Останніми роками Туреччина з її унікальним географічним розташуванням, багатою культурою та історією, а також ринком нерухомості, що стрімко розвивається, приваблює все більше іноземних інвесторів імігрант. Зокрема, імміграційна політика Туреччини щодо купівлі нерухомості забезпечує відносно простий шлях для заявників, які бажають отримати турецьке громадянство через інвестиції. Починаючи з 2018 року, імміграційна політика Туреччини щодо купівлі нерухомості поступово опинилася в центрі уваги світових інвесторів. У цій статті ми надамо вам детальний аналізІмміграція при купівлі нерухомості в ТуреччиніОстання політика, умови подачі заяви та процес, допоможуть вам зрозуміти, як успішно отримати турецьке громадянство через купівлю нерухомості.

I. Огляд імміграційної політики Туреччини щодо купівлі житла

З моменту впровадження міграційної політики щодо купівлі житла у 2018 році уряд Туреччини став іноземним інвесторомІмміграція до ТуреччиниПереважний спосіб. Згідно з політикою, будь-який іноземець зобов'язаний придбати в Туреччині товари вартістю не менше$600,000Якщо іноземний громадянин володіє нерухомістю, він може подати заяву на отримання турецького громадянства. Ця політика надає іноземцям відносно швидкий шлях до турецького громадянства.

Перевагами імміграційної політики Туреччини щодо купівлі житла є відносна простота процедури, прозорість процесу подання заяви та висока якість життя після імміграції. Купуючи нерухомість, ви не тільки отримаєте турецьке громадянство, але й зможете користуватися багатьма податковими пільгами, можливостями для ведення бізнесу і більш високим рівнем життя. Крім того, турецький уряд проводить дуже щедру політику підтримки інвесторів та членів їхніх сімей.

II. Нові зміни в міграційній політиці Туреччини щодо купівлі житла у 2025 році

У 2025 році уряд Туреччини доопрацював свою політику щодо міграції з метою купівлі житла, включивши в неї наступні напрямки:

1. Вища вимога до суми покупки
   З 2025 року мінімальна сума інвестицій для отримання турецького громадянства шляхом придбання нерухомості була збільшена в порівнянні з попередньою$250,000підняти до$600,000. Ця ініціатива має на меті залучити більше якісних інвесторів і зменшити ризик надмірних спекуляцій. Підвищений поріг призвів до політики, яка більше орієнтована на довгострокове здоров'я турецького ринку нерухомості.

2. Вимоги до періоду утримання
   Згідно з новою політикою, покупець повинен володіти нерухомістю щонайменше три роки після придбання, щоб подати заяву на отримання турецького громадянства. Якщо нерухомість буде продана протягом цього періоду, заявник буде позбавлений права подавати заяву на отримання громадянства. Тому покупцям необхідно враховувати довгострокову віддачу від своїх інвестицій і вибирати об'єкти нерухомості, які мають потенціал до зростання вартості.

3. Включення членів сім'ї до міграційних програм
   У новій політиці чітко зазначено, що покупці житла можуть включити в імміграційну програму членів сім'ї, таких як подружжя, неповнолітні діти та батьки. Це означає, що, успішно подавши заявку на імміграцію, ви зможете забезпечити кращі умови життя та освітні можливості для всієї своєї родини.

4. Спростіть процес подання заявки
   Уряд Туреччини продовжує спрощувати процес подачі імміграційних заяв, дозволяючи заявникам подавати їх через офіційно призначених агентів, юристів або міграційні агентства і роблячи весь процес більш прозорим. Матеріали заявки ретельно перевіряються Міграційною службою, щоб переконатися, що немає жодних проблем з минулим заявника, а процес розгляду заявки зазвичай займає 3-6 місяців.

По-третє, умови подання заявки на купівлю нерухомості в Туреччині іммігрантами

1. Сума покупки
   Заявники повинні придбати нерухомість вартістю не менше 600 000 доларів США. Це може бути як окреме житло, так і комбінація об'єктів нерухомості, за умови, що загальна сума не перевищує 600 доларів США.

2. Відсутність судимості
   Заявники повинні надати довідку про відсутність судимості з країни, в якій вони проживають. Уряд Туреччини надає великого значення соціальному походженню мігрантів, і заявники повинні переконатися, що вони не мають судимостей.

3. стан здоров'я
   Заявники повинні надати довідку про стан здоров'я, щоб довести, що вони не страждають на серйозні інфекційні захворювання. Ця вимога насамперед спрямована на захист громадського здоров'я турецького суспільства.

