 για να προσελκύσει ξένες επενδύσεις για την τόνωση της οικονομίας. Μέσω αυτού του προγράμματος, οι πολίτες χωρών εκτός ΕΕ μπορούν να αποκτήσουν άδεια διαμονής στην Πορτογαλία πληρώντας ορισμένες επενδυτικές προϋποθέσεις και να υποβάλουν αίτηση για μόνιμη διαμονή ή ακόμη και για πορτογαλική υπηκοότητα όταν πληρούν τις προϋποθέσεις.

Τα κύρια πλεονεκτήματα της Golden Visa περιλαμβάνουν:

• Η απαίτηση διαμονής στην Πορτογαλία είναι χαμηλή, μόνο 7 ημέρες ετησίως,
• Η οικογενειακή επανένωση μπορεί να επιτευχθεί με την υποβολή αίτησης από κοινού με τα μέλη της οικογένειας,
• Η δυνατότητα υποβολής αίτησης για πορτογαλικό διαβατήριο μετά την εκπλήρωση των προϋποθέσεων διαμονής,
• Η πορτογαλική κάρτα διαμονής σας δίνει πρόσβαση στις χώρες της ζώνης Σένγκεν στην Ευρώπη.

Δεύτερον, οι κύριες αλλαγές στην επικαιροποίηση της πολιτικής Golden Visa το 2024

Σύμφωνα με τις μεταβαλλόμενες οικονομικές και κοινωνικές ανάγκες της Πορτογαλίας, η πολιτική Golden Visa προσαρμόστηκε για το 2024, ώστε να βελτιστοποιηθεί ο προσανατολισμός των επενδύσεων και να εξυπηρετηθεί καλύτερα το εθνικό συμφέρον. Ακολουθούν οι τελευταίες αλλαγές στη Χρυσή Βίζα για το 2024:

1. Περιορισμοί στις περιοχές επενδύσεων

Σύμφωνα με τη νέα πολιτική, από το 2024 και μετά, οι επενδύσεις σε ακίνητα με Χρυσή Βίζα δεν θα είναι πλέον διαθέσιμες σε δημοφιλείς μεγάλες πόλεις και παράκτιες περιοχές, όπως η Λισαβόνα, το Πόρτο και το Αλγκάρβε. Οι επενδυτές θα πρέπει να στρέψουν την προσοχή τους στις εσωτερικές περιοχές της Πορτογαλίας και σε περιοχές με χαμηλή πληθυσμιακή πυκνότητα, όπως:

• Alentejo
• Κεντρική Περιφέρεια (Centro Region)
• Αζόρες και Μαδέρα

Στόχος της κίνησης αυτής είναι η προώθηση της ισόρροπης οικονομικής ανάπτυξης στις υποανάπτυκτες περιοχές της Πορτογαλίας.

2. Προσαρμογές στα ποσά των επενδύσεων

Το ελάχιστο ποσό επένδυσης για τη Χρυσή Βίζα για το 2024 αναθεωρήθηκε προς τα πάνω και οι αλλαγές έχουν ως εξής:

• Επενδύσεις σε ακίνητα: η ελάχιστη επένδυση αυξήθηκε σε 530.000 ευρώ από 500.000 ευρώ προηγουμένως,
• Κεφάλαια επιχειρηματικού κεφαλαίου: η ελάχιστη επένδυση αυξήθηκε από 500.000 ευρώ σε 550.000 ευρώ,
• Επενδύσεις σε επιστημονική έρευνα: η ελάχιστη επένδυση αυξήθηκε από 350.000 ευρώ σε 400.000 ευρώ.

Η προσαρμογή αυτή μπορεί να αυξήσει την οικονομική πίεση για ορισμένους αιτούντες, αλλά διασφαλίζει επίσης περαιτέρω τα προσόντα των επενδυτών και την ποιότητα των έργων.

3. Έμφαση στην καινοτομία και τη δημιουργία θέσεων εργασίας

Η νέα πολιτική εστιάζει περισσότερο στον κοινωνικό αντίκτυπο των επενδύσεων, όπως η ενίσχυση του τομέα της καινοτομίας και η δημιουργία θέσεων εργασίας. Ως αποτέλεσμα, οι θεωρήσεις κατηγορίας start-up και οι επενδύσεις σε καινοτόμες επιχειρήσεις είναι πιθανό να αποτελέσουν δημοφιλείς επιλογές για μελλοντικές χρυσές θεωρήσεις. Αυτό παρέχει επίσης ευκαιρίες για επιχειρηματίες τεχνολογίας και επενδυτές σε βιομηχανίες υψηλής τεχνολογίας.

4. Ψηφιοποίηση της διαδικασίας υποβολής αιτήσεων

Η πορτογαλική κυβέρνηση εργάζεται για τον εξορθολογισμό της διαδικασίας υποβολής αιτήσεων για τη Χρυσή Βίζα. Από το 2024 και μετά, οι αιτούντες θα μπορούν να υποβάλλουν τα περισσότερα έγγραφα της αίτησής τους μέσω μιας ηλεκτρονικής πλατφόρμας και να ελέγχουν την πρόοδο της αίτησής τους σε πραγματικό χρόνο. Αυτή η ψηφιακή μεταρρύθμιση θα βελτιώσει σημαντικά την αποτελεσματικότητα της διαδικασίας έγκρισης και θα μειώσει την ταλαιπωρία και τον χρόνο αναμονής που συνδέεται με την παραδοσιακή διαδικασία που βασίζεται σε χαρτί.

III. Επιπτώσεις της επικαιροποίησης της πολιτικής του 2024 στους επενδυτές

1. Περιορίζονται οι επιλογές των επενδυτών ακινήτων

Η νέα πολιτική περιορισμού των περιοχών επενδύσεων σε ακίνητα καθιστά σημαντικό για τους επενδυτές να επικεντρωθούν στις εσωτερικές περιοχές της Πορτογαλίας. Η αγορά ακινήτων σε αυτές τις περιοχές δεν έχει κορεστεί ακόμη, αλλά έχει υψηλές επενδυτικές δυνατότητες. Για παράδειγμα, το Alentejo είναι γνωστό για το όμορφο φυσικό περιβάλλον και την οινοβιομηχανία του, ενώ η κεντρική περιοχή είναι ελκυστική για την πολιτιστική κληρονομιά και την τουριστική της ανάπτυξη. Θα μπορούσε να είναι μια καλή στιγμή για τους επενδυτές να εξερευνήσουν νέες ευκαιρίες.

2. Αυξημένα κατώτατα όρια επενδύσεων

Η αύξηση του ελάχιστου ποσού επένδυσης μπορεί να αποτελέσει πρόκληση για ορισμένους επενδυτές, αλλά μακροπρόθεσμα βελτιώνει επίσης τη συνολική ποιότητα του προγράμματος Golden Visa. Το υψηλό κατώτατο όριο επένδυσης εξασφαλίζει υψηλότερο επίπεδο οικονομικής συνεισφοράς και αυξάνει επίσης τις δυνατότητες απόδοσης του προγράμματος.

3. Ευκαιρίες για επενδυτική διαφοροποίηση

Με τις προσαρμογές της πολιτικής, οι παραδοσιακές επενδύσεις σε ακίνητα μπορεί σταδιακά να υποχωρήσουν έναντι των επιχειρηματικών επενδύσεων και των ερευνητικών έργων, τα οποία θα αποτελέσουν το νέο επίκεντρο. Αυτό παρέχει περισσότερες επιλογές για τους επενδυτές που ενδιαφέρονται να εισέλθουν σε κλάδους υψηλής τεχνολογίας και καινοτομίας, καθώς και περισσότερες ευκαιρίες για τους αιτούντες που επιθυμούν να αποκτήσουν άδεια παραμονής μέσω της δημιουργίας θέσεων εργασίας.

IV. Διαδικασία υποβολής αίτησης θεώρησης Golden (έκδοση 2024)

Παρά τις αλλαγές στην πολιτική, η βασική διαδικασία υποβολής αίτησης για τη Golden Visa παραμένει η ίδια. Ακολουθούν τα βήματα για να υποβάλετε αίτηση για χρυσή βίζα το 2024:

1. Επιλογή επενδυτικών σχεδίων: Επιλέξτε τα είδη των επενδύσεων που πληρούν τις προϋποθέσεις της νέας πολιτικής, όπως ακίνητα στην ενδοχώρα ή κεφάλαια εκκίνησης σε καινοτόμες περιοχές.
2. Ολοκληρωμένες επενδύσεις: Ολοκλήρωση της επενδυτικής συναλλαγής μέσω νομικών διατυπώσεων και λήψη των σχετικών εγγράφων.
3. Προετοιμασία του υλικού της αίτησης:: Περιλαμβάνει έγγραφα προσωπικής ταυτοποίησης, αποδεικτικά έγγραφα επενδύσεων και αποδεικτικά στοιχεία καθαρού ποινικού μητρώου.
4. Υποβολή αίτησης: μέσωΜετανάστευση στην Πορτογαλίατην ηλεκτρονική πλατφόρμα του Γραφείου για την υποβολή της αίτησης και την καταβολή του σχετικού τέλους.
5. Αναμονή για έγκριση::Μετανάστευση στην ΠορτογαλίαΤο Γραφείο χρειάζεται συνήθως 2-6 μήνες για τη διενέργεια της επανεξέτασης.
6. Λήψη κάρτας διαμονής: Μετά την έγκριση, οι αιτούντες πρέπει να ταξιδέψουν στην Πορτογαλία για να ολοκληρώσουν τη λήψη δακτυλικών αποτυπωμάτων και να παραλάβουν την κάρτα διαμονής τους.

V. Μελλοντικές τάσεις της πορτογαλικής Golden Visa

Με τις προσαρμογές της πολιτικής, η κατεύθυνση της πορτογαλικής Golden Visa είναι σαφέστερη και το μέλλον μπορεί να δείξει τις ακόλουθες τάσεις:

1. Αυξημένη εστίαση στην κοινωνική ευθύνη: Ενθάρρυνση των επενδυτών να επιλέγουν τομείς που έχουν θετικό αντίκτυπο στην ανάπτυξη της πορτογαλικής οικονομίας, όπως η απασχόληση, η επιστήμη, η τεχνολογία και η καινοτομία.
2. Πιο ισορροπημένη περιφερειακή ανάπτυξη: Θα δοθεί έμφαση στην οικονομική ανάπτυξη σε μη δημοφιλείς περιοχές, γεγονός που ανοίγει νέες ευκαιρίες για τους επενδυτές.
3. Ευκολότερες διαδικασίες ψηφιοποίησης: Η ψηφιοποίηση της διαδικασίας υποβολής αιτήσεων θα προσφέρει μια πιο αποτελεσματική εμπειρία για τους επενδυτές και θα προσελκύσει περισσότερους διεθνείς αιτούντες.

VI. Συμπέρασμα: Η Golden Visa εξακολουθεί να είναι η καλύτερη επιλογή;

Παρά τις προσαρμογές της πολιτικής το 2024 που θέτουν υψηλότερες απαιτήσεις για τους επενδυτές, τα βασικά πλεονεκτήματα της πορτογαλικής χρυσής βίζας παραμένουν: οι χαμηλές απαιτήσεις διαμονής, η δυνατότητα διαμονής στην ΕΕ και η δυνατότητα να επωφεληθούν τα μέλη της οικογένειας μαζί. Για τα άτομα με υψηλή καθαρή περιουσία, αυτή παραμένει η πιο ελκυστική ευρωπαϊκήΠορτογαλία Επενδύσεις ΜετανάστευσηΈνα από τα έργα.

Εάν ενδιαφέρεστε για μια χρυσή βίζα για την Πορτογαλία, είναι σκόπιμο να ενημερωθείτε για τις τελευταίες πολιτικές όσο το δυνατόν νωρίτερα και να συνεργαστείτε με έναν επαγγελματία σύμβουλο μετανάστευσης για να διασφαλίσετε την ομαλή ολοκλήρωση της διαδικασίας υποβολής της αίτησης. Είτε επιλέγετε επενδύσεις σε ακίνητα είτε κεφάλαια εκκίνησης, η Χρυσή Βίζα της Πορτογαλίας μπορεί να είναι ο καλύτερος τρόπος για να πραγματοποιήσετε το ευρωπαϊκό σας όνειρο!