V posledných rokoch Turecko so svojou jedinečnou geografickou polohou, bohatou kultúrou a históriou, ako aj rýchlo sa rozvíjajúcim trhom s nehnuteľnosťami priťahuje čoraz viac zahraničných investorov aprisťahovalci. Najmä turecká imigračná politika v oblasti kúpy nehnuteľností poskytuje pomerne jednoduchý spôsob pre žiadateľov, ktorí chcú získať turecké občianstvo prostredníctvom investícií. Od roku 2018 sa turecká imigračná politika v oblasti nákupu nehnuteľností postupne dostáva do centra pozornosti globálnych investorov. Tento článok vám poskytne podrobnú analýzuImigrácia pri nákupe nehnuteľností v TureckuNajnovšia politika, podmienky a postup podávania žiadostí vám pomôžu pochopiť, ako úspešne získať turecké občianstvo prostredníctvom kúpy nehnuteľností.

I. Prehľad imigračnej politiky Turecka v oblasti nákupu domov

Od zavedenia migračnej politiky nákupu domov v roku 2018 sa turecká vláda stala zahraničným investoromPrisťahovalectvo do TureckaUprednostňovaná metóda. Podľa tejto politiky je každý cudzinec povinný kúpiť v Turecku iba nehnuteľnosť v hodnote nie nižšej ako$600,000nehnuteľnosti, je možné požiadať o turecké občianstvo. Táto politika poskytuje cudzincom pomerne rýchlu cestu k tureckému občianstvu.

Výhodou tureckej prisťahovaleckej politiky v oblasti nákupu domov je relatívna jednoduchosť postupu, transparentnosť procesu podávania žiadostí a vysoká kvalita života po prisťahovaní. Kúpou nehnuteľnosti získate nielen turecké občianstvo, ale aj mnohé daňové výhody, možnosti podnikania a vyššiu životnú úroveň. Turecká vláda navyše uplatňuje veľmi štedrú politiku podpory investorov a ich rodinných príslušníkov.

II. Nové zmeny v migračnej politike Turecka v oblasti nákupu domov v roku 2025

V roku 2025 turecká vláda doladila svoju politiku v oblasti migrácie za nákupom nehnuteľností tak, aby zahŕňala tieto oblasti:

1. Požiadavka na vyššiu sumu nákupu
   Od roku 2025 sa minimálna výška investície na získanie tureckého občianstva kúpou nehnuteľnosti zvýšila z predchádzajúcej$250,000zvýšiť na$600,000. Cieľom tejto iniciatívy je nasmerovať viac kvalitných investorov a znížiť riziko nadmerných špekulácií. Výsledkom zvýšeného prahu je politika, ktorá sa viac zameriava na dlhodobé zdravie tureckého trhu s nehnuteľnosťami.

2. Požiadavky na obdobie držania
   Podľa novej politiky musí kupujúci vlastniť nehnuteľnosť najmenej tri roky po kúpe, aby mohol požiadať o turecké občianstvo. Ak sa nehnuteľnosť počas tohto obdobia predá, žiadateľ bude zo žiadosti o občianstvo vylúčený. Kupujúci preto musia zvážiť dlhodobú návratnosť svojej investície a vyberať si projekty nehnuteľností, ktoré majú potenciál zvyšovať svoju hodnotu.

3. Zahrnutie rodinných príslušníkov do migračných programov
   V novej politike sa jasne uvádza, že kupujúci domov môžu do imigračného programu zahrnúť aj rodinných príslušníkov, ako sú manželia/manželky, maloleté deti a rodičia. To znamená, že úspešnou žiadosťou o imigráciu môžete zabezpečiť lepšie životné podmienky a možnosti vzdelávania pre celú svoju rodinu.

4. Zjednodušenie procesu podávania žiadostí
   Turecká vláda pokračuje v zjednodušovaní procesu podávania žiadostí o prisťahovalectvo tým, že umožňuje žiadateľom podávať žiadosti prostredníctvom úradne vymenovaných zástupcov, právnikov alebo migračných agentúr a celý proces robí transparentnejším. Migračná agentúra dôkladne kontroluje materiály žiadosti, aby sa uistila, že neexistujú žiadne problémy s minulosťou žiadateľa, a proces podania žiadosti zvyčajne trvá 3-6 mesiacov.

Po tretie, podmienky uplatňovania nákupu nehnuteľností prisťahovalcami z Turecka

1. Nákupná suma
   Žiadatelia musia kúpiť nehnuteľnosť v hodnote najmenej 600 000 USD. Môže ísť o kúpu jednej rezidencie alebo kombinácie nehnuteľností, pokiaľ je splnená celková suma.

2. Žiadny záznam v registri trestov
   Od žiadateľov sa vyžaduje, aby predložili potvrdenie o bezúhonnosti z krajiny, v ktorej majú pobyt. Turecká vláda prikladá sociálnemu pôvodu migrantov veľký význam a od žiadateľov sa vyžaduje, aby sa ubezpečili, že nemajú záznam v registri trestov.

3. zdravotný stav
   Od žiadateľov sa vyžaduje, aby predložili potvrdenie o fyzickej spôsobilosti, ktorým preukážu, že netrpia vážnymi nákazlivými chorobami. Cieľom tejto požiadavky je predovšetkým ochrana verejného zdravia tureckej spoločnosti.