4. Підтвердження економічної спроможності
   Заявник повинен надати фінансові докази того, що він/вона має достатньо коштів для забезпечення свого життя в Туреччині і що він/вона може дозволити собі кошти, необхідні для придбання нерухомості.

5. мовна здатність
   Турецькі іммігрантиЗнання турецької мови не є обов'язковим для заявників, але наявність базових навичок спілкування турецькою мовою допоможе краще інтегруватися в місцеве життя, особливо при вирішенні повсякденних питань та взаємодії з державними установами.

По-четверте, процес подачі заявки на імміграцію з метою придбання нерухомості в Туреччині

1. Вибір правильної нерухомості
   Першим кроком є вибір нерухомості, яка відповідає вимогам. У Туреччині великі міста, такі як Стамбул, Анкара та Ізмір, є популярними місцями для купівлі нерухомості для мігрантів, особливо Стамбул, який є не тільки комерційним центром Туреччини, а й основною метою для іноземних інвесторів. Заявники можуть обирати між будинками, квартирами, комерційною нерухомістю або комбінацією об'єктів нерухомості. При виборі нерухомості, окрім місця розташування та ціни, слід також звернути увагу на майбутній потенціал доданої вартості об'єкта.

2. Завершення операцій з нерухомістю
   Після того, як об'єкт нерухомості визначено, заявник повинен підписати договір купівлі-продажу з продавцем і сплатити завдаток. Всі операції купівлі-продажу повинні здійснюватися через офіційні канали і перевірятися нотаріусом та відповідними державними органами. Під час цього процесу заявник повинен буде сплатити податок на нерухомість та інші супутні збори.

   

3. Подання імміграційних заяв
   Після завершення угоди купівлі-продажу заявнику необхідно буде підготувати низку документів та подати їх доТурецькі іммігрантиБюро. До загальних документів належать паспорти, документи на власність, довідки про несудимість, медичні висновки та фінансові довідки. Усі документи мають бути перекладені турецькою мовою та нотаріально завірені.

4. Очікує на розгляд та затвердження
   Біографічні дані заявника та членів його/її сім'ї будуть перевірені Міграційною службою Туреччини, і період перевірки зазвичай становить 3-6 місяців. Якщо перевірка буде успішною, заявник і члени його/її сім'ї отримають турецьке громадянство. З цього моменту заявник може користуватися всіма правами громадянина Туреччини, включаючи право на проживання, роботу, освіту тощо.

5. Набуття громадянства
   Після того, як заявка буде схвалена, заявник і члени його/її сім'ї отримають турецький паспорт і зможуть користуватися турецьким громадянством. Турецький паспорт дозволяє безвізовий доступ до широкого кола країн і регіонів, що значно полегшує міжнародні подорожі та ділову активність.

   

V. Переваги імміграції з метою купівлі житла в Туреччині

1. Швидке отримання громадянства
   Купуючи нерухомість, заявники зазвичай можуть отримати турецьке громадянство всього за кілька місяців, що є більш ефективним, ніж традиційні методи імміграції.

2. Високоякісне житлове середовище
   Туреччина має відносно низьку вартість життя і відмінну систему соціального забезпечення. Природна краса, багата культурна історія та сучасна інфраструктура роблять Туреччину ідеальним місцем для життя.

3. Якісна освіта та медичні ресурси
   Освітні та медичні ресурси Туреччини постійно модернізуються, багато міжнародних шкіл і сучасних лікарень пропонують високоякісні послуги своїм жителям, що приваблює велику кількість іноземних сімей, які оселяються в країні.

4. Інвестиційні можливості
   Ринок нерухомості Туреччини має величезний потенціал для зростання вартості, особливо у великих містах, таких як Стамбул, де інвестори можуть отримати значні прибутки завдяки зростанню вартості нерухомості та доходу від оренди.

6. Висновок

Імміграційна політика Туреччини щодо купівлі житла надає міжнародним інвесторам та іммігрантам можливість не лише отримати турецьке громадянство, а й скористатися багатими ресурсами та інвестиційними можливостями країни. Оскільки політика продовжує коригуватися і оптимізуватися, імміграція з метою придбання житла і надалі залишатиметься важливим варіантом на світовому імміграційному ринку. Якщо ви розглядаєте можливістьІмміграція до ТуреччиниРозуміння останніх правил, роз'яснення процесу подачі заяви та забезпечення правильного вибору нерухомості є ключем до успішної імміграції.