4. Dôkaz o ekonomickej spôsobilosti
   Žiadateľ je povinný predložiť finančný doklad o tom, že má dostatok finančných prostriedkov na zabezpečenie svojho života v Turecku a že si môže dovoliť získať finančné prostriedky potrebné na kúpu nehnuteľnosti.

5. verbálne schopnosti
   Tureckí prisťahovalciZnalosť tureckého jazyka nie je pre uchádzačov povinná, ale základné komunikačné zručnosti v turečtine pomôžu lepšie sa začleniť do miestneho života, najmä pri vybavovaní každodenných záležitostí a v štátnych inštitúciách.

Po štvrté, proces podávania žiadostí o prisťahovalectvo do Turecka v súvislosti s nákupom nehnuteľností

1. Výber správnej nehnuteľnosti
   Prvým krokom je výber nehnuteľnosti, ktorá spĺňa požiadavky. V Turecku sú veľké mestá ako Istanbul, Ankara a Izmir obľúbenými oblasťami na kúpu nehnuteľnosti pre migrantov, najmä Istanbul, ktorý je nielen obchodným centrom Turecka, ale aj hlavným cieľom zahraničných investorov. Žiadatelia si môžu vybrať medzi domami, bytmi, komerčnými nehnuteľnosťami alebo kombináciou nehnuteľností. Pri výbere nehnuteľnosti by ste okrem lokality a ceny mali venovať pozornosť aj potenciálu budúcej pridanej hodnoty nehnuteľnosti.

2. Ukončenie transakcií s nehnuteľnosťami
   Po identifikácii nehnuteľnosti musí žiadateľ podpísať s predávajúcim kúpnu zmluvu a zaplatiť zálohu. Všetky kúpne transakcie sa musia uskutočniť formálnou cestou a musia byť skontrolované notárom a príslušnými štátnymi orgánmi. Počas tohto procesu bude musieť žiadateľ zaplatiť daň z právneho úkonu a ďalšie súvisiace poplatky.

   

3. Podávanie žiadostí o prisťahovalectvo
   Po dokončení kúpnej transakcie bude musieť žiadateľ pripraviť sériu dokumentov a predložiť ichTureckí prisťahovalciPredsedníctvo. Medzi bežné dokumenty patria pasy, listy vlastníctva, potvrdenia o bezúhonnosti, správy o zdravotných prehliadkach a finančné potvrdenia. Všetky dokumenty musia byť preložené do turečtiny a notársky overené.

4. Čaká sa na preskúmanie a schválenie
   Turecký migračný úrad preskúma minulosť žiadateľa a jeho rodinných príslušníkov a lehota na preskúmanie je zvyčajne 3-6 mesiacov. Ak je preskúmanie úspešné, žiadateľovi a jeho rodinným príslušníkom sa udelí turecké občianstvo. V tomto okamihu môže žiadateľ využívať všetky práva tureckého občana vrátane pobytu, práce, vzdelávania atď.

5. Získanie štátnej príslušnosti
   Po schválení žiadosti bude žiadateľovi a jeho rodinným príslušníkom vydaný turecký pas a budú môcť využívať turecké občianstvo. Turecký pas umožňuje bezvízový vstup do mnohých krajín a regiónov, čo výrazne uľahčuje medzinárodné cestovanie a obchodné aktivity.

   

V. Výhody prisťahovalectva do Turecka

1. Rýchle získanie štátnej príslušnosti
   Kúpou nehnuteľnosti môžu žiadatelia zvyčajne získať turecké občianstvo už za niekoľko mesiacov, čo je efektívnejšie ako tradičné imigračné metódy.

2. Vysokokvalitné životné prostredie
   Turecko má relatívne nízke životné náklady a vynikajúci systém sociálneho zabezpečenia. Prírodné krásy, bohatá kultúrna história a moderná infraštruktúra robia z Turecka ideálne miesto na život.

3. Kvalitné vzdelávacie a zdravotnícke zdroje
   Vzdelávacie a zdravotnícke zariadenia v Turecku sa neustále modernizujú, mnohé medzinárodné školy a moderné nemocnice ponúkajú obyvateľom kvalitné služby, čo priťahuje veľký počet rodín cudzincov, ktorí sa v krajine usadili.

4. Investičné príležitosti
   Turecký trh s nehnuteľnosťami má obrovský potenciál zvyšovať svoju hodnotu, najmä vo veľkých mestách, ako je Istanbul, kde môžu investori dosiahnuť značné výnosy prostredníctvom zhodnocovania nehnuteľností a príjmov z prenájmu.

VI. Záver

Turecká imigračná politika nákupu domov poskytuje globálnym investorom a prisťahovalcom pohodlnú cestu nielen k získaniu tureckého občianstva, ale aj k využívaniu bohatých zdrojov a investičných príležitostí krajiny. Keďže sa táto politika naďalej upravuje a optimalizuje, prisťahovalectvo za účelom kúpy domu bude aj naďalej predstavovať dôležitú možnosť na globálnom prisťahovaleckom trhu. Ak uvažujete oPrisťahovalectvo do TureckaKľúčom k úspešnému prisťahovalectvu je pochopenie najnovších pravidiel, objasnenie procesu podávania žiadostí a zabezpečenie správneho výberu nehnuteľnosti